Вреднување на имотот во стечајна претпријатија: Прилагодено

Околностите се различни, и тоа се случува дека понекогаш мора да се дојде до одлука да ја затвори компанијата. Економскиот развој на претпријатија не се секогаш стабилни, на пример, во време на криза значително го зголемува ризикот од банкрот. Постојат ситуации кои водат до неизбежна стечај на претпријатието. Како регистрација на претпријатијата и процесот на банкрот - не помалку се бара пристап работа проследено со посебно внимание. Вреднување на имотот е една од основните постапки во случај на стечај, тоа може да се врши на различни начини.

Ние ќе се погледне на улогата и суптилностите дека игра вредноста на имотот, кога банкрот на претпријатието. Во руски законодавство постои "Законот за стечај (стечај)", која се базира на и врши оваа важна постапка. Проценка секогаш води независен проценител, тој делува во рамките на договорот склучен меѓу него и банкрот претпријатие. Што значи зборот "независна"? Оценувачот не мора да биде сопственик, основач или вработен во компанијата. Кредитори, осигурителни компании, акционерите, клиентите, или други заинтересирани страни може да произведува и проценка на имотот. Во оваа листа има и роднини на овие лица. При оценувањето на клиентот нема право да се меша во работата на проценител, да го ограничи на акции и да влијаат на процесот на работа.

Постапката за евалуација на банкротираната претпријатието може да се врши од страна на различни методи, одлуката за тоа како да се процени, се зема во зависност од околностите.

Ако се одлучи да го продаде на компанијата како целина, а не поделба во делови во процесот на разговорите, го направи целосна проценка која вклучува целосен опис на имотот и обврските. Овој метод е многу ветувачки. Прво, на компанијата ќе биде повеќе профитабилен да го продаде целиот, особено ако компанијата е ветувачки и дава надеж за иднината. Водење на бизнис, кој прави профит, автоматски се додава на вредноста во прилог на цената на имотот. За да се процени изгледите на компанијата, треба да се анализира прогноза на компанијата, и ако проценката гледа позитивно, продажбата на претпријатието ќе биде сосема биде најефикасен решение. Во овој случај, тоа ќе биде исклучително пожелно да се целосна проценка на имотот.

Ако одлуката е во корист на продажба на имотот во дел, оценување ќе се врши одделно за секоја категорија на имот. Имот и поле ќе се оценува одделно, опрема, стоки, интелектуална сопственост - сите ценети одделно. Во овој случај, тоа е важно да се биде добро расформира продажба предмети, со цел да ги продадат во иднина се повеќе профитабилни, како е можно. На пример, област каде што на продавницата, сите нудат ветувачки заедно со опремата инсталирана во неа. По расклопување, транспорт и монтажа на опремата ќе чини уште многу скапи и стекнување на таков купувач ќе имаат право да се смета за одржлива. Правилно распуштен продажба објекти ќе им помогне на независен проценител. Соодветно на тоа, цената на меѓусебно многу ќе стане поскапо ако тие компетентно да се учат.

Следно, ќе треба да избере каков тип на вредност е најмногу се применуваат во случај на стечај. Постои пазар и препродажба вредност. Пазарната вредност е најстариот прифатлива цена за продажба на имотот. Обично тоа се пресметува како дел од просечната вредност на објектот. Резидуалната вредност е поволна кога ќе дојде време да го продаде имотот не е присутен, како и потребата да се продаде на компанијата, како е можно поскоро. Типично, вредноста на ликвидација на имотот е продаден на аукција.

Процени своите способности и да се побара помош од квалификуван експерт, ќе бидете во можност да го продаде повеќето профитабилен бизнис, избегнување на несакани загуби.