Што ако нема пари да платат хипотека? Опис, препораки и решавање на проблеми

За жал, повеќето луѓе кои се изготвување на хипотека, не мислам дека може да се разболат, ја изгуби својата работа или пак да се во било тешка ситуација. Обично, проблеми на солвентност не се должи на глобалната и домашната економска проблеми, и се должи на фактот дека должници не се во можност да се пресмета нивните сопствени сили. Како резултат на тоа, многу од нив по неколку години почнуваат да сфаќаат дека не постои ништо да се плати хипотека (хипотека). Што да се прави Во такви случаи, ќе научите со читање на овој член.

Што се заканува да неплаќање на кредитот?

Не е тајна дека имотот купени на кредит е вети дека ќе банката институција до целосна исплата на долгот. Во случај на не-задолжителна месечна исплата на банката има право да го продаде имотот и собира пари за да се соберат на долгот.

Оние кои се заинтересирани, што да се прави ако не постои ништо да се плати за хипотека, Ние треба да се разбере дека нивниот стан може да се продава значително намалена цена. Затоа, тоа е често на приходите од продажба на средства не целосно покривање на кредитот. Како резултат на тоа, заемопримачот е веројатноста да остане не само покрив над главата, но, исто така, со импресивни долгови кон банката. Покрај тоа, тој е лишен од дури износот кој беше вклучен на кредитот порано. Затоа, треба да се земе првата акција веднаш штом должникот почнува да сфаќа дека не постои ништо да се плати хипотека.

Што да се прави со цел да не се остави со ништо?

Најлошото нешто што може да се земе еден човек да биде во оваа ситуација, тоа е отфрлањето на плаќање на долгот. Првото нешто што ќе го направи на банката - вклучувајќи го и т.н. казни. Ова создава ризик дека долговите ќе расте со алармантна стапка. После тоа, некои институции почнуваат да влијае психолошки заемопримачот. Во тек се телефонски повици и писма за потсетување за можните судови. За оние кои се заинтересирани за она што треба да направите ако не постои ништо да се плати на кредитот, ќе мора да бидат подготвени за фактот дека во случај на неплаќање банка иницира законска постапка. Конечниот акорд ќе го продаде станот преку аукција. Дури и ако домување обезбедување се регистрирани малолетни деца, банкарски адвокати излезе и донесе на патот на закрепнување на нивните пари. Затоа, со цел да не се остави без стан и огромен долг кон банката, треба да се бараат начини да се реши овој проблем.

Една опција: реструктуирање

Во последниве години, многу должници не беа во можност да го плати хипотека во Штедилницата. Што да направите во таква ситуација, тоа ќе ги поттикне да се консултираат со специјалист кој е запознаен со овие прашања. Едно можно решение за овој проблем е да се преструктурира долг. Ако некое лице погреши на кредитниот товар или само изгубил својата работа, тогаш порано или подоцна ќе сфати дека нема каде да се земе пари да се направи следната исплата.

"Ако не можете да се платат хипотека, тогаш што да правам?" - заинтересирани во многу должници. Во овој случај, мора да се јавите на банката. Како по правило, модерен кредитори се подготвени да направат отстапки, и често се нудат за реструктуирање на долгот. Со други зборови, заемопримачот нуди да се намали количината на потребни месечна претплата, тоа се шири во текот на еден подолг временски период. Оваа опција е корисна не само должници, но, исто така, банки, кои сакаат да се опорави нивните пари. Да се добие реструктуирање, потребно е да се достави до банкарска канцеларија на соодветната апликација. Ако се е во ред, должникот ќе бидат понудени за да се направи и да потпише нов распоред отплата на кредитот. Според распоредот треба да биде заверена и потпишана од овластените претставници на институцијата.

Две опција: осигурување

Оние кои се загрижени за тоа што да се направи, ако не можат да платат хипотека, треба да се запамети постоењето на осигурување. Потребно е внимателно да се прочита неговата содржина. Во повеќето случаи, на осигурителните компании се подготвени да платат банкарски долг ако заемопримачот изгуби перформанси поради некоја болест или повреда или ако тој одеднаш изгубил работата.

За плаќање ќе треба да се соберат потребната документација. Во зависност од ситуацијата, осигурителни компании може да бара медицински сертификат се потврдува постоењето на здравствени проблеми, или notarially заверена копија од работа со рекорд на разрешување со соодветна цел на поранешниот работодавач. Треба да се сфати дека тие не се одговорни ако осигуреникот си нанесува самоповредување или ги прими во состојба на алкохолни интоксикација.

Три опција: Во потрага по компромис со банката

Оние кои не знаат што да прават, ако не може да се плати хипотека, тоа треба да се сфати дека вработен во банката паѓа речиси секој ден да се справи со сличен проблем. Затоа, должникот е потребно да се отфрли угнетување и да одат во банка за да пребарувате за компромис. Тоа не е исклучено дека финансиската институција се согласи да обезбеди одложено плаќање или да се дозволува да ја платат само главницата на долгот. Главната работа што должникот има добра, оправдана причина, што може да биде на раѓањето на бебето, ненадејна болест или сериозна финансиска состојба.

Опција Четири: Во очекување на пресудата

Ако еден човек кој не знае што да се направи, ако не може да се плати хипотека, навистина сериозни финансиски тешкотии, тоа е можно да се препорача да се чека на судскиот процес. Оваа опција е најкорисно defaulter, бидејќи нема судот нема да го принудат да плаќаат казни и интерес дотрчаа, износот на кој е значително поголема од основната главнина. Покрај тоа, должникот ќе биде во можност да полноважно да се договорат за плаќањето на рати, а понекогаш и светот на знакот.

Во присуство на хипотека на имотот на банката има право да бара обновување беше подготвен за него. Ако должникот направи исплата претходно, износот на главницата ќе им се даде на банката и должникот ќе добијат вишок. Треба да се сфати дека спроведувањето на обезбедувањето ќе бидат ангажирани во судските извршители. Како по правило, тоа се продава по многу намалена цена.

Опција пет: рефинансирање

За оние кои не може да одлучи што да се направи, ако не може да се плати хипотека, Тоа може да се препорачува да се обидат да се договорат за кредитирање на друга банка. Ова е особено погоден за оние кои веруваат дека во блиска иднина ќе добие голема сума, која ќе бидат наведени во исплатата на долгот. Повеќето кредитни картички имаат грејс период за време на кој нема интерес временско разграничување. Во овој случај, можете да заштедите значително. Сепак, оваа опција има неколку недостатоци. На пример, некои банки наплаќаат провизија не само за издавање на картичката, но исто така и за неговото одржување.

Опција шест: внимателното читање на договорот за кредит

вработени во банката се луѓе, што понекогаш може да се прават грешки. Затоа ви препорачуваме на сите должници кои се наоѓаат во тешка ситуација, внимателно да го прочитате содржината на договорот. Доколку банката се продаваат на кредит до канцеларијата на колекционерот, потребно е да се провери присуството на согласност на должникот на пренос на податоците во некои трети лица. Во негово отсуство, банката нема право да пренесе информации за корисникот на кредит за аутсајдери. Затоа, еден таков потег, тој го крши законот, кој ги штити лични податоци, и на должникот може да биде разрешен на трети лица.

Втората точка која мора да се нагласи, не е дали еднострано се зголеми каматната стапка. Покрај тоа, постојат многу други важни нијанси може да се забележи дека само квалификуван адвокат. Затоа, бидете сигурни да се консултираат со специјалист.

Опција седмиот: испорака на недвижен имот колатерал за изнајмување

И покрај фактот дека овој метод може значително да го намали кредитниот товар на семејниот буџет, тоа е погоден за оние должници кои имаат алтернатива сместување.

Вие исто така може да се користи оваа препорака, ако на кредитот е купена од страна на пространа стан се наоѓа во елитната област на градот. Во овој случај, тоа може да се вработи дури и оние кои немаат друг засолниште. Вие едноставно можете да изнајмите стан е помала и во повеќе оддалечена област. А разликата може да се наведени во трошок потребните месечни хипотека исплати. Се разбира, овој метод има неколку важни недостатоци. Еден од нив може да се смета за психолошка непријатност на знаејќи дека заврши странци ќе живеат во вашиот стан. Покрај тоа, потребно е да се земе во предвид фактот дека за домување може да биде слободен за некое време. Впрочем, малку луѓе можат да изнајмат стан за подолг период. Не заборавајте дека цената треба да бидат фактурирани во валута во која да се добие хипотека. Во овој случај, должникот не ќе мора да се губат пари поради размена на валута стапки.