Како да се однесуваат кога купуваат стан? Што да барате во на прво место?

Многу зафатени со нивните станбени проблеми во Русија. Некои луѓе претпочитаат средно домување, некој обрнува внимание на нови згради. Но, овие разлики, не постои ништо чудно кога купување стан. Што да барате - е друго прашање, која бара посебно разгледување. Впрочем, секој од нас сака да живее удобно и погодно што е можно.

Што најчесто се случува кога купување на дом?

Кои прашања на купувачот заинтересирани? Сите материјални трошоци, цена, планирање и снимки, продавачот и инвеститорот, локација - можеби тоа е се што луѓето обично се разгледа при купување стан. Што да барате во прилог на овие делови, речиси никој не мисли. Но, некои фактори може да игра значајна улога во изборот на соодветни домување. Најчесто во нашите глави веќе разработени план однапред на недвижноста во која се инвестира. Ако ви треба за изнајмување, сопственикот на најважното нешто да се купи имот евтини. Но, ова не е начин за излез.

Купување на стан: како да се направи тоа право?

Кога стекнува секој имот, прв од сите, ние треба да го реши прашањето - дали лицето е подготвен за пребарување на купувачите и да организира зделка или сака сите да му верувате на агентите. Во принцип, на прашањето може да се чуди и сам, ако е можно. Сепак, стручна помош се уште е потребно кога сакате да се провери имотот на правните чистота и безбедност. Практиката покажува дека неуспехот завршува околу 95 отсто од трансакциите што купувачите и продавачите да влезе во еден-на-еден. Значи таа треба да се процени на ризиците при купување стан во секој случај.

Која е вредноста на услугите на realtor?

За нивните услуги Брокерите може да обично прашуваат за не повеќе од 5-10 проценти од трошоците за сместување. Ако се утврди цената поточно, тоа зависи од гаранции на клиентите и листа на обврски realtor. Договорот за осигурување на граѓанска одговорност на клиентот на realtor ќе биде додадена предност при купување стан. На тој белешка, тоа е само за постоењето на такво осигурување. Тоа не е задолжително, но неговото присуство дава помалку причина да се сомнева во висок квалитет на услуги.

Медијатори: за она што го плаќаат?

Како процент од продажната цена или износот на цврсти може да се одреди вредноста на услугите себе Realtor на своја сопствена. Покрај тоа, таа треба да покаже дали дел од договорот за избор при купување на трошоците за стан. Што да барате - па ова е фактот дека износот на овие трошоци треба да се регистрира како посебна ставка, ако одговорот на прашањето беше негативен. Посебно разгледување е потребно од страна на ситуацијата, кога пребарување беше неуспешен. Еднаш клиент себе, кој и како да се ослободи од средства одлучува. Тоа е подобро да се определи што и на кого се должи во случај на таков неуспех.

Некои важни точки

пронајден некомпетентни со закон лица, нема право да склучуваат трансакции на сопствените. На органите на старателство и старателство на местото на живеење на граѓанинот обично може да ги најдете сите потребни информации. Стапици при купување стан може да се случи кога ќе се направи трансакција, така да се каже, со болна личност, кога тој не се чувствува добро, или е регистриран во narcological стационарните или невропсихијатриски природата.