Дали е можно да се оспори подарокот? Како да се предизвика подарок за стан?

Подарок за недвижен имот, како што е куќа или стан, е бесплатна и често неповратна постапка за пренесување на објект од едно лице во друго. Овој правен документ влегува во сила од моментот на неговото регистрирање од страна на релевантните државни институции. Доколку документот компетентно се состави и ги исполнува сите утврдени барања и прифатени формулари, тогаш прашањето дали е можно да се предизвика сертификат за подароци е прилично комплицирано.

Околностите под кои стан или куќа не може да биде предмет на подарок

Граѓанското право ги брани интересите не само на донаторот, туку и на лицата кои го добиле имотот за употреба. Поради личниот финансиски интерес, често се покренува прашањето дали е можно да се предизвика подарок за куќа или стан. Сепак, постојат голем број на посебни околности во кои документот за пренос на недвижен имот не поминува низ фазата на државна регистрација. Тие вклучуваат следново:

• Застапник или легитимен претставник нема право да дава недвижен имот во име на малолетничкото одделение (до 14 години) или граѓанин кој е официјално признаен како легално неспособен.
• Вработените и вработените во разни медицински, чуварски, образовни и други слични организации не можат да добијат дом или стан како подарок од луѓе кои се во наведената институција.
• Државните службеници не можат да ги прифатат недвижните предмети како подароци како благодарност за работата извршена од нив.

Под овие околности, нема сомневање дали ќе биде оспорен тестаментот, бидејќи документот автоматски ќе биде отфрлен, а предметот на недвижностите ќе се врати на сопственикот.

Како да се предизвика подарок за стан? Специјални случаи

Дури и по полагањето на процесот на регистрација, таков документ, како подарок за куќата, може да се предизвика. Најлесен начин да го направите ова е во следните ситуации:

• Договорот за донирање недвижен имот беше погрешно извршен, при незаконски околности или во него немаше потребни податоци за двете страни. Ова го вклучува отстапувањето од стандардниот облик на документот, отсуството на регистрација на имотот итн.
• Донаторот во времето на регистрација на трудови беше неспособен. Во овој случај, одговорот на прашањето дали е можно да се предизвика подарок сертификат ќе биде позитивен во скоро сите случаи. Во оваа ситуација, сепак, неопходно е да се има официјален медицински извештај, што го потврдува овој факт.
• Донаторот при регистрација на хартија бил под влијание на менталното влијание на различен карактер. За да го направите ова, исто така ви треба официјално мислење на специјалист во одредена медицинска област.
• Донаторот во времето на потпишување на подарокот беше под влијание на психотропни супстанции. Ова вклучува опојни дроги, дроги, како и да се биде во состојба на интоксикација, кога врз одлуката влијаело недоразбирањето на ситуацијата на лицето. Најчесто, лабораториските тестови или сведочењето на очевидци се потребни за да се потврдат овие факти.

Дополнителни околности

Одговорот на прашањето дали е можно да се предизвика подарок за недвижен имот има карактеристики во повеќе други околности:

• Лице кое добило стан или куќа како подарок намерно принудени да го потпишат договорот, предизвикувајќи телесни повреди на донаторот или преку закани или обиди за физичка или ментална состојба на неговите роднини и пријатели.
• Договорот за донација беше потпишан со цел да се прикријат други правни трансакции. Причината, на пример, може да биде неподготвеноста да се платат државните даноци во извршувањето на правната страна на постапката за купување и продавање на недвижен имот.
• Непостоењето на согласност на еден од брачните другари за постапката за донирање на недвижен објект, кој беше соживот. Доколку имотот го стекнал граѓанин пред бракот, тогаш таков документ не е потребен.
• Лицето кое ја примило куќата или станот како подарок, неправилно го следи имотот - поплави, организира пожари итн.

Прашањето дали роднините може да предизвикаат подарок за куќа или стан во случај на смрт на примачот исто така често се решава на позитивен начин. Меѓутоа, во овој случај, оваа ставка мора да биде наведена во договорот.

Тајмингот

Според граѓанското право на Руската Федерација, донацијата може да се откаже најдоцна во рок од три години од денот на правната трансакција, а не повеќе од една година од датумот на поднесување на изјава за барањето за негово отповикување.

Меѓутоа, ако донаторот ја повлече својата понуда и лицето кое ја примило куќата или станот, против тоа, постапката може да се продолжи на 5 години.

Листа на потребната документација

Решавањето на проблемот за тоа дали е можно да се предизвика сертификат за подарок зависи во голема мера од надлежната формулација и навременото доставување на релевантните документи. Најчесто, следната документација е потребна за да се изврши оваа постапка:

• Сертификат со кој се потврдува плаќањето на државниот данок за регистрација.
• Документ со кој се потврдува идентитетот на апликантот.
• Договорот за донирање недвижен имот.
• Катастарскиот пасош и станот или куќниот број се оригинал и заверена копија.
• Заверена согласност на еден од брачните другари за подарок на недвижен имот.
• Различни дозволи на органите за старателство и други слични институции.
• Дополнителни документи кои се одредени од специфичната ситуација.

Решавање на проблемот без судски спор

Одговорот на прашањето за тоа дали некое лице може да биде оспорено без судење може да се реши позитивно само во еден случај - ако договорот е неписмен.

Постапката за пренос на станот е неопходно придружена со регистрација на овој факт. Ако нема регистар, тогаш за да го откажете договорот, нема потреба да вршите какви било конкретни акции. Без регистрација, стан или куќа автоматски се смета за сопственост на донаторот.

Како да се предизвика подарок преку суд

Покрај недостатокот на регистрација на хартија постојат и други околности кои ќе бараат експертска евалуација. Што се однесува до тоа како да се предизвика подарок за стан преку суд, тогаш постојат голем број на карактеристики. Самата постапка може да биде придружена со друга листа на потребната документација. Специјалистот доаѓа од конкретен случај.

Во секој случај, прво, судскиот извештај се доставува до Окружниот суд со сите потребни документи, по што се одржува службено сослушување во определеното време, кога спорот е решен.

Судска одлука во случај на признавање на донаторот како правно неспособна

Во таква ситуација, официјалниот повереник или претставникот на сопственикот на недвижноста мора да го оспори договорот. До тврдењето треба да се приложи документацијата, со која се потврдува статусот на донаторот. Најчесто ова е лекарско уверение, заклучок од лекар, резултатите од сеопфатно истражување, итн.

По официјалното поднесување на изјавата за тужба, предметот се испитува на суд. Во случај договорот да се смета за ништовен, станот или куќата повторно ќе станат сопственост на донаторот. Сепак, треба да се има на ум дека во оваа опција, сите дополнителни финансиски трошоци за станбениот аранжман направени од лицето кое го примило станот или куќата ги плаќа сопственикот на недвижниот имот.

Повлекување на грант во врска со несоодветен третман на недвижен имот

Според Граѓанскиот законик, оваа ситуација бара одлука само на суд. За таа цел, во име на лицето кое ја примило недвижниот имот како подарок, се изјавува тврдење. Се бара судот да го откаже договорот во задолжителна форма. Документот мора да биде обезбеден со детални информации за тоа како лицето се однесува во станот, зошто неговите активности не се безбедни за физичката безбедност на недвижниот објект. Покрај тоа, се додаваат и сведоштва на сведоци, извештаи на вработените во одделот за противпожарна заштита, полицијата, итн.

Изјавата за барањето во врска со обидите на изведувачот да влијае врз одлуката на сопственикот

Исто така, мора да се процени ситуацијата со можен притисок врз сопственикот на недвижниот имот. Ова може да биде уцена, закана за него лично или неговите роднини и пријатели, како и предизвикување телесни повреди.

Таквото барање се поднесува до окружниот суд, кога се назначува датумот на формалната судска постапка. Покрај тоа, ќе биде потребно да се презентираат разни сертификати од агенциите за спроведување на законот, протоколи за испрашување, пријави поднесени до полицијата, медицински извештаи и други слични документи навремено.

Укинувањето на легитимноста на договорот за подарок е прилично сложена правна работа и зависи од многу фактори. Во некои случаи, задоволувањето на тврдењето е невозможно, но под одредени околности и законски добро документирани документи може да се смета на позитивниот исход на процесот. Во исто време, посебно внимание треба да се посвети на такви предмети како што е крајниот рок за поднесување на хартија, сведочења и други посебни податоци кои ја потврдуваат целесообразноста на откажувањето на договорот за подарок. Со оглед на комплексноста на правната постапка, треба да побарате помош од искусен специјалист.