Општо изведувачи и подизведувачи - ова е ... Основните концепти на зградата договор

Во спроведувањето на инвестициски проекти (на пример, изградба), улогите и одговорностите на сите учесници во процесот, како по правило, јасно исцртани. Нивните функции се изведуваат во низа, меѓусебно се комплементарни. Потребата за ваква поделба проверат и се потврдува со децении на градежната активност.

Клучниот персонал на проектот

Двете водечки позиции на учесниците во процесот на изградба - тоа е инвеститор и инвеститорот. Тие се дефинира општата цел на проектот, изберете соодветна на клиентите, што е фокусна точка. Тоа, пак, ги има следниве избира учесници - дизајнери и изведувачи. Дизајнер развива општите архитектонски простор и планирање идеи на клиентите и да се постигне со сите заинтересирани страни. Спроведува планот на изведувачот или општо изведувачот. И да се обезбеди сите потребни градежни материјали и опрема - добавувачи проблем. Тоа изгледа како во традиционалната шема на интеракција помеѓу сите учесници во процесот на изградба, а секој од нив - со посебен правен субјект.

Кој го контролира овој процес?

Така, протагонистите се на клиентите и на општите изведувач - тие се организираат и надзор на изградба во целина. Во наше време, често не се јасно дефинирани граници меѓу актерите. Често може да се забележи комбинација на функциите на инвеститор и инвеститорот, клиентите и генерален изведувач. Но, на традиционалните организација на изградба, како по правило, директна функција на производство претпоставува изведувачот или општо изведувачот. Во овој случај, изведувачот често економски најповолна да им го доверат спроведувањето на дел или на обврските за спроведување на обемот на работа на трети лица. Во овој случај, овие лица се наведени како подизведувачи. За нив - на.

Кои се подизведувачи? Поддоговор - независен договорот, кои произлегуваат од основните (договорот). Тој мора да се во согласност со граѓанското право. Законот не ги вклучува сите функции во начинот на неговото склучување. Поддоговор ќе биде во истиот редослед како што на главниот договор. Може да се заклучи со размена на понуда и прифаќање, а можеби и како резултат на наддавање договор. Во наше време често трипартитен договор меѓу корисникот и општо изведувачот и подизведувачот.

Подизведувач во договорот за работа

Ако договорот не предвидува лично исполнување на своите обврски од страна на изведувачот, таа има право да се ангажираат подизведувачи. Така, подизведувач во договорот за работи - е вработен (правно лице), кој е донесена на посветеност (делумно или целосно) за производство на одредени работи. Таквите организации може да биде неколку, нивниот број не е законски ограничена. Подизведувачи - е правно независни организации кои специјализираат во одредени видови на работа. На пример, изградба, доработка и така натаму. Н.

Тоа е сосема можно дека подизведувачи - градежна компанија, земајќи ги во текот на целиот спектар на работи за изградба на објект на зградата. Е. работа може да се направи подизведувач "од" и "да" со непосредна испорака на "клуч на рака" на генерален изведувач. Во овој случај, клиентот може да дури и не знаат што точно извршена последната работа на проектот.

Соработката на страните

Тоа е доста популарен овие денови на т.н. листа на договорените подизведувачи. Кога таа се користи како дел од договорот за услуги на клиентите е ослободен од обврската да се склучи договор директно со изведувачите. Изведувачи и подизведувачи - па во овој случај на субјектите на кои се регулираат односите меѓу себе на сопствените. Ако договорот е врз основа на резултатите на тргување, листа на предложени подизведувачи се наведува во тендерската понуда на учесникот. На општо изведувачот и подизведувачот - двете се тесно поврзани процес на градење на врска, па оваа листа може да имаат значително влијание врз донесувањето на конечната клиентите решенија.

Во процесот на производство можеби ќе треба да го замени некои од подизведувачи или прераспределба на количини и видови на работа меѓу нив. Од под-изведувачи - правни лица кои влегле во договор директно со изведувачот за спроведување на таквите промени бара писмена согласност на купувачот. Често, клиентот, незадоволни од однесувањето на работа, се обидуваат да влезат во преговори со подизведувач дека законски некомпетентен - тој не е договорна страна на Договорот.

да резимираме

Подизведувачи - е лицето од кое директно зависи од квалитетот на живот и извршување на договорот. Затоа, многу клиенти вклучуваат текстот на општите изведувач на точка на договорот за навремена исплата на договорениот надомест на генерален изведувач. На самиот клиент има право на готовински плаќања на подизведувачи, но само ако таква функција е предвидено со договорот генерален изведувач, или општ договор изведувач меѓу нив потпишаа договор за производство на одредени видови на работа.