Апсолутна и диференцијални земјата изнајмување

Често на сопственикот за плаќање закуп земјиштето на станар кој го користи ова земјиште за земјоделско производство. Од добиени од продажбата на плодовите од нивните приходи труд, тој плаќа на сопственикот на земјиштето за изнајмување. Тоа е, на картичката се нарекува изнајмување.

Видови на земјата изнајмување

Парцели се различни едни од други, така што некои од нив се во поволни климатски зони, а другите - во неповолна. Исто така, постои разлика во локација: постојат сајтови кои се на далечинскиот еколошки чисти подрачја, или, напротив, во близина на големите градови, патишта, фабрики и така натаму.

Земјата изнајмување е поделен на два вида: диференцијал и апсолутна.

диференцијални изнајмување

Овој тип е формирана од страна на пресметување на разликата помеѓу единечната цена на земјоделски производи произведени во области кои се монополизирани природна сила, а на пазарот цена.

Диференцијални изнајмување е презентиран во две верзии:

• Во првиот случај, тоа е дополнителен нето приход, формирана од страна на оперативниот животната средина на најдобрите плодноста и локацијата на земјишните парцели. Овие показатели ги обезбеди потребните услови за намалување на цената на поединечни производи. На пример, за да се добие добра жетва бара помалку ѓубриво, и мала оддалеченост од пазарот за намалување на транспортните трошоци. Сите овие фактори значително намалување на трошоците. Така, повеќе износот на профитот се зголемува и произведува материјал земјата кирија. Оваа земја изнајмува целосно доделен на сопственикот, како што е основана веќе се земајќи ги во предвид квалитетот на сајтот.

• Во вториот случај, што е претставен во форма на нето приход, кој се создава како резултат на интензивна земјоделство. Под услови на постојан економски инвестиции за подобрување на плодноста и нивната големина се добива како кирии. Тој е целосно доделен на закупецот, како на неговите напори зависи од вредноста на изнајмување.

Диференцијални изнајмување во вториот случај - тоа е поттик за земјоделство. Таа се разликува од првиот во кој е назначен од страна на закупецот пред истекот на рокот на договорот. Но, по неговото истекување, оваа разлика изнајмување на земјиште станува сопственост на сопственикот. Ова е една од негативните последици од воведувањето на пазарната економија во земјоделските економија.

Диференцијални изнајмување не може да се формира исклучиво во земјоделството, но исто така и во рударската индустрија. Условите од своето формирање и вредноста е иста како и во земјоделството. Каде што природните ресурси се доделени на сопствениците или бизниси, и дека постои разлика во продуктивноста на трудот (богат рудник на сузбивањето земјиште или шуми) е формиран е исто диференцијални изнајмување.

Размислете за некој друг вид. Апсолутна земјата изнајмување - е механизам на економијата, што подразбира прудентна став кон земјата. Овој тип на ануитет е формирана како резултат на нееластична понуда на земјиштето, ако тоа е во приватна сопственост. Како што е познато, земјиштето погодно за целосна употреба во земјоделството, не е доволно да се обезбедат сите дојденци. Но, земјопоседници побара повисоки кирии за било која област, без разлика што на плодноста на земјата и локацијата. И станарите, со цел да бидат во можност да плаќаат кирија, принудени да ги зголемат цените на земјоделските производи.

Овој тип на сопственикот земјата изнајмување доделува неговата земја, како плаќање за изнајмување е апсолутно ограничен ресурс.