Ирски квартал LCD: опис, распоред, градител и осврти

Има многу луѓе кои сакаат да живеат не во центарот на Москва, туку пошироко, иако во непосредна близина. Предностите овде се очигледни - чисти, не загадени од индустриски емисии и издувни гасови, шик природа околу, мирен, мери животот. ЛЦД "Ирски кварт" се гради за да ги направи овие прекрасни соништа за москвитите реалност. Всушност, тоа е втората фаза од еден проект наречен "островот Ерин", што значи "остров во Античка Ирска". Првата фаза е веќе нарачана, луѓето живеат таму. Ајде да видиме што навистина изгледа овој примамлив еко-проект и да го споредиме со тоа што продавачите ни нудат.

Локација

Во 2012 година беше одлучено да се зголеми територијата на Москва преку административниот пристап на некои населби. Овие земји сега се нарекуваат Нова Москва. LCD "Ирски кварт" - оригиналниот комплекс, изграден во областа Троицки во близина на селото Раево. Жителите ќе најдат вистинска осаменост и апсолутна хармонија со природата. Десеттина метри од иднината на LCD екранот тече реката Пахра. Околу во радиус од 4 километри, само мали села, каде што силата е напишана две или три десетици жители. Во прилог на Раево, ова е Софино, Подишки, Полянка, Красно. 4 километри од комплексот поминува на Калуга пат. Од вилушка до МКАД 24 км, до Подолск 15 км, до Троицк 11 км. За возачите кои одат на патеката нема да предизвикаат проблеми, бидејќи на патот нема сообраќајни заглавени времиња. Калуга автопат сега се проширува, така што наскоро нема да има проблеми со сообраќајни метежи.

Со јавен превоз од Москва до ЛЦД може да се стигне со минибус № 1015, 508 или 882, заминувајќи од метро станицата "Тепли Стан".

Друг начин да се стигне до Раиво е да се земе возот до Подолск. Тие лежат наутро до 11 часот. Доаѓајќи во градот, преминете во минибус број 1032 или 1024 и следете го LCD-екранот.

Времето потребно за патување со јавен превоз е повеќе од еден час.

Екологија

Магијата природа е, можеби, најзначајниот плус LCD "Ирски кварт". Не постојат штетни индустрии во радиус од дваесетина километри. Од комплексот во неколку десетици метри тече реката Пахра, каде што можете да рибите во текот на летото, а во зима можете да скенирате. Во близина на мала шума. Постојат ливади и полиња насекаде. Единствено еколошки неповолно место е излезниот пат што води кон трасата Калуга. Но, иако зградите на Ирската населба не се изградени близу до него, застојот на оваа транспортна артерија сеуште е многу мал.

Дизајн

Корп ЛЦД "Ирски кварт" се изградени врз авторскиот проект. Ќе има 5 четирикатни куќи, распоредени така што ќе се формираат шестоаголници. Секоја куќа има различен број на делови:

• Во број 1 ќе има 4;
• Во број 2-5;
• Во № 3 - 7;
• Во бр. 4-5;
• Во бр. 5 има 9 секции.

Секој одделно на врвот личи на лист од детелина. На сите катови во заедничките коридори, дивергентни зраци од центарот на таквите "летоци", ќе има 8-12 апартмани. На првите катови се планира да се опреми соба за инвалидски колички и лифт.

Декорација на зградите ќе бидат големи панорамски прозорци, француски балкони, комбинации на светли бои на надворешни ѕидови. Лоѓите и балконите не ги планира инвеститорот.

Инфраструктура

Бидејќи околу LCD телевизорот "Ирски кварт", само малите села и колиби на ново-пуштен и досега неуспешен ЛЦД "Остров Ерин", главната работа е изградба на инфраструктура за жителите на двата комплекса. Досега, освен зградите и мало детско игралиште, градителот не изградил ништо, но плановите вклучуваат подигање на градинка, училиште и трговски центар. Во дворовите на ирскиот кварт спортска основа, треба да се создадат места за одење и одмор, места со карусели, слајдови и нишалки за детски игри. Целата инфраструктура се планира да се пушти во употреба до 2019 година. Во моментот постои продавница во близина на комплексот. Училиштето и детската градинка се 4,5 километри во селото Краснаја Пахра, како и во Троицк. Овде и најблискиот диспанзер. Паркинг во LCD "Ирски кварт" од инвеститорот е закажан на теренот. Дворовите, според компанијата, ќе бидат оградени и заштитени, со инсталирани видео камери. Во моментов, безбедноста во форма на бариера со контролен пункт е само на влезот во селото.

Апартмани

Зградите на комплексот "Ирски кварт" се изградени врз монолитна технологија. Надворешните ѕидови тука ќе бидат трислојни (експандирани-керамички панели - изолација - влакна цементни панели). Внатрешните прегради ќе бидат направени од тули, а партициите на "влажните зони" - од блокови на кејдејт-цемент.

Видови апартмани:

• Еднособен простор (S) од 35 m ² до 45 m ² ;
• ^{Двособен} S = од 55 m ² до 66 m ² ;
• Тристаен S = од 73 m ² до 85 m ² .

Изгледот на становите е нестандарден, има соби во форма на трапез. Таваните се насекаде 2,75 метри. Кујнски простор од 7,5 до 12 м ² . Ходници може да бидат со или без соблекувални.

Во секој стан е инсталиран котел за гас, кој ќе им овозможи на жителите да го прилагодат греењето по нивно дискреционо право. Куќиште за изнајмување се планира без завршна обработка и без жици за канализација и цевки за вода.

Ирски кварт, LCD: цени

Трошоците за сместување во комплексот соодветствува на декларираната класа "економија" и е од 53 000 рубли. По квадратен метар.

За овој проект работат следните банки:

• TransCapitalBank.
• "ВТБ".
• "VTB 24".
• "Металинвестбанк".
• "СНГС".
• Енисеј.
• "Металинвестбанк".
• "Преродба".
• «Делта Кредит».
• «АКБ руски главен град».
• Globex.
• PromSotsBank.

Условите за преземање на хипотека се различни. Кредитите се издаваат за период од 20 до 30 години, аванс од 0% (MetallinvestBank, TransCapitalBank) до 40% (Vozrozhdenie, VTB, VTB 24), каматна стапка од 9,75% (" PromSotsBank ") до 14% (" Металинвестбанк ").

Можна е регистрација на хипотека со употреба на родителски капитал.

Компанијата "Софино-70" периодично организира акции за своите клиенти. Вториот е темпиран на Денот на љубовниците и се состои од попуст до 300 илјади рубли.

Развивач

"Ирски кварт" - ЛЦД, инвеститорот на кој - компанијата "Софино-70". На пазарот на станбена изградба тоа од 2007 година. Информации за компанијата е многу мал. Познато е само дека ја извршува целата работа самостојно - од дизајнот на нов објект до неговото спроведување. Во моментов, "Sofino-70" два проекта - веќе нарачан LCD "Островот Ерин" и подигнат веднаш до него LCD "Ирски кварт". Во однос на првиот објект, повратните информации од клиентите за работата на компанијата се мешаат. Позитивни: Луѓето се јавуваат:

• Добар дизајн воопшто;
• Добар распоред на станови;
• Професионалност на менаџерите.

Забелешки се:

• Доцнењето на условите за испорака речиси една година (наместо во третиот квартал од 2014 година, тие беа предадени во третиот квартал од 2015 година);
• Долга регистрација на катастарски документи (до мај 2016 година);
• Недостаток на инфраструктура во комплексот;
• Премногу скапи комунални услуги.

Курс на изградба

Според планот, Ирската населба ќе се откаже во три реда. ЛЦД, повратните информации на ко-инвеститорите за кои луѓето сакаат брзо да се преселат на такво прекрасно место, се градат со задоволителна стапка.

Куќа број 1 треба да биде предаден во II квартал. Тековна година. Сега градители имаат завршено основата и се занимаваат со подигање на подови.

Куќите број 2 и број 5 ќе бидат пуштени во употреба во третото тримесечје. 2017-та. Во јануари, градителите почнаа да го подигаат првиот кат од куќата број 2. Со оглед дека домувањето на LCD е само четири спрата, постои голема веројатност дека компанијата нема да ги прекрши условите.

Кога целиот комплекс е завршен, нема точни информации.

Мислење на инвеститори и инвеститори

Има позитивни, па дури и ентузијастички осврти LCD "Ирски кварт". Цените и локацијата на овој комплекс се многу атрактивни. Освен тоа, LCD екран се вљубува во својот ексклузивен изглед и внимателно планирање на територијата. Многу луѓе, исто така, се допаѓа дека нема да има многу спрата во зградите, а индивидуалните гасни котли ќе бидат инсталирани во становите.

Но, за разлика од очигледните предности, овој проект има некои недостатоци:

• Не постои планирана инфраструктура во вториот дел од испораката;
• Одалеченост од инфраструктура во областа;
• Постојат распоред на станови со мали кујни;
• Нема застаклување на лоѓи и балкони.