Донации на станови роднина, данокот на подарок

Стан, како било кој имот, може да се даде. Како општо правило, им даде на имотот на роднини. Ајде да зборуваме за нијанси на постапката, начинот на издавање и учат во кои случаи донирани стан оданочуваат, а кога тоа може да се избегне законски.

на договор за донација: карактеристики на документот

А карактеристична црта на трансакцијата на подарок е фактот дека фактот што дарот на трансфер на бесплатно речиси неприкосновено право. Законски обврзани да endow на лице да го плати данокот на приход во форма на сопственост. Единствен исклучок е роднина на донацијата стан. Данок во овој случај, може да се плати или не. Тоа зависи од степенот на сродство страни на договорот.

Постојат ограничувања возраст и статус на давателот: како таков, не може да дејствува како деца под 14 годишна возраст (или нивните старатели) и официјално ја прогласи неспособни граѓани.

На договор за донација обезбедена акција gratuitousness донатор. Тоа не треба да биде услов за реципрочна обврска. На пример, донатор во договорот не може да наметнува услови за користење на станот со donee лице, дури и ако двете страни треба да сродство. Затоа не можеме да набрзина преземе таков сериозен чекор како донација на имот.

Добивањето на дарот му дава право на единствена сопственост, располагање и користење на имотот наведени во донација на лицето, бидејќи овој имот не може да се подели дури и со развод.

Кој има право да не го плати данокот

Изнаоѓање на заеднички карактеристики на тие договори, да се вратиме на феноменот на давање на станот роднина. Данок на трошоците за домување не плаќаат на давателот, бидејќи тоа не го прима приходи од трансакцијата. Ова е основан со закон. Но, роднина кој добива подарок сопственост, правото да не се плати данокот, ако тоа е близок роднина, Т..:

• жена / маж;

• родител;

• деца (вклучително и посвоени / Усвојување ..);

• баба / дедо;

• внук;

• брат / сестра.

Ослободување од оданочување треба да се потврди со документи кои го потврдуваат сродство / семејни врски на двете страни на договорот, на пример, венчани или раѓање, со сите видови на пресудите. Така, кога на донацијата е потврдено станови близок роднина, данокот не е пресметан и платен.

Оданочување на донација

Во сите други случаи, кога ќе се направи таков договор, како донација стан во однос на тоа, данокот се плаќа. Законот предвидува појавата на даночни обврски, ако даруваат - далечен роднина на донаторот, или на трети лица не може да се документира постоењето на семејни врски.

даночните обврзници

Формално, дефиницијата на "данок на подарок" не постои. За подароци на поединци кои се бара да ја платат оваа такса, приходите од донации трансакции се третираат како материјална добивка, и се предмет на персонален данок на доход, како процент од цената на недвижности, износот на кој е наведен во соодветниот сертификат за ОТИ или во стручно мислење на независна организација проценител. Врз основа на податоците од било кој од овие документи, и се пресметува на износот на плати данок.

Така, приходите на поединецот во форма на приемот на подарок е предмет на персонален данок на доход. Ова ги вклучува донации на станови и роднина. Даноци на заеднички основи треба да се обрне далечни роднини, недостатокот на финансиски средства не се гледа како можна причина за неплаќање на пресметување на персоналниот данок на доход. Земајќи ја како подарок на имот, donee презема обврската да плаќаат данок. Социјален статус или возраста на добивањето на домување како подарок во пресметката на прашањето. Данок ако донацијата ќе ги плати сите категории: пензионери, инвалиди, малолетни лица, за кои тоа е направено од страна на родителите или старателите.

Донации на станови релативна: даноци. Како да се пресмета износот?

Поставување на износот на данокот е едноставна. Кога спроведува давајќи станот роднина, даночната основа се дефинира како вредност на донираниот имот на катастарот. Пресмета големината на плати данок со формулата 13% од вредноста на имотот за обврзници жител. Ако donee лицето не е резидент, даночната стапка - 30%. Тоа е можно да се намали големината на дизајн на меѓународен договор под случува на двојното оданочување.

Како да го извести УЈП?

Како по правило, контрола Rosreestra информира даночните органи на сите трансакции со недвижен имот, но информациите за отуѓување на имот често тие немаат. Затоа е подобро да се обезбеди оваа информација на сопствените. Дури и ако станот е украсен давање роднина, данокот се пресметува и не треба да плаќаат, УЈП стави во важност се уште имаат. На пример, ако станот пред донацијата беше во сопственост на помалку од 3 години, таа мора да ја извести инспекцијата до 30 април. Во овој случај, тоа ќе мора да поднесе нула декларација во која нема фиксен приход и обврска за плаќање на персоналниот данок на доход.

мора да се применува декларацијата потврдува извршување на релевантните документи на процедурите за донација. Donee кој не е близок роднина, и е должен да го плати данокот изнесува изјава во која се пресметува на износот на данокот. Тоа е, исто така, мора да се доставува до УЈП до 30 април, ќе дојде период на извршената трансакција.

Донации на станови роднина, декларација данок

Подалечни роднини, обврзува да го плати данокот на заедничка основа, треба да се прогласи за доходот што го добиваат врз основа на договорот за донација на недвижен имот.

Донации на становите во однос данок (2014), кој треба да пресмета и плати - и сето тоа се одразува во форма број декларацијата 3-ПДД. Овој документ KND 1151020 префинет, се состои од 19 листови и се применува од 2014 година. До тоа време, формите развиен на 23 страници, кој е направен донација на станови роднина. Даноци во 2013 година се пресметува и се гледа во оваа форма. Алгоритам за пресметување на стапки и не се промени за доста долго време.

денот на уплатата

Пресметува данокот се плаќа до 15 јули следната година, по проверка на деталите на сметка на даночните служби во местото на регистрација. На пример, данокот за донација во 2013 година станот ќе треба да плати до 15 јули 2014 година.

Одговорност за прогласување неуспех и не-плаќање на персоналниот данок на доход

Законски обврзани поднесување (во Vol. Х. "нула"), во секој случај, дури и ако вие не мора да плаќаат данок. Затоа, кога неуспехот на документот во одредено време порано може да се соочи со парична казна - 1000 рубли. Ако на IRS не достави декларација за пресметка на данокот и плаќање не е направен, казните се зголеми, сметководство за 5% од преостанатиот износ за секоја цел месец на заостанатите исплати, од 1 мај. Но, казните не може да надмине 30% од долгот. Тоа е важно да се знае дека, ако исплатувачот пред известувањето од IRS да се најде не-плаќање, плаќаат даноци и казни за тоа, тогаш во ред инспекција не може да се донесе. Казни во овој случај се наплаќаат по стапка од 1/300 од CBR во времето на рефинансирање стапка, се множи со бројот на денови на доцнење со уплатата, почнувајќи од 16-ти јули.

Ако е поднесена декларацијата, но данокот не се плаќа до 15 јули, казните не може да се претстави и во даночната стапка се зголемува само на сметка настанала казни за доцнење.

Ако донацијата е рамен во однос данок (2014) за да се пресмета, но не е платен во рокот, како и декларација не е поднесена, а потоа на УЈП постојат сите причини да бара исплата на данокот на суд. Во овој случај, зголемување на даночната стапка, исто така, во износ од правни трошоци.

Да го разгледаме примерот на пресметка на персонален данок на доход:

Во 2014 година, ние направивме донации на станови роднина. Оданочување на приходите заработени не е направен за да се прифати подарокот Иванов I. јас не знаев дека треба да се изјасни на успех. Цената на становите на извадок од катастарот на 3 милиони рубли.

Во известувањето на даночната инспекција на неплатен данок доби Август 5, 2015.

Опција 1: Да претпоставиме дека Иванов август 6 е изјава и плаќаат персонален данок на доход на истиот ден. Тој ги пресметува износот што треба да се плати со тоа што на следната пресметка:

• Износот на данокот се плаќа е како што следува: 3 000 000 * 13% = 390 000 рубли;

• парични казни за задоцнета дена, од јули 16: * 22 дена * 390 000 8.25% (рефинансирање стапка) / 300 = 2 359,5 рубли.

• глоба во износ од 5% од преостанатиот износ за секоја одложена месец по поднесување на декларација (мај, јуни, јули): 3 месеци. * 5% * 390,000 = 58.500 рубли.

Целосниот износ да се плати ќе бидат: 390 000 + 2538,5 + 58 500 = 450 859,5 рубли.

Опција 2: ако Иванов не обезбеди изјава дека на IRS има право да го претстави дополнителни казна од 20% од износот на данокот на 390 000 * 20% = 78 000 рубли. Покрај тоа, таа се зголемува и парична казна резолуција.

Значи, мора да се запамети дека не сите луѓе кои добиваат подарок од роднините на друг имот, има право да не плаќаат данок. Тоа мора да биде вратен на donee на било која категорија на лица, освен ако тие се тесно поврзани со донаторот. Подобро е да се издаде декларација и плаќаат персонален данок на доход на време, бидејќи на износот на долгот со текот на времето ќе биде строго се зголемува. И судовите во овие случаи, како по правило, секогаш на страната на УЈП.