Уметност. 687 од Граѓанскиот законик. Престанок на договорот за закуп станбен

оформляется на конкретный период. Договорот за вработување на просториите меѓу поединците се издава за определен период. Таа им нуди на овие основни услови, со цел и вредност за плаќање, обврските и правата на учесниците во трансакцијата, и нивните одговорности и последиците од прекинување на врската.

Нијанси на законодавството

пользователем не допускается в силу ст. Како општо правило, на еднострано раскинување на договорот за закуп на корисникот е исклучена врз основа на чл. 310 законик. Нормално забранува одјавување. Сепак, на животниот простор е во можност да го прекине односот еднострано. За да го направите ова, тој треба да се добие согласност од другите лица кои живеат со него во оваа област и во писмена форма да го извести сопственикот во рок од три месеци. Правила престане односи еднострано дефинирани со чл. 687 од Граѓанскиот законик. Дозволете ни да се разгледа во детали.

Престанок на договорот за закуп станбен

Во погоре норма дефинирани случаи на еднострано раскинување на врската инициран од страна на корисникот и сопственикот на објектот. Во првиот случај, субјектот е доволно за да се добие согласност од кои живеат со него постојано и поединци за да го извести сопственикот на неговите намери во дадено време. Сопственикот на објектот, исто така, има способност да го прекине односот еднострано. Во чл. определены следующие для этого основания: 687 од Граѓанскиот законик на следниве причини за ова се дефинирани:

1. Корисникот Неуспехот да се плати за шест месеци, доколку подолг период е предвидено во договорот. заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. Ако договорот за вработување на просториите меѓу поединците затворен за краток период, за престанок на иницијатива на сопственикот е предмет на не-плаќање на одреден износ повеќе од 2 пати по одреден временски период.
2. Оштетување или уништување на објектот од страна на корисникот или друго лице за чии акции тој е одговорен.

важен фактор

Ако во текот на периодот на судот е наведено од страна на корисникот нема да ги отстрани повредите и мерките кои ќе се преземат за да ги отстрани, од страна на повтори барањето на сопственикот одлучи да го раскине договорот. Така, на примената на транспондерот извршувањето може да се одложени. Продолжувањето на периодот може да биде не повеќе од една година. P. 3 лажици. предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. 687 од Граѓанскиот законик предвидува дека договорот може да биде раскинат од страна на судот на барање на една од страните во спорот, ако предметот не бил погоден за намената, се признава како да се во лоша состојба, како и во други случаи утврдени со LCD екран.

дополнително

Ако корисникот објект или лице за чии акции тој е одговорен, искористувајќи имот за други цели или кршење на интересите и правата на соседите на систематски начин, сопственикот може да го предупреди за потребата да се елиминираат овие прекршоци. Ако после тоа граѓаните да продолжат да недолично однесување, сопственикот има можност во судот да го раскине договорот. Во оваа ситуација, прописите утврдени во секунда. 2-ри април став на статијата.

коментари

Уметност. определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. 687 од Граѓанскиот законик дефинира бројот на случаи во кои договорот може да биде раскинат, по иницијатива на еден од учесниците. Во смисла на ст. 1, намерата на корисникот треба да се сподели со сите личности со него на една резервна. Ако еден од нив не се согласува со желбата на граѓанинот, работодавецот ќе биде заменет. Во овој случај, правилата од членот 686 на овој закон. Правото на корисникот во чл. формулируется императивно. 687 од Граѓанскиот законик е формулиран императивно. Ова значи дека договорот помеѓу него и сопственикот не може да воведе дополнителни услови и одговорност за еднострано одбивање. . Тие не можат да се внесат уште по заемна согласност на страните. Единствената негативна последица на корисникот во случај на три-месечен период на известување може да се состои од задачи што му се доделени да се направи исплати за овој период.

специфичност основа

Раскине договорот на станбен закуп на сопственикот може да биде исклучиво во судовите. Првата причина за тоа е неуспехот да се направи исплати за шест месеци, ако договорот не се грижи за подолг временски период. Треба да се напомене дека законот не дава можност за раскинување на договорот условено вина корисникот во прекршоците. Покрај тоа, неуспехот да се направи исплата опфаќа и случаите за долгот на јавните услуги. Сепак, на вработување исто така може да бидат краткорочни. Во овој случај, законот дозволува раскинување на односите со неплаќање на исплата на повеќе од 2 пати на крајот на собата за овој период.

Корупцијата / оштетување на предметот

Тие се основа за раскинување на договорот и во случај предизвикани од страна на корисникот, како и лица за чии акции тој е одговорен. Тоа не е важно, беа намерно оштетување или уништување или било кој од невнимание. Во принцип, тие можат да бидат резултат на неисполнување на обврските од страна на корисникот да се спроведе за поправка и одржување на објектите во добра состојба.

Операција за други цели / повреда на интересите на соседите

Овие активности може да се врши од страна на корисникот или од лица за чие однесување тој е одговорен. Експертите посочуваат дека условите за раскинување на договорот на овие простори се определува коментира обично прилично матна. На пример, не е јасно дали делата всушност како претходно предупредување сопственик на потребата да се елиминира повреди. Во Sec. 4 покажува дека сопственикот има право да го извести корисникот за тоа. Се чини дека ова предупредување треба да се смета за задолжително. Во овој случај, тоа е со важност од една година. Покрај тоа, од буквална интерпретација на норма коментираше оглед на член 688 на овој закон треба да биде дека последиците од неуспехот да се елиминира повреди и, следствено, раскинување на договорот ќе се применува на сите лица кои живеат со граѓанинот, а не само оние кои директно ги имале. Овој факт тешко може да се смета за оправдана и соодветна законска регулатива.

Карактеристики на суд

Дадени во коментира нормална основа за престанок на договорот само што им овозможуваат на сопственикот да се испрати барање до надлежниот орган. Судот, пак, може да ги исполни барањата или да се обезбеди корисник со терминот (не повеќе од една година) за отстранување на сите негативни влијанија. Ако граѓанинот не ги преземат сите мерки за да се поправи ситуацијата, овластениот орган има право да го раскине договорот со сопственикот ре-циркулација. Меѓутоа, во овој случај, барање на обвинетиот, судот може да го продолжи времето на извршувањето на решението, но не повеќе од една година.

заклучок

Во третиот став од нормите предвидени на основа на која било од страните може да го раскине договорот во судот. Тоа е дозволено ако објектот е во лоша состојба или несоодветни за употреба за дестинација држава. Овие знаци можат да бидат откриени во согласност со прописите одобрени од страна на одлука на Владата №47 од 2006/01/28 На други основи дозволено престанување на правните односи, тоа е можно, на пример, вклучуваат неовластено реконструкција / обнова и неуспех на корисникот за да го донесе на оригиналниот изглед на разумен временски период.