Бескрупулозните програмерите и HBC, Како да се биде и да направам?

Бескрупулозните програмери, со цел да се избегне одговорност на оние кои инвестираат во изградба и стекнување на сопственост на имот, се повеќе се користи нова "стари" "за учество во заедничка изградба" коло бајпас FL - создавање на домување задруги.

Суштината на HBC е дека граѓаните, со комбинирање на нивните средства (капитал придонеси), организирани HBC или влезе во неа, преку HBC одборот и нејзиниот претседател ќе учествува во изградба на станови за сопствени потреби.

Се чини дека само треба да чекаат негува квадратни метри.

Но, одеднаш, како гром од ведро небо: "Изградба е замрзнат, нема пари, инвеститорот оди биста, граѓаните на акционери - збогум, туку:" Збогум, за ние да ви ги прости! ".

Ако ја читаш оваа статија - или сте слушнале, или неизразен сомневање или прашувате за приклучување на HBC.

И се поставува прашањето: "Што се случи? Каде е баран имот? И каде се парите? ".

Ајде да се обидеме да се најде решение за ова прашање.

За да се избегне ова, се препорачува да се обрне внимание на вашите nezhesleduyuschee и се сеќавам дека сите не е изгубена.

"Сива" шема на повлекување на средства преку HBC.

Инвеститорот (кои се организираат сите изградба), откако во сопственост или под закуп земјиште за изградба, да се привлечат инвеститори, односно, оние кои ќе плаќаат за изградба и изведувачи - .. Кој е вклучен во градежништвото, од дизајн на дозволи пред ставање на куќата во операција. Изведувач често делува и совесни организација, исто така, има одреден престиж во градители на заедницата.

Инвеститорот преку номинираните организира HBC. Зошто HBC наместо "dolovka"? И бидејќи на инвеститорот е одговорен за F№ "за учество во заедничка изградба", во овој случај не се, па дури и на Законот за заштита на потрошувачите не се применува, односно. А. против членовите на HBC и HBC HBC регулирани единствено со Повелбата и одредбите на домување законик на домување ливади зграда на Влора задруги.

Како резултат на тоа, парите на акционерите преку HBC одат на други организации, како и на HBC е одговорен за членовите на задругата само на оние средства кои тие самите ги направиле, и или да побара од вас да се придонесе повеќе, или HBC признати банкрот (понекогаш се елиминира).

Што треба да се обрне внимание.

Тоа може да се забележи на постапката за креирањето на повеќето HBC или (ii) усвојување на член на HBC.

Во согласност со чл. 121 домување законик, кој ќе стане член на HBC, мора да ги исполнуваат следниве услови:

1). Да аплицираат за прием на домување ко-оперативец членови.

2). Одобрување на одлуката за прием на кооперативни членови на домување на Генералното собрание на членовите на задругата (Конференција).

3). Да се плати влезници.

Неусогласеност со најмалку еден од условите е основа на фактот дека нема да биде член на задругата. Во овој случај, ако дел од придонесот без штедење, единица на договорот е склучен, правниот однос се предмет на договор за изградба и, соодветно, во согласност со Законот за заштита на правата на потрошувачите. Тоа може да биде преквалификација на договорот за да го направиме преку партиципација во договор за работа или општа инвалидност (ништовност) на трансакцијата (признавање оспори трансакција неважечки и примената на последиците од своите инвалидност, примената на последиците од невалидност на трансакција празнина).

Во овој случај, ќе имаат шанса да се "печат" во HBC како изведувач и како инвеститорот да се привлечат солидарните должници од страна на изведувачот на барање и неосновано збогатување.

Мора да се внимава да се применуваат на "обновување на имотот од нелегално поседување" - replevin. На него ќе може да се тврди само специфична работа (на пример, стан, куќа), но не и пари.

Често, член на задругата подготвува полномошно на претседателот на HCC да се спроведе активности согласно целите HBC (преговори, склучување на договори во име на домување соработка, и други). Од една страна тоа е во можност брзо да вршат економски активности без повикување на Генералното собрание, од друга страна - не може да се трага на кого на условите под кои потпишаа договори. Претседател на Одборот на HBC и да се добијат до ништо.

Дали е можно да се откаже таквите договори или да ја признае нивната празнина (null)?

Ајде да видиме што полномошното.

Адвокат признава писмено овластување издадено од едно на друго лице за претставување пред трети лица.

Полномошно за извршување на трансакции кои треба нотарски форма мора да биде заверена на нотар, освен како што се бара со закон.

Во нашиот случај, мора да се заверени на нотар полномошно или заверена од страна на лице кое има таква власт.

Во отсуство на овластување да дејствува во име на друго лице, или во износ поголем од овластувањата на трансакцијата е склучена во име и во интерес на посветени на нејзиното лице, освен ако не друго лице (претставени) потоа експлицитно го одобри договорот.

Ако полномошното врамени правилно, и веќе нема да се одобри трансакцијата, трансакцијата (договорот) не е склучен. Според тоа, страните во трансакцијата треба vozvernut сите добиени од таквата трансакција.

И не заборавајте за периодот на ограничување.

Во случај на ликвидација на HBC, одредбите од Граѓанскиот законик, според кој, сите во сопственост на задругата, по договор со доверителите, пренесени на учесниците во однос на единица своите акции на HBC. Сите договори HBC со други субјекти престане, односно, сите неисполнети трансакција се враќа на соработка, а подоцна и на своите основачи (учесници).

Па, ако сте член на HBC и тоа е уредно извршена, ако изградбата запре, или од други причини, може да ги потврдат своите права преку ре-избор на одбор и претседател на Управниот одбор. Ако тоа не е можно повторно управување HBC, може да се добијат на задругата и да бара враќање на неговата единица, вклучително и од трети страни.

Се разјаснат сите горенаведени е советодавна во природата, а секој случај мора да се разгледува одделно.