Станбен комплекс "Висна", Апрелевка: адреса, градител, фотографии на станови, прегледи

Сега не само во самата Москва, туку и во предградијата Москва, станбената изградба продолжува со огромно темпо, а недвижниот имот надвор од Московскиот кружен пат не е помалку популарен отколку во главниот град. Главните предности на таквите нови згради: добра екологија, евростандардни станови, ниски цени. Сите овие предности имаат станбен комплекс "Пролет", изграден од Москва кружниот пат само 27 км. Изградбата и пуштањето во работа на екраните се поделени во ред. Во првата, луѓето веќе долго време живееја, во втората се подготвуваат да се населат, а третата фаза е сеуште во изградба. Ние нудиме преглед на предностите и недостатоците на овој комплекс, врз основа на повратни информации од станарите и ко-инвеститорите.

Локација

Резиденцијалниот комплекс "Пролет" (Апрелевка) има адреса: Наро-Фомински област, Апрелевка, Јасна улица. Одвојува LCD екран од селото Кромино. Малку подалеку, веднаш зад реката Десна, лежи земјата на селото Мартемяново. Соседството, во кое се гради ЛЦ "Пролет", се нарекува по аналогија со најблиското село - Мартемјаново-7. Во комплексот има уште една улица - Јасмин. Тоа е многу пократко од Јасно, но во поштенската адреса на некои згради таа е неа. Во близина на ЛЦД не постојат големи урбани згради, само градинарски здруженија "Пензионер" и "Дачное", како и нова модерна куќа во Кромино. Самиот град со сета своја инфраструктура лежи на другата страна на автопатот Киев, на кој комплексот не надминува 200 метри. Ако се движите по автопатот, на московскиот кружен пат од комплексот "Пролет" 27 километри, а до Наро-Фоминск 28 километри.

Транспортна пристапност

И покрај фактот дека во некое оддалеченост од Москва е изграден станбениот комплекс "Висна", автопатот Киев им овозможува на возачите да стигнат до станиците на метрото Салариево или Румянцево за една четвртина од час. Тука се наредени удобен паркинг, што го прави можно безбедно да го напушти автомобилот и да се движат понатаму на метро. За оние жители на "Весна" кои користат јавен превоз, неодамна воведе нова рута од автобус број 22, која веднаш беше запрена на излезот од МЗ. Овој автобус оди од селото Матемијаново до станицата Апрелевка, каде што можете да се преселите во возот и да стигнете до Москва за 50 минути до Киевската железничка станица. Покрај тоа, само 1600 метри од LCD екранот има друга железница. Јазол - платформата "Дашная". Интервалот за движење на автобусите бр. 22 според утврдениот распоред е 30 минути. Оние кои не се задоволни со тоа можат да одат во Москва или Наро-Фоминск во други автобуси. Нивната станица е на 400-700 метри (во зависност од локацијата на станбената зграда). Тука се запираат 8 правци, од кои 4 се однесуваат на Салареево и Југо-Западна станица.

Екологија

На убаво и еколошки чисто место беше изграден станбен комплекс "Пролет". Апрелевка беше позната по целата земја со својата фабрика за евиденција. Сега во својата зграда постојат различни канцеларии, а самата фабрика не функционира повеќе од 20 години. Нема големи претпријатија кои ја загадуваат атмосферата во градот. Единствениот проблем со кој се соочуваат жителите на првата фаза на ЛЦД "Пролет" - ова се стари постројки за третман на отпадни води кои не можат да се справат со нивниот товар. Според многу сопственици на апартмани, во почетокот имало непријатни мириси во комплексот. Сега овие објекти се реконструираат, па сите лоши вкусови буквално исчезнаа. Сепак, проблемот сеуште не е решен, бидејќи повеќегодишната отпадна вода во Desna, чиј MPC беше надминат десетици пати, значително ја загади реката. Тие беа спроведени во близина на мостот Мартејановски, недалеку од комплексот. Вториот извор, кој ги намалува еколошките показатели, е автопатот Киев, кој е помал од 200 метри од најблиските згради на Весна. Со исклучок на овие две позиции, еколошката состојба во комплексот е прилично поволна. Изграден е во средина на градини, во близина на шумскиот парк, што им овозможува на своите жители редовно да прават интересни прошетки, да организираат пикник во природата и што е најважно, да вдишат чист воздух.

Опис на проектот

И станарите и инвеститорите сметаат дека станбениот комплекс "Висна" (Апрелевка) е многу привлечен. Московскиот регион сега им нуди на клиентите десетици одлични LCD-екрани, но само овој е победник на натпреварот "Пазари за недвижнини", кој комплексот го освои во 2013 година. Под негов развој се распределени 35 хектари земјиште, каде што се планира да се градат вкупно 16 мултисекторски објекти од 6-12 спрата. Тие се наредени така што да формираат пријатни патио во кои нема паркинг зони. Паркирањето ќе се гради надвор од територијата. Според генералниот план, ќе биде мулти-ниво, сместувајќи 2500 единици возила. На соседните територија се планира да се украсуваат со зелени насади, поставени клупи, се скрши цветните леи. За децата во секој двор се веќе опремени со шарени игралишта, а за спортски навивачи се создаваат велосипедски патеки, изградени спортски терени. Вреди да се одбележи дека целата територија на комплексот е оградена, влезот во него се врши преку контролен пункт, опремен со бариера.

Зградите на комплексот се изградени според монолитната технологија на тули. Фасадите се завршени со керамички плочки. Сите имаат спектакуларно застаклување на балконите. Влезните области во куќите се светли и пространи, опремени со високо-брзински лифтови за безбедност.

Инфраструктура на територијата

Резиденцијалниот комплекс "Пролет" не е без причина признаен како најдобар меѓу слични станбени проекти. Нејзините креатори се обидоа да ги вклучат во општ план сите општествени капацитети потребни за удобен живот. Супермаркет, мала продавница за храна, две градинки веќе се изградени на територијата на ЛЦД, училиштето се гради со брзо темпо, кое ќе ги преземе првите студенти во 2018 година. Во иднина ќе се отвори голем трговски центар. Првите катови на некои (не сите) згради се исто така дадени за канцелариски простор, каде што ќе се постават стоматолошка клиника, детски клуб, кафе. Мислењата на жителите на комплексот за ова прашање се разминуваат. Некои веруваат дека се потребни социјални и културни објекти, додека други сакаат да ги видат само најважните работи на територијата на нивниот станбен имот - детски градинки и училишта, бидејќи се плашат дека ќе има многу врева и бучава од други институции.

Инфраструктура во областа

Резиденцијалниот комплекс "Пролет" се гради веднаш до веќе населените области на градот, каде што има развиена инфраструктура. Значи, во рок од 500 метри од LCD екранот постои градинка, два супермаркети, болница за итни случаи, кредитна банка, ресторан и во радиус од 1000 метри Банка Возрождение, градежни работилници, неколку кафулиња, ресторан, училиште број 4, поликлиника. Сите овие институции се наоѓаат толку блиску што жителите на "Пролет" можат да одат таму, но тие ќе мора да го преминат постојано натоварениот автопат Киев, што предизвикува непријатности.

Апартмани во станбен комплекс "Весна"

Во овој ЛЦД има голем избор на станови и во областа и во смисла на планирање. Во првата фаза студиите беа понудени со површина од 21-28 м2. Во останатите редици се наоѓаат следните опции за стан:

- една соба;

- две соба;

- Тристаен.

Нивната површина е од 31 m ² до 97 m ² .

Плановите во ЛЦД се многу различни. Една категорија апартмани имаат класични кујни од 9 m ² до 15 m ² . Друга категорија според планот на дизајнерите е кујната, во комбинација со дневната соба. Во една соба станови купатилата се комбинираат со бањи. Во два и три апартмани тие се одвоени, и постојат опции со две бањи и две бањи.

Поради високиот квалитет на градежни работи на сите нивоа, станбениот комплекс "Висна" (Апрелевка) има висок рејтинг на жители и инвеститори. Во статијата е претставена слика на становите без поправка. Куќиштето во овој LCD екран може да се купи не само со груб финиш, туку и со "клуч на рака". Градителите во секој стан инсталираат радијатори, водомери, внатрешни врати и панорамски прозорци со двојни застаклени прозорци од РЕХАУ. Нивната висина е 2,2 метри со височина на таванот од 2,9 метри.

Ако сакате, станарите можат да земат станови без да завршат и да ангажираат градежни екипи од изведувачот кој работи со овој проект. Нивните услуги со материјали чинат 9000 рубли по 1 м ² .

Цени и услови за купување

Резиденцијалниот комплекс "Пролет" (Апрелевка) во сите погледи припаѓа на класата "утеха", но како што се гради одредена оддалеченост од главниот град, цените тука се доста демократски и изнесуваат 74.000 рубли за метар квадратен. На овој проект работат многу банки, меѓу кои:

1. УниКредитБанк.
2. "Апсолутна".
3. "СМП банка".
4. "ВТБ".
5. "VTB24".
6. "ГазПромбанк".
7. Сбербанк.
8. "AHML".
9. "РосСелхозБанк".
10. TransCapitalBank.
11. "СНГС".
12. "Зенит".
13. SvyazBank.
14. "Преродба".
15. "Метал ИнвестБанк".
16. "RNCB".
17. Рајфајзен банка.

Овој број на финансиски партнери ја потврдува веродостојноста на инвеститорот. Купи стан во овој станбен комплекс може да биде во бескаматен рати. Банката "VTB24" работи во оваа насока. Платата е од 35%. Осигурителните и комисиските трошоци за предвремена отплата не се наплаќаат. Во други банки можете да направите хипотека. Каматната стапка е различна насекаде, минимумот е 10,9%, со почетен придонес од 15%. Можете исто така да ги искористат предностите на породилниот капитал и воените хипотеки. До денес, во првата фаза се оставени 8 станови во продажба, а се нудат станови од втората фаза за акции, чии услови треба да бидат наведени во одделот за продажба.

Кој гради

Започна да се изгради станбен комплекс "Пролет" (Aprelevka) инвеститорот OPIN, или "отворени инвестиции", кои работат на градежниот пазар во Русија од 2002 година. Компанијата веќе долго време се занимава со комерцијални недвижности. Нејзините реализирани проекти се хотелот Новотел, деловните центри Мејерхолд и Доменков и други, со вкупна вредност од 200.000 м2. Изградба на станови може да се забележи и LCD "Мартемяново", "Пестово", "Павлово-2". Развојната компанија ОПИН се одликува со сигурност, висок квалитет на работи, почитување на условите за дизајн. Во 2016 година, Роман Авдеев, кој е сопственик на ИЦБ, ја купи оваа компанија и сега ја обединува со компанијата "Ингрид", па така до крајот на 2017 година, брендот ОПИН повеќе нема да биде.

Курс на изградба

Резиденцијалниот комплекс "Пролет" почна да се гради во 2012 година, првата фаза, која вклучува 4 мултисектални комплекси (бр.13-16), предадена во 2014 година и во истата година ги дадоа клучевите на луѓето.

Вториот пресврт, кој вклучуваше 8 згради, требаше да биде доставен во третиот квартал од минатата година, 2016 година, поделен на 2 фази. Првиот се состоеше од четири згради (број 9 до 12). Инвеститорот успешно ги заврши и ги нарача во јуни. Испораката на втората фаза, која исто така вклучува 4 згради (бр. 5 до 8), беше преместена во четвртото тримесечје. Во декември и јануари, градителите завршија застаклување балкони, жици, внатрешни работи. Во април, корпусот на втората фаза од втората фаза сè уште не е предаден.

Третата фаза, која ги вклучува последните 4 згради, треба да се достави во четвртиот квартал од 2018 година.

Осврти

Прилично висок рејтинг од 7,8 од 10 поени има станбен комплекс "Пролет". Прегледи на оние кои веќе се населиле во своите станови, главно позитивни. Достоинството на проектот забележано од страна на станарите и ко-инвеститорите:

- еколошки чиста површина;

- Практични транспортни клучки;

- Високо квалитетни градежни работи;

- прекрасен дизајн на комплексот;

- во градинка и продавници беа пуштени во употреба;

- добро остварување;

- големи панорамски прозорци;

- одлични детски игралишта;

- Оградена територија.

Недостатоците забележани од станарите:

- во становите во зима тоа е сосема кул;

- премногу високи комунални плаќања, кои мора да се платат, сеуште не се намирени во станот;

- Иако нема паркинг во проектот, има проблеми со паркирањето;

- заштита со лош квалитет;

- уредување канцеларии на првите катови, иако проектот мора да има станбени станови.

Имателите на интерес кои сеуште не ги добиле клучевите, забележуваат една недостаток: крајниот рок за втората фаза од втората фаза е одложена неколку пати, и како резултат на тоа, корпусот сè уште не е предаден.