Донации на станови: направи правилно

Човекот има имот во негова сопственост може да се ослободи од неа по своја дискреција - да се остави, го продаде или донира. Донација за стан е вистински подарок, мора да се придржуваат кон правилата утврдени од страна на руски законодавство.

договор

Клучот е во тоа како да се спроведе донација стан - договор. Се состои од писмен и задолжително се обезбеди нотар. Во спротивно, тоа ќе биде неважечка. Постојат два вида на договори: консензуална и реални. Нивната главна разлика - всушност, кога недвижноста минува во рацете на новиот сопственик.

Така, со потпишувањето вистински договор, сопственикот испраќа својот стан или друг недвижен имот веднаш по потпишувањето на документите. Но, кога консензуален договор предвидува одреден период, во кој на крајот на квадратни метри и официјално да стане сопственост на donee. Како да се направи донација стан - секој одлучува за себе. Но, во случај ако донаторот умира и пренос на недвижен имот не стане како резултат, договорот за донација ја губи својата сила. И тогаш, на donee, освен ако не се разбира, тој не е во исто време наследник на имотот не добиваат.

Според рускиот закон, донации на станови - е доброволно и ненадоместливи. Покрај тоа, пренос на нивниот имот на таков начин може само лица со полн капацитет.

Договор за подарок може да биде прогласен за неважечки, ако го определи во однос на било кое плаќање, дури и во маскирани форма. Големината на една ваква "компензација" не е важно. Покрај тоа, таа може да биде валиден, ако постои бруто грешка во изработка.

даноци

Стан - голем дар, и покрај фактот дека за подароци не плаќаат, се откажат од дел од неговата крв се уште имаат. По усвојувањето на законот во сопственост на квадратни метри - е вид на приходи кои се оданочуваат. Така, еден граѓанин на нашата држава ќе плаќаат 13% од вредноста на состојбата на станот.

Сепак, ова правило не важи за донации на станови близок роднина. Во рамките на семејството законик, овие се баби и дедовци, родители, деца, сопружници, браќа и сестри. Ако спаѓате во една од овие категории, не постои ништо да плаќаат на државата немаат.

Врати се на донирани?

Тоа се случува дека оној кој даде стан, тоа жали. За различни причини. На пример, во еден стан да ги декорираат своите деца, а потоа ќе почнат да се иселат мајка на домување. Од правна гледна точка на поврат кој донираше за, тоа е многу тешко. Единственото нешто што ќе победи во таков случај - упатување на Уставот. Што укажува на тоа дека лицето има право на домување, и никој не може да го исфрли од каде што тој официјално регистрирана.

Ако се случи оваа ситуација, поранешниот сопственик на имотот мора да се донесе до јавниот обвинител. Тоа може да издаде налог сегашните сопственици на куќи. Ако, пак, оние кои ги дадоа на квадратни метри, а сега ги продаваат за да се соберат и да ги истера поранешниот сопственик на улицата, а потоа оди на суд. Со својата одлука, наведувајќи стан може да биде укинат.