Донација споделување на станот: Карактеристики на договорот

Да започне со тоа ги споделите со нас на прашањето "зошто сосопствениците изберете донација удел стан." Продажба на почетокот не се погодни, бидејќи ние го сакате во донација на имотот на друго лице. Тоа добива сведоштво. Секогаш треба да се сеќавам на главната ограничување на слободата на волјата, која постои во законот. Тоа е задолжително учество во наследство, кога други лица може да се квалификува за половина од делот што тие би можеле да добијат според законот. Сепак, ова се однесува само на наследниците на првата фаза, но сепак е значително ограничување. Така, учеството на станот на донација исклучува таква можност, па изборот паѓа врз него.

Форма на договорот

Некои погрешно веруваат дека формата на донацијата договор за учество на станови е задолжително notarization. Едноставно кажано, договорот треба да се направи и да се обезбеди на нотар. Ова е не е случај, со оглед на Граѓанскиот законик се предвидени за пишување, како трансакции. Член 161 се регулира. Се разбира, тоа не значи дека може да постојат посебни услови на договорот.

Основни барања за договорот

Секогаш е подобро да се довери на подготовка на договорот професионален адвокат, чиј квалификации не се сомневам. Но, ако поради некоја причина е направен цртеж на нивните сопствени, потребно е да се придржуваат до одредени правила. Договор за подарок дели стан мора да има следново. Како што веќе рековме, бара писмена форма. Следно, ќе мора да го одреди местото, денот на склучувањето, од страна на податоци (име и презиме, податоци за патна исправа). Идентификување на имот, пишуваат на адреса и неговите карактеристики (број на соби, присуството на балкони, loggias, и така натаму. Н.). Важни забелешки на титулата документи. Тоа е врз основа на тоа постои отуѓување на права во корист на друго лице. На крајот од страните потпише (со детали) хартија.

обесштетување услови

Понекогаш донаторски користи други услови. Донација удел станови во некој начин да биде профитабилна и лицето кое ја дава. Затоа, постојат такви услови, чие присуство не е дозволено. На пример, често се користи постарите лица. Во договорот, тие даваат удел на определено лице, под услов тоа лице ќе се грижи за него до неговата смрт. Имајте на ум дека во овој случај е веќе предмет на друга трансакција, односно договорот за доживотно одржување. Со овие услови на договорот за донација може да биде прогласен за ништовен.

државата регистрација

Завршна фаза на договор меѓу страните - тоа е жалба до органот за регистрација на сопственоста на државата (име е изменета често). Вработените треба внимателно да се провери на договорот, а ако тој не ги исполнува барањата на законодавството, тоа ќе бидат префрлени на проектот, донацијата нема да работи прашање. Овде повторно важна помош на адвокат, бидејќи на сопствените без специфични знаења е тешко да се разбере сите сложността. Ако се е во добра состојба, органот за јавни регистри на трансакцијата. Од издавањето на уверението за правото рамен дел продолжува до donee. Така, учеството на донација од станот.