Хипотека рефинансирање, "Газпромбанк": рецензии

Хипотекарно кредитирање стана еден од видовите со која треба да купат своите домови. Денес, речиси сите финансиски институции нудат за издавање на хипотека на најповолни услови, како и стана вообичаена работа, како хипотека рефинансирање. "Газпромбанк", меѓу другото, нуди оптимални услови за регистрација и поедноставени услови за должници.

основните концепти

Пред да се рефинансирање хипотека во "Газпромбанк", ние се објасни основните концепти.

Хипотека се смета за форма на колатерал, каде што должникот ги користи основните сопственост, како и во случај на неисполнување на обврските на давателот за имотот може да се продаде за да го отплати долгот.

Тоа рефинансирање од целосно или делумно затворање на кредитот од страна на добивање на нов кредит. Тоа може да се примени во случај на промени во условите на пазарот, како и намалување на солвентност на должникот.

Најдобра опција е да се рефинансираат хипотека во "Газпромбанк". Осврти на тоа во најголем дел само позитивни, многу должници се задоволни со условите на кредити и банкарски услуги.

услови

Рефинансирање хипотеки "Газпромбанк" носи под следниве услови:

• Хипотеки доделува за 30 или повеќе години.
• Залог делува директно сопствен недвижен имот.
• Кредитот е издадена во рамките на програмата во износ од 600 илјади. Бришење. 45 милиони рубли.
• Интерес рефинансирање е 12-13%.
• Каматната стапка на кредитот може да биде до 1%, ако заемопримачот има приватно осигурување.
• Барање за хипотека рефинансирање се смета за 7-10 дена.
• Можни предвремена отплата на хипотека без наметнување на парични казни и казни.
• Месечни плаќања може да се плати во износ поголем од потребниот минимум за плаќање.
• Рефинансирање може да се издаде само во рубли, но во друга валута.

осигурување

Како и секоја друга долгорочни кредити, "Газпромбанк" рефинансирање хипотека се согласува да се осигура. Сподели на задолжително и доброволно осигурување.

Следните ризици се опфатени со задолжителното осигурување:

1. Оштетување или губење на имотот.
2. Престанок на правата на колатералот сопственост на имот за најмалку една година (но ако имотот е да се предвиди на должникот повеќе од три години, овој вид на осигурување не се однесува).

Доброволното осигурување вклучуваат следново:

1. Смртта на должникот или губење на деловната способност.
2. Несреќа.
3. осигурување на имот.

регистрација

И покрај нестабилноста во економската сфера, хипотека рефинансирање "Газпромбанк" работи без големи промени.

процесот на рефинансирање има следниве чекори дизајн:

• Пишување на извештаи во секое погодно канцеларија "Газпромбанк".
• Собирање и доставување на документи.
• Добивање на дозволата на банката, каде што првично беше врамена хипотека, да се изврши рефинансирање.
• Изготвување и потпишување на договорот.
• Трансфер на доделени средства на сметката на должникот.
• Отплата на кредитот од банката која го издала на хипотека.
• Ослободување од товарот колатерал недвижен имот.
• Склучувањето на договорот за хипотека со "Газпромбанк".

Постои опција што е потребно за да се обезбеди гарант или друг имот во "Газпромбанк". Хипотека рефинансирање други банки на поединци, во овој случај се предвидени на поповолни услови. Со други зборови, заемопримачот ги зголемува шансите за добивање на средствата да го платат хипотека со друга банка.

документи

"Газпромбанк", сепак, како и другите банки, бара стандарден сет на документи. Прво на сите ќе треба да аплицираат за рефинансирање, да даде согласност за обработка на податоци и да побара кредитна историја.

Пријавата треба да ги содржи следните податоци:

1. Целосни детали за корисникот на кредит.
2. Адреса и телефонски броеви на подносителот на барањето.
3. износот на кредитот потребни за да се платат хипотека.
4. периодот на кредитирање.
5. Податоци за одржување на возилото.

Заедно со апликацијата се дадени:

• документ за идентификација;
• Позадина 2-ПДД потврдува солвентност на должникот;
• копија на евиденција за вработување;
• Документи за недвижности: сертификат за потврдување на правото на сопственост, на основа на правото за примање на сопственост;
• кредитен договор кој се склучува со оригиналниот доверителот;
• сертификат за кредитна картичка долг.

Дополнителни документи вклучуваат:

• прво да се добие писмена согласност од давателот да се рефинансираат хипотека;
• обезбедување на дополнителен колатерал имот или гаранција;
• должникот може да обезбеди доказ за дополнителен приход; На пример, ако изнајмување на простории, потребно е да го достави договорот за закуп.

Во прилог на ова, банката може да бара од следниве документи:

• Идентификациски број на данок;
• SNILS;
• документи за образование;
• документи се потврдува брачна состојба;
• матичната книга на родените на детето или пасош на детето, ако тој е веќе 14 години;
• сертификат за смртта на своите родители, деца, брачен другар (ако има);
• документи кои може да се потврди присуството на подвижен или недвижен имот.

Барања за кредит

"Газпромбанк" хипотека рефинансирање други банки не обезбедува средства за секого. За должници кои сакаат да ги решат нивните кредитни проблеми, банката наметнува голем број на барања. Ова ги вклучува:

• присуство на руско државјанство;
• постојано место на живеење во областа на кредит;
• позитивна кредитна историја, недостаток на заостанати во времето на рефинансирање;
• хипотека рефинансирање "Газпромбанк" обезбедува поединци кои се под 20-годишна возраст и не се постари од 55 години за жени и 60 за мажи;
• присуство на постојан приход и да остане на истото место најмалку шест месеци.

лица приход треба да обезбеди навремено можност да плаќаат месечни рати. Во случај на задоцнување, неправилно или несовесно извршување на обврските на Банката на должникот може да биде предмет на парични казни и казни.

Ако заемопримачот да се обезбеди дополнителна гаранција во форма на имот или друг гарант, финансиска институција може да се зголеми на возраст од пет години (за жени е 60 години за мажи - 65, соодветно).

На строгост на побарувањата врз основа на фактот дека на овој начин банката обезбедува финансиската стабилност и одобрени кредити е многу мал.

Условот за хипотека

хипотека рефинансирање "Газпромбанк" се одвива, доколку ги исполнува следниве барања:

• земени во рубли;
• видот на обврската долг - само хипотека;
• останатиот дел ќе биде не повеќе од 85% на пазарната вредност на имотот;
• балансираат термин кредитирање на не помалку од 36 месеци;
• нема струја delinquencies.

Добрите и лошите страни

Размислете за основните добрите и лошите страни на програмата, која е понудена од страна на "Газпромбанк". Рефинансирање хипотека има следниве предности:

• можноста за регистрација во било каква парична вредност;
• долгорочно кредитирање;
• без дополнителни трошоци од банката, вклучувајќи управување со сметка;
• без скриени трошоци;
• дека минималните плаќања без максималниот праг;
• нема казни за правење на поголеми плаќање на месечните плаќања;
• способност да го отплати на хипотека рано, без наметнување на казни;
• може да се организира хипотека без обезбедување, за да обезбеди неколку жиранти банка.

Негативните точки се следниве карактеристики:

• Заемопримачот може да се негира рефинансирање, хипотека изгаснат ако е помал од 20%.
• Достапност на условите на домување: што треба да се рамни само во нова куќа. За жал, банката не се смета за еден стан во секундарниот пазар, соби во комуналната станови, "Хрушчов" и така натаму. Н.
• Достапност на осигурување влијае на каматната стапка на хипотека.
• Импресивна листа на документи за преглед која може да потрае и до шест месеци.

Осврти

Што клиенти велат дека за такви банкарски услуги како хипотека рефинансирање? "Газпромбанк" критика за оваа услуга добива, се разбира, широк спектар. Многу луѓе се допаѓа фактот дека барањата за должници не се премногу строги. Сепак, жалбата е бавно обработка на апликации. Вработените во "Газпромбанк" обезбеди дополнителни бенефиции за рефинансирање.

Од друга страна, пак, на жалбите е непотполноста на информациите обезбедени од страна на клиентот на почетокот. Тоа е, по поднесувањето на документите кои се потребни за да се помогне да се соберат, да не се претходно споменати. Тоа не е многу убаво нешто што вознемирува многу клиенти "Газпромбанк". Сепак, атрактивна каматна стапка на овие недостатоци се совпаѓа, па на протокот на клиенти, банката е стабилна.