Како да се отвори Агенција за недвижности, од каде да почнам?

На прашањето за тоа како да се отвори Агенција за недвижности, најчесто се појавува во главите на поранешни или сегашни Брокерите. Меѓутоа, изборот и дизајн на становите може да биде окупирана од страна на лице претходно не се поврзани со активности.

Од каде да почнам вистинска бизнис имот?

Обично таквите активности почнуваат да се вклучат луѓе слушнале многу приказни за еден луд профит Брокерите. Според многумина, пари во овој бизнис тече слободно, сами по себе, и не треба ништо. Сепак, тоа не е така. Меѓу агенции за имот понекогаш се претвора вистинска борба, бидејќи конкуренцијата во овој огромен пазар. Поголемиот дел од купувачите и продавачите преферираат да се справи со одамна воспоставени организации со беспрекорна репутација. Брокерите од новоотворените агенции обично се оставени да се погледне за потенцијални продавачи или содржини со проблематични клиенти со комплекс за купување и продавање синџири или неликвидни станови, кои не се во можност да го продаде на други агенции.

Пред да се отвори агенција за недвижности, треба да се регистрирате. Вие може да сакате да се купи бизнис, сепак, постои можност дека угледот на постојната организација нема да биде најбрилијантните и тоа ќе биде полесно да се почне од нула. Потоа, можете да почнат да бараат канцеларија. За прв пат е возможно да се отстрани една мала соба, конвертира од станот на една соба во станбена зграда. Важно е дека местото беше премин, не е премногу далеку од центарот на градот и не е премногу приближна на конкурентите, со лесен влез и паркинг. Пред да се отвори агенција за недвижности, што треба да се направи простор реновирање. Козметика, ако станот е изнајмен, или цврсти, со замена на врати и прозорци, и ако тоа е во сопственост.

Во следниот чекор, пред да се отвори агенција за недвижности, потребно е да се достави соба - неколку маси, неколку удобни столици, неколку компјутери, скенер, принтер, неколку мобилни телефони.

Потоа, треба да се однесува на избор на персонал. Размислете за тоа што точно ќе направите? Купување и продажба на станови, земјиште, приватни домови или изнајмување на просториите. И, можеби, во ред? Со голема количина на работа на вработените треба да имаат најмалку две или три, по можност со личен превоз. Ако веќе имате искуство во оваа област, пологично е да ги учат сами, или да добијат на лицето да има искуство акумулирано база.

Најважното нешто да се направи пред да се отвори Агенција за недвижности - е да се создаде своја сопствена база на податоци. Ако еден мал град, рекламира станови може да се најде во локален весник или на веб страната на градот. Јавиме на сите реклами, изберете оние кои се уште не се соработува со други агентите. Како и со продавачите агентите не се земе пари, тие имаат тенденција да бидат желни да воспостави контакти. Купувачите, пак, може да се најде со примена на соодветните рекламни медиуми, или со пишување на неколку атрактивни прогласи "Dummies" или двојки со неколку промени. Повик клиенти имаат тенденција да се објасни дека станот ви се допаѓа е веќе купиле или не е на 6-ти кат, како што беше истакнато, а на 7.

Се разбира, секој агент би било пожелно, дека сите продажби се одржа во рамките на шемата: клиентот дојде, изберете ја соодветната опција, и изгледаше еднаш купив за пари. Всушност, агенции за недвижности мора да се справи со повеќе срце стрингови: сопствениците со две спални стан сакате да го промените во две odnushki. На купувачот, кој се допадна оваа treshka, сака да ја купи хипотека, пре-продаваат своите две спални. Неликвидни стан на првиот кат, без поправка, 2 може да се продаде, со агентот ќе треба да ги покажат своите десетици сакаат, понекогаш не е во најзгодно време. Значи ова дело е профитабилен, но не е лесно.