Реконструкција на објекти и структури. проценки на трошоците на проектот и реконструкција

Реконструкција на објекти и структури се комплекс инсталација и градежни работи, целта е да се промени на архитектонски дизајн на објекти и создавање на различни капитални додатоци, проширувања и мансарда. Покрај тоа, ова ги вклучува промени во системот опрема на згради и поддршка структури, како и подобрување на соседните територии.

реконструкција

Таа мора да се врши во целост, и да започне да го поправи тоа обично е основата на нејзиното понатамошно воспоставување или зајакнување на основата под него. Реконструкција дела се хидроизолација на зградата и нејзините основа подруми, поправка на фасадата и ѕидови, замена на подови и покриви систем. Неодамна, некои компании и организации во листа на податоци на услуги почнаа да вклучуваат и внатрешни мебел, опрема, како и продолжување на станбени lofts.

Постојат неколку видови на реконструкција на објекти и структури:

• промена на индустриски објект што се станови или канцеларии;
• се зголеми во простор;
• проширување на индустриски области како резултат на дополнително се преклопуваат структури во згради со високи тавани и други.

Во принцип, реконструкција на објекти вклучува создавање на дополнителен простор за индустриски објекти и магацини, различни единици и опрема, работни места и станови. Сеопфатна промена на згради вклучува поставување на голем број на инженеринг системи, како што се системите за греење, струја, канализација, вентилација, безбедноста и оган. И сето тоа мора да се во согласност со прифатените стандарди на изградба.

видови реновирање

За индустриски претпријатија се два вида на прилагодување: Крај на конверзија и retooling. Последните вклучува замена на опрема, кога трошоците за изградба и инсталатерски работи не се повеќе од 10% од вкупните трошоци. Кога соодветни објекти конверзија, промената не е само опрема, но исто така и на самиот објект. Во исто време може да се произведува различни додатоци, проширувања, изградба на нови објекти, итн

Многу сајтови дел од опрема во вкупниот биланс е мал, така што тие се разделени со некој друг принцип - имено, делумна или целосна реконструкција. Првата политика вклучува само замена на одделни елементи на конструкција со продолжување на своето работење, а вториот - радикална реорганизација на зградата, каде што е можно замена на објекти, опрема, избрани јазли, ја промени својата големина, итн

план за реконструкција

Таа треба да содржи информации за сите видови на градежни и монтажни работи, пресметки и дизајн промени кои ќе бидат направени во комуникациите и инженеринг системи, објекти, и пакет на документи за оперативност на зградата. Изготвување на план за реконструкција треба да се занимаваат исклучиво со специјалисти, кои имаат искуство во оваа работа.

договор

Пред да започнете со реструктуирање на објектот, треба да се подготви соодветна документација. Тогаш тоа е неопходно да се договорат за тоа во различни државни институции. Веднаш треба да се напомене дека за да се направи тоа е многу тешко. Особено тоа се однесува на објекти кои имаат културно и историско значење, како и споменици. Покрај тоа, постојат тешкотии да се согласат да се рекреираат или зачувување на нивниот оригинален изглед. Изградба и монтажа работа може да почне само кога дозвола да го спроведат веќе добиле.

Главните фази

Реконструкција основа згради и структури се состои од истите чекори како инвестициски циклуси на нови згради:

• Пред-фаза. Тоа ги вклучува сите активности спроведени во текот на нова градба. Но, почесто, во оваа фаза се одвива во малку поедноставена форма.
• Анкета реконструирани бази и објекти. Треба да се напомене дека не е можно за да го прескокнете овој чекор. За време на неговата проценка не само на хидрогеолошките услови, услови на почвата и топографија, но и на државата во која има во моментов подземни и надземни структури, како и можноста за дополнителен товар врз нив и нивната понатамошна експлоатација. Преглед на сите елементи неопходни за извршување на градежни најде за да се опише било каква штета внимателно и детално. Во овој случај, секој искриват, попуштат или дамки од влага мора да биде фотографирана, мерат и евидентираат во документот. Доколку е потребно, лабораториски тестови, доколку се откриени некои елементи. На крајот од истражувањето претставува посебен извештај, кој вклучува слики, пресметки и други документи.
• во голема мера реновирање проект сличен на оној што го прават за новоизградените згради, но вклучува и помал број на документи. Таа ги содржи сите главни делови: архитектонски, градежни, технологија, буџетот, општите објаснувањето и план за организација на изградба. Проектот за реконструкција се проверени и одобрени речиси истата шема како и онаа на нова зграда.
• Спроведување на планот. Со цел да се спроведе проектот за реконструкција, тоа е потребно да се направи изградба и монтажа работи. Ако тие се врши на територијата на континуитет, неговите активности, па дури и не треба да се намали, или само за минимален степен. Сепак, неговиот менаџерски внимателно да одговара на доследноста и извршување на сите градежни и инсталација работа, како и условите на нивното хармонизирање со работа во производствени погони со општите изведувач и дизајнер.

Тоа се смета за најефикасен реконструкција на згради и објекти, што се врши од страна на јазол. Така претпријатието конвенционално поделен на делови, каде што може слободно да се спроведе пуштање во работа и инсталација на технолошка опрема и градежни работи. По собранието е завршена, своето работење изнајмување услуга.

Капитал изградба и реконструкција

Овие работи имаат многу заедничко. Реконструкција и капитални градежни како и на две групи на работа се чини дека се сложени процеси кои бараат спроведување на нивната конструкција и инсталација компании на максимална кохерентност и одговорност. Ова се однесува и на подготовка на потребната документација, како и привлекување на високо квалификувани професионалци.

Реконструкција и изградба на капитал значи истовремено промена, проширување и изградба на разни објекти во текот на изградбата на кој ќе треба да се произведе не само на инсталацијата, но ископувањата поврзани со изградбата на товарот структури, фондации и одржување на комунални услуги уредот.

Поправка и реконструкција

Обично, овие концепти се неразделни. Реконструкција и поправка голем број на активности во кои е потребно прво да се менува делумно или во целост големината на објектот, или да изврши реструктуирање, а потоа се пресели во внатрешноста на обнова и завршна обработка. Преструктуирање на објекти често се произведува кога нови објекти се изградени следната, придружени со положување на разни комуникации, или во случај на влошување на било структури, како и промени во состојба на земјата под нив.