Совесен изведувач е клучот за успешна изградба

Договор за изградба - честа појава во современите правни односи. Нејзината суштина е во тоа што двете страни, наречени изведувач и купувачи, склучуваат заемно корисен договор. Договорот на договорот предвидува дека изведувачот изведува извесен износ на градежни работи, кои ги плаќа клиентот.

Условите, редоследот на извршување на работата, подготовката на техничката документација и други важни детали се наведени во договорот за работа. Изведувачот го прави сето тоа во целост, односно, да речеме, ја гради или ја обновува куќата. Таквата работа е негова одговорност. Купувачот, пак, обезбедува градилиште. Тоа е исто така координација на проценката и проектната документација и прифаќањето на објектот по завршувањето на градежните работи.

Изградбата може да биде поврзана со вклучување на неколку изведувачи. Обемот на работа наведен во договорот е предмет на изведба. Изведувачот мора да го почитува ова барање навреме. Можно е и таков договор, во кој клиентот и генералниот изведувач склучуваат договор, а вториот го доверува извршувањето на работата на други субјекти кои не се наведени во оригиналните документи. Така, генералниот изведувач може да привлече некого за вршење на одреден вид на работа, но тоа не треба на било кој начин да влијае на конечниот резултат определен во договорот за договор.

Непосредно пред склучувањето на договорот страните ги разгледуваат условите и документацијата. Страната на купувачот мора да обезбеди скица на објектот, проектот, планот на градилиштето и градежната дозвола. Изведувачот го разгледува сето ова и, за возврат, дава дозвола за запознавање, ако работи законски.

Договорот за договорот е доста комплицирана трансакција во неговото значење. Мора да се земе предвид дека и градежниот изведувач и клиентот се изложени на ризик. Ако објектот е многу сериозен и бара посебна одговорност од двете страни, тогаш воопшто не треба да има празнини. Се разбира, многу е важно да се пропишат дури и најмалите детали во договорот за да не падне во стапицата и да не стане жртва на измамници.

Појавата на негативни ситуации по склучувањето на договорот не е невообичаена. Тоа така се случило дека бескрупулозниот изведувач и група измамници ги зеле парите наведени во сметката и исчезнале без да знаат каде. Одговорот за ова лице често не беше пронајден, шемите беа комплексни и внимателни. Друг пресврт на настани е можен. На пример, изградбата на објект од национално значење беше доверена на несериозен изведувач кој не се вклопи во крајниот рок и / или направи многу грешки.

Неправедно, всушност, може да биде и генералниот изведувач и неговиот подреденик. Во пракса, постојат случаи кога клиентот е неправеден, не го плати договорениот износ или не бара дополнителна работа. Во такви случаи, без тужба, случаите ретко се завршуваат. Искусен изведувач го разбира ова дури и без никаква помош од адвокат.

Може да се заклучи дека склучувањето договор за договор бара зголемена будност на двете страни. Подобро е да се вклучите добар адвокат и да се распрашувате за спротивната страна, отколку да горливо се исплати со сопствените сили, нерви и пари. Исто така, потребно е да се знаат сите суптилностите на државната политика во сферата на договорот и нормите на соодветните законски акти.