LCD "Trubino": коментарите на акционерите, напредокот на изградбата, пристапност, инфраструктура инвеститорот. LCD "Litvinovo град"

Стекнувањето на нови станови е сериозен чекор, кој бара од лицето не само значајни финансиски инвестиции, туку и емоционални трошоци. На крајот на краиштата, изборот во овој случај ќе влијае на целиот иден живот: колку време ќе треба да потрошите на пат (да работите и назад), дали ќе има сè во областа (училишта, аптеки, продавници). Можеби за основни услуги ќе треба да патуваат далеку од дома. Важно е исто така удобно живеење во нова куќа, стан на таков изглед.

Дали вашето дете ќе оди безбедно во дворот на оваа куќа? Дали имате посебни потреби? Дали постојат посебни услови (во форма на рампи) за лицата со посебни потреби? И семејствата со мали деца се загрижени за достапноста на простор за складирање на инвалидски колички. Сега многу граѓани имаат автомобил. Ова значи дека жителите на комплексот ќе треба лични места за паркирање. Сето ова треба однапред да се размисли за да може објективно да ги оцени опциите понудени од програмерите што е можно пообјективно.

Меѓу другото, треба да се грижите и угледот на компанијата. Дали успешно ги завршил проектите во своето "портфолио"? Дали куќите биле ставени во провизија на време? Дали се вклопува во утврдените рокови за тековните проекти? Впрочем, тоа зависи од тоа колку е одговорен инвеститорот, кога ќе го добиете вашиот нов дом, кој квалитет овој стан ќе биде. Нијансите се неверојатни. Сепак, сеуште е можно да се направи вистинскиот избор. Ова бара само трошење малку време и напор за еден вид на истражување. Верувајте ми, во случај на вашиот иден стан, таквите напори ќе се исплати во целост.

Денес, ние ќе ја разгледаме детално конструкцијата на ЛЦД "Литвиново-град" (ЛЦД "Трубино"). Кој е инвеститорот за овој проект? Дали тој заслужува доверба? Што велат тие за LCD "Trubino" осврти на акционерите? Кои алтернативни опции за купување на недвижен имот им се нудат на своите клиенти од страна на компанијата што се разгледува? Кои се предностите и недостатоците на овој проект? Повеќе одговори на овие, како и некои други прашања ќе бидат дискутирани подоцна во овој напис.

За комплексот

Ајде да разговараме повеќе за проектот LCD Litvinovo-City. Инвеститорот е ГТ-ТЕЦ "Трубино". Малку е познато за оваа компанија. Таа сè уште немала време да се докаже на било кој начин на пазарот.

Размислете за добрите и лошите страни на проектот Издвоија LCD екран "Трубино". Значи, постојат следниве предности:

• Помалку од еден километар од комплексот е шума. Во исто време, нема индустриски капацитети во близина на станбена површина. Ова јасно има позитивен ефект врз еколошката ситуација во областа.
• Балконите ќе бидат застаклени од страна на инвеститорот компанија.
• Инфраструктурата ќе биде значително проширена. На пример, планирани се аптеки и продавници на првите катови на станбени згради.
• Отсуство на комуникациски соби во становите, според декларираниот распоред. Секој стан има посебни купатила, што е исто така неверојатно практично.
• Постои вистинска можност да се изгради научен град.
• Станбениот комплекс во прашање се наоѓа во еколошки поволна област.
• Цени за станови за оваа област може да се нарече буџет.
• Недвижноста може да се плаќа на рати, што значи дека купувачот нема да плаќа за купените станови.
• Овој проект е акредитиран од Rosselkhozbank. Постои можност за регистрација на хипотека од голем број познати банки, како и воени хипотеки.

Недостатоци на предметниот проект се:

1. Од суштинско значење, од гледна точка на некои, растојание до Москва кружниот пат (во овој случај тоа е триесет и три километри).

2. Проектот не предвидува изградба на некои општествено важни објекти.

3. Метро станицата "Schelkovskaya" се наоѓа на значително растојание од овој станбен комплекс. Така, на пример, на сопственото возило за надминување на овие 36 километри може да биде доволно брзо, но патот со јавен превоз ќе трае најмалку 55 минути (не земајќи ја во предвид можноста за сообраќајниот метеж).

4. Во одредени случаи, бројот на станови на еден кат може да достигне седумнаесет. Ова може да создаде некои непријатности, под услов да има само два лифта за цел десет приказна влез.

5. Меѓу другото, изградбата на сложениот станбен комплекс е првиот проект на инвеститорот.

Инвеститорот, пак, се фокусира на следните точки:

• Паркинг на располагање;
• Инсталација на висококвалитетна изолација од бучава, која долго нема да ги загуби своите својства;
• Изградбата на зградата е неверојатно силна (монолит / тула);
• Иако површината на становите не е премногу голема, изгледот е дизајниран на таков начин што тоа овозможува удобно да ги спроведува сите одлуки за дизајн;
• Пристапната група на уличната страна подразбира присуство на рампа со одреден дизајн (кој се наоѓа под стандарден агол);
• Внатрешната влезната група, исто така, ќе стане многу погодна за идните станари поради присуството на два лифта за секој влез, инвалидска количка, посебна просторија наменета за консиерж, како и складови простории кои се стандардно лоцирани на стандардните подови на секоја станбена зграда.

Дали ќе ги привлечете предностите на проектот за кој станува збор? Ќе дознаеме повеќе за тоа.

Инфраструктура

Како по правило, инфраструктурата на областа која најмногу ги интересира потенцијалните клиенти по информациите за цената на станот и неговиот распоред. Затоа ова прашање ќе се дискутира во детали подолу. Значи, кои се предметите во градежниот план? Инфраструктурата на станбен комплекс ќе биде следниот сет на објекти:

• Три игралишта;
• Три детски градинки, од кои едниот е вграден;
• Училиште;
• Црква;
• Два места за паркирање;
• Филијала Сбербанка;
• Две области на шумски паркови;
• Три зони со намирници и трговски центри;
• Библиотека;
• Дом на култура;
• Две аптеки;
• Пошта;
• Туристички комплекс;
• Риболов комплекс;
• Области за велосипедски тури.

Веројатно, откако ќе се пушти во употреба работата на куќата како што се зголемува побарувачката за одредени стоки и услуги, инфраструктурата ќе биде значително проширена. Значи, од клиентите на градителот се очекува да градат и отвораат јавни угостителски објекти и забавни центри. Со оглед на побарувачката за такви услуги, не постои сомнеж дека со текот на времето, соседството на овој станбен комплекс ќе биде поплавен со различни предлози.

Цена

Колку ќе чини да купат станови во предметниот комплекс за домување? Размислете за предлозите на инвеститорот за LCD "Трубино":

Една соба апартмани: површина од 42 до 48 квадратни метри, а цената се движи од 1,917,300 рубли до 2 016 000 рубли.

• Студио: површина од 28,96 квадратни метри на 59,6 квадратни метри и чини од 1 216 000 рубли до 2 503 200 рубли.
• Двустайни апартмани: површина од 51,73 квадратни метри на 67,3 квадратни метри и чини од 2 121 340 рубли до 2 759 300 рубли.

Овие податоци се релевантни само за првата зграда, додека во втората зграда ситуацијата е поинаква. Достапни се следните понуди:

• Студиа област од 28,96 до 34,63 квадратни метри и чини од 1 216 320 рубли на 1 454 460 рубли.
• Една соба станови се движат од 38,4 квадратни метри на 41,75 квадратни метри и чини од 1 612 800 рубли до 1 753 500 рубли.
• Двособни апартмани се движат од 55,52 квадратни метри до 98,5 квадратни метри и чинат од 2 276 320 рубли до 4 038 500 рубли.
• Тристайни апартмани со површина од 61,9 квадратни метри до 85,72 квадратни метри и чинат од 2 537 900 рубли до 3 514 520 рубли.

Меѓу таквите разновидност, секој ќе биде во можност да ги собере сопственоста според нивните потреби, според нивните потреби и со нивниот паричник.

Промоции

Дали постои можност да заштедите пари со купување на недвижен имот во ЛЦД "Трубино"? Осврти на носители на интерес покажуваат дека да. На пример, некои категории на купувачи можат да ги искористат предностите на промотивни понуди. Повеќето од нив се млади семејства. На крајот на краиштата, оваа категорија на населението најмногу бара ново сместување по најповолни цени. Таквите семејства можат да добијат попуст од 3% кога купуваат недвижен имот. Акцијата работи постојано. Сите услови на понудата и можноста за негово користење во конкретниот случај може да се најдат од менаџерите на компанијата кои ќе ви обезбедат квалификувани совети. За да го направите ова, само јавете се на жешка линија на градителот.

Хипотека

Заинтересираниот инвеститор, во соработка со голем број познати банки кои веќе имаат стекнато доверба во јавноста, им нуди на своите клиенти широк спектар на алтернативи за купување на недвижен имот врз основа на хипотекарен заем. Прегледи на носители на интерес LCD "Trubino" се нарекува овој метод најприфатлив за повеќето семејства. Хипотеката е обезбедена од банки кои се докажале дека се одговорни, иницијативни и задолжителни. Секој клиент има можност да добие стан на најповолни услови на хипотека програма. При изборот на вториот секогаш ќе ви помогнат помош на квалификувани специјалисти.

Значи, кои се условите за нудење на нашите клиенти на различни банки?

• Rosselkhozbank - износот на кредитот може да се движи од 100 000 рубли до 20 000 000 рубли со каматна стапка од 11,9%.
• "VTB 24" - хипотека може да биде во износ од 100 000 до 20 000 000 рубли со каматна стапка од 12%.
• Absolut Bank (OJSC) - заем може да се добие во износ од 300 000 рубли до 20 000 000 рубли со каматна стапка од 11,2%.
• Банка на Москва - износот на хипотека може да се движи од 300.000 рубли до 20.000.000 рубли со каматна стапка од 12%.
• Банка "Делтацредит" - заем од 600 000 рубли со каматна стапка од 11,5%.

Рати

Интересно е тоа што недвижниот имот во LCD "Трубино" (населба Литвиново) може да се купи на рати. Ова значи дека не мора да плаќате за вашиот нов и удобен стан.

Со цел да станете учесник во оваа програма, ќе треба да направите значителна прва исплата (најмалку 40% од вкупната цена на станот). Преостанатиот износ е поделен на еднакви делови и се плаќа месечно (во текот на следната календарска година). Големината на секоја исплата се пресметува поединечно за секој клиент. Многу инвеститори во недвижнини сметаат дека е поволна за купување станови на такви услови во ЛЦБ "Трубино".

Транспортна пристапност

Разгледуваниот станбен комплекс може да се постигне со јавен превоз. Можете да се прошетате од метро станицата "Schelkovskaya". Можете да користите и автобус и такси. Патот до LCD "Литвиново-Сити" (LCD "Трубино") во овој случај нема да трае повеќе од еден час. Веројатно, наскоро правците ќе се променат. Луѓето ќе имаат многу повеќе можности да стигнат до селото.

Дали сте сопственик на автомобил? Потоа од Москва до LCD "Литвинов-Сити" (LCD "Трубино"), можете да достигнете измерено темпо за само 45 минути.

Очигледно, транспортната комуникација треба понатаму да се развива. Сепак, патот сега може да биде доста удобен. Пракса покажува дека повеќето граѓани претпочитаат да ја користат рутата од метро станицата "Schelkovskaya". Грижа за патот кон станбен комплекс не вреди.

Курс на изградба

Како се работи на градилиштето на ЛЦД "Трубино" денес? Текот на изградбата се одразува на официјалната локација на градителот. Во моментов, подготвени пет и пол ката, работата продолжува. За некое време изградбата беше запрена, но сега е повторно обновена. Инвеститорот дури го именуваше новиот датум на испорака - декември 2017 година. Дали компанијата ќе успее да ги исполни своите обврски? Што размислуваат акционерите на ЛЦД "Трубино" ("град Литвиново")?

Позитивни повратни информации

Некои од клиентите на инвеститорот се сигурни за добар исход. Тие ја следат веста на официјалната веб страница на компанијата, која ги одразува информациите за работата што се прави и за снабдувањето со материјали. Ваквите повратни информации од акционерите LCD "Trubino" изразуваат доверба во инвеститорот, како и силна надеж за добивање клучеви за нивниот имот пред крајот на оваа година. Колку се оправдани нивните очекувања? Тешко е да се каже.

Негативни повратни информации

Негативните повратни информации за сопствениците на акциите LCD "Trubino" е многу полесно да се најде. Како по правило, клиентите изразуваат незадоволство од доцнењето во градењето, неисполнувањето на обврските од страна на компанијата на време. Во моментов е формирана и иницијативна група за да се осигури дека проектот Литвиново-Сити е препознаен како проблем и дека е назначен уште еден одговорен инвеститор за нејзино спроведување. Таквите носители на интерес се сметаат за измамени и не веруваат дека компанијата е способна да ја заврши изградбата на станбен комплекс. Во исто време, многумина продолжуваат да бидат заинтересирани за недвижен имот во LCD Litvinovo City, па дури и купуваат станови таму. Која група на ко-инвеститори треба да ја поддржите? Ова треба да биде само ваша лична одлука.

Значи, дали LCD проектот Литвиново-Сити е прифатлив за вас (LCD "Трубино")? Сигурно по читањето на оваа статија, сте биле во можност да се формира вашето мислење за ова прашање. Обидете се да бидете што е можно пообјективни, без да ставите крајност. Не фокусирајте се само на негативни аспекти, целосно исчезнати од сите предности на овој проект, но исто така би било погрешно да се игнорираат суштинските недостатоци. Размислете за тоа што навистина му е потребно на вашето семејство.

Дали секогаш сте сонувале да живеете во еколошки чиста област? Од детството, сакавме да одиме наутро со куче во шумата? Зарем не сте засрамени да трошите околу два часа дневно на патот за да дојдете во градот и потоа да се вратите дома? Потоа LCD "Litvinovo-City", се разбира, за вас. Меѓутоа, во случај да немате лично возило или не сакате вашето семејство да живее подалеку од градот, тој избор можеби ќе треба да биде поништен. Исто така, треба да оцените колку цената на становите одговара на нивната област и распоред, колку што овие параметри се погодни за вас.

И што е најважно, размислете дали сте спремни да чекате за завршување на изградбата на неодредено време. Впрочем, рокот за ставање на куќата во операција беше префрлен трипати веќе. Сега ветуваат дека ќе ги дадат клучевите на становите не порано од декември 2017 година. Дали се согласувате со такво очекување? Дали имате било какви сомневања за совесноста на инвеститорот и неговата способност да го завршите проектот безбедно? Ако се чувствувате несигурни, имате сериозни сомневања, подобро е да се воздржите од таква набавка.

Бидете внимателни, не дозволувајте да бидете измамени. Поминете доволно време за да се запознаете не само со она што инвеститорот го нуди за вашите клиенти, туку и со она што веќе го направи. На крајот на краиштата, случаите (во овој случај успешно завршени проекти) кои можат живо да сведочат дека вашиот станбен комплекс ќе биде завршен навреме и ќе одговара на декларираниот квалитет.