Хипотека со државна поддршка: Сбербанк на Русија. Повратни информации за програмата и условите за учество

За руските граѓани хипотека, од една страна, тоа е единствената шанса да се најде сместување на други - долгорочен долг ропство. Кризата од 2015 година ја осиромаши повеќето од можноста да ја плати првата рата. За оние кои не може да го реши проблемот, банкарскиот сектор има развиено програма буџет заем. Повеќе детали за она што е хипотека со државата (Сбербанк на Русија), под кои услови и на кого му се дава кредит, да се прочита на.

статистика

Хипотека во банка заштеди со владата, условите на кои се различни во секој регион, е многу популарен. Две недели по почетокот на програмата (18.03.2015) само во Северен Кавказ се поднесени повеќе од 150 апликации. Сбербанк помага на клиенти кои купуваат станови во новата зграда. Максималниот износ на кредит е 8 милиони рубљи за главниот град и Санкт Петербург, другите региони - 3 милиони рубли. Станови се продаваат само на правни лица акредитирани во недвижен имот. Ризик должници се минимизира. Тие не се бара дополнителен колатерал. Осигура предметот може да биде директно во одделот на Сбербанк на Русија.

Хипотека со државна поддршка ќе важи до крајот на февруари 2016 година. Во тоа време, се планира да се обезбеди кредит во висина од 225 милијарди рубли. Заклучно со 30 ноември 2015 година, го издаде кредити за 180 милијарди рубли. од 1,5 илјади. апликации. Околу 30% од хипотека производи на Штедилницата се предвидени во рамките на новата програма.

Цели на програмата

1. Стимулирање на градежната индустрија.
2. Помогнете им на граѓаните да го решат станбеното проблем.

Сбербанк: Хипотека со државна поддршка

услови за повлекување се едноставни:

• Одредување на плаќање: 20% од трошоците за сместување.
• Термин: 1-30 години (вклучително).
• Каматна стапка: од 11,9% во рубли.
• Минимален износ на кредит: 45 000 рубли.
• Максимален износ: 3-8.000.000 рубли. (Во зависност од регионот).

Кредитот се издадени во рубли кауција стекнатиот имот. Жителите на главниот град и Санкт Петербург може да се очекува од 8 милиони рубли. Други граѓани може да добие кредит во вкупен износ од 3 милиони рубли. Одберете го објектот може да биде меѓу станови да бидат изградени, готови згради или од акредитирани продавачи. Датум на недвижности не е важно. Документи за избраниот соба треба да се даде во рок од 60 дена од денот на приемот на прелиминарна позитивна одлука. Покрај тоа, на кредитирање институција ќе бара прашањето за осигурување на живот и здравјето на своите клиенти. Мин курс штедилница хипотека со државата е 11,9%. Тоа не го менува по регистрацијата на објектот. Но, тоа е под влијание на големината на одредување на плаќање, рокот на програмата, членство во проектот плата, "добар" кредитна историја во минатото. за кредити без провизија. Меѓу дополнителни трошоци може да вклучуваат: трошоци за осигурување на живот услуги и проценка на здравјето на стекнатите објект, нотарска заверка на документи.

Барања за кредит

• Возраст: минимум 21 години, максимум - 55 години (жени) и 60 години (мажи).
• Руски пасош.
• Искуство во последното место на работа: 6 месеци.
• Вкупно работно искуство: 12 месеци.

На клиентот ќе треба да се привлечат ко-кредитобарателите (брачните другари, роднини и пријатели). Ова ќе помогне во олеснување на кредитниот товар. На повеќе "помошници", повисоки од вкупните приходи, која е утврдена од страна на максималниот износ на кредитот.

алгоритмот

Да се пријават за учество во програмата "хипотеки со државна поддршка (Сбербанк на Русија)", вие треба:

1. Пополните формулар, чиј образец е на веб страната на финансиска институција.
2. Соберат стандарден сет на документи сите учесници: пасош копија, податоци за работодавачот, 2-ПДД.
3. Обезбедување на хартија за да било која гранка на Сбербанк на Русија.
4. Чекаат одлуката на банката.

Паралелно со ова, тоа е потребно да се соберат вториот сет на документи, што се однесува на стекнатиот имот. Тоа најчесто се користат како колатерал. Многу ретко се согласуваат да ги користат банките како колатерал за други домување. Според таков објект да обезбеди: сертификат за регистрација, продажба и купување на договор, катастарски пасош, на истрага за отсуство на долговите на плаќања за јавните комунални претпријатија, информации за станарите.

учесниците

Во она што банките може да издаде производ "хипотеки со држава"? Штедилницата "VTB 24", "Гаспром", "Deltacredit", "Банката на Москва", "RAB". Желба да учествуваат во програмата изразија 30 не е само голем, но исто така и мали банки. Учеството на државните финансиски институции, како и "Порака-банка", "Absolut банка", "Преродба" заеми придонеле за голем дел од планираните 400 милиони рубли. Повеќе од половина од оваа сума ќе се кредити за Сбербанк. Хипотека со државна поддршка за време на претходната криза од 2008-2009 дејствувале само преку "ВТБ". Изборот на финансиска институција не влијаат на условите на кредитот. Следниве правила за добивање на пари. Заемопримачот ќе плаќаат минимум од 11,9% на годишно ниво од износот. Максималниот надомест за кој банките можат да се потпрат на државата, што е за 5,5%. Министерството за финансии одвои од државниот буџет од 20 милијарди рубли за финансирање на проектот. Од крајот на 2015 година не беше спроведена на планот, денот на програмата истекот продолжен.

резултати

Бидејќи на програмата "хипотеки со држава" (штедилница на Русија) се уште е валиден, да ги сумира резултатите уште. Иако може да се зборува само за продажба на динамиката на недвижен имот. Така, речиси сите програмери на април 2015 година имаше нагло зголемување на бројот на склучени договори за продажба. Првиот учесниците на програмата почна да се соберат документи во јануари минатата година, но го одложи извршувањето на договорот за лансирање на нов производ. Прво да склучуваат договори со минимален буџет. кредит земени на луѓето кои беа пребројување на предвремена отплата (за кој залог не беше толку принципиелен), како и оние кои го потпишаа договорот за краток период (3-5 години), со цел да не плаќаат камата.

Од средината на оваа година почна да се појават клиенти кои веќе долго време се залага за станови во новите згради. И покрај намалената побарувачка, секој месец спектар на недвижен имот се намалува. Ова е особено евидентно во висока фаза на подготвеност објекти, кои се продаваат куќа за неколку години.

карактеристики

Повеќето од занимава е преку Сбербанк. Хипотека со државна поддршка, се разбира, го поттикна побарувачката за недвижен имот. Но се уште има корисници кои, и покрај големиот пад на рубљата, подготвени да издаваат кредити, дури и при стандардни услови. Ако порано клиенти се третираат во Сбербанк, бидејќи имаше најниска стапка, сега ќе добие откажување, тие се применуваат на други институции, а не само на состојбата на програмата.

услови програма, исто така, се менува. Претходно, тоа беше можно да го отплати кредитот до 75-годишна возраст. Сега ние се постави нов праг - 60 години за мажи и 55 - за жени. Според агентите, просечната возраст на заемопримачот - 25-35 години, а договорот е главно за 10-15 години.

дополнителни finpodderzhka

Треба ли да се извади хипотека Сбербанк со државна поддршка? На ова прашање секој потенцијален должникот е одговорен себе. Програмерите исто така, треба да се борат за секој клиент. За таа цел, тие се развива нивната лојалност програма. Некои од нив се профитабилни програма Сбербанк.

На пример, FGC "Лидер" и банката "Отворање" започна програма за субвенции, а не само на владата, но, исто така, од страна на инвеститорот. Одредби и услови се: прва година на клиентот плаќа 8 или 10 проценти на годишно ниво, во зависност од износот на одредување на плаќање. Од втората година стапката се зголемува на 11,95% или до таа стапка, кој ќе им понуди на банката, во зависност од финансиската состојба на должникот. Кредит може да се издаде за максимум 30 години.

CC "лидер на групата" спроведува кампања за жителите на главниот град. Купувачи на недвижен имот во квартот "Лидер Парк" населби "Град на среќата" и "фронтална-град" е со попуст од 12% од вкупната вредност на имотот, ако домување е стекнато под условите на хипотека. Што конкретно кредитна институција ќе бидат ангажирани, тоа не е важно.

"Химки групи" дополнително субвенционирани стапка од еден процент. Тоа е, ако на хипотека се издава за програмата на државна поддршка, клиентот не плаќаат за 11.9% и 11%. "Град-XXI век" и "Absolut банка" постави ваквата програма за купување на станови во комплексот "Животот Бои" на 11,5%. Урбан група започна проектот "Поддршка на поддршката од државата", во која сите учесници стапка е намалена за четири проценти на.

Сбербанк. Хипотека со државна поддршка: рецензии

Најголем недостаток, кој се одбележува од страна на учесниците на програмата, - мал избор на недвижен имот. Во акредитирани од страна на Сбербанк должници надуени цени за домување. И ако се купи стан преку друга фирма, стапката ќе се зголеми. Вториот проблем - високата почетна плаќање. Според условите на стандардна програма, заемопримачот може да се направи 10% во форма на аванс. Сега оваа бројка се зголеми на 20%. Ова значи дека ако пред луѓето може да смета на "kopeck парче" во станбена област, сега е тешко пристапни еднособен стан или студио стан. Уште еден камен на сопнување - каматната стапка. Всушност, тоа е зголемување за околу 1%. Пресметка на хипотека со владата. Сбербанк е подготвена да обезбеди заем на клиентот од страна на 11,9%. Во овој предуслов е склучување на договорот за осигурување на живот на заемопримачот за најмалку 1 година. По 12 месеци, на должникот мора да се обнови за осигурување, во спротивно стапка ќе се зголеми на 12,9%.

Во исто време, должници велат дека позитивната страна. Прво, подготвителната фаза на сите документи кои се вклучени во банкарски менаџер. Клиентите се појавуваат исклучиво за потпишување на договорот. Второ, дури и со осигурување исплати месечна исплата е малку повисока од киријата за сличен стан.

на дното

Буџетска програма ви овозможува да купите имот во повластена каматна стапка (од 11,9%) до 30 години. Должници задржува правото за користење на капитал отсуство за покривање на дел од долгот, а потоа се добие даночно намалување. Но, на програмата има свои недостатоци. Прво, ограничен број на банки учеснички. Има само 30. Но, де факто во мал провинциски градови може да се применува само во "VTB 24" и Штедилницата. Вториот - првична исплата на 20%. За споредба, во "ТХБ" во рамките на истата држава може да добијат кредит, плаќање на аванс од 15%. Од друга страна, толку повеќе пари ќе се направи потенцијалните заемопримачот како аванс, толку е пониска каматна стапка на тој може да смета.