Земјата населби - тоа ... Намена на земјиште. Земјиште законик на Руската Федерација

Руската Федерација земјиште Кодексот за воспоставување на концептот на "земја решение". Оваа ознака на одредени области во кои може да се спроведе на различни видови на градилиштата. Повеќе за оваа тема ќе се дискутира во статијата.

видови на земјиште

Земјата законик на Руската Федерација, член 83 пропишува дефинирањето на станбени земјиште: на земјиштето наменето која е само во зградата на села, градови или области. Развојот на овие сајтови, исто така спаѓа во надлежност на програмери. Кои се видовите на денешната земја? Ако тоа е дозволено користење, тука е да обезбеди осум одделни зони. Ова ги вклучува војската, станбени, социјални, бизнис, индустријата, земјоделството, инженерството и рекреација (ресторативна) населби. Осмиот категорија - тоа е обично на територијата на посебна намена. Сепак, некои експерти се разликуваат изглед и деветтиот териториите населени, која вклучува улици, паркови, driveways и така натаму. Д. не е воспоставена заедничко име на оваа категорија, но на земјиште законик на Руската Федерација се однесува на тоа како "други територии".

Концептот на земјиштето населби

Откако се занимаваа со фактот дека видовите се основни области треба да се насочи на концептот на земјиштето населби. Што ова вели во врска со законот?

Постојат четири правни статии кои се идентификуваат специфични толкување на концептот. Земјата населби - е, во согласност со законот, беше официјално сертифициран и територии кои се во некои од далечина од другите предмети. Користете го овој простор за градежништвото, инфраструктурата, како и други урбани и рурални места. Тоа е многу важно да се придржуваат, и јасни правила за изградба и користење на земјиштето. На основната на овие правила и ќе се дискутира подоцна.

Користење на земјиштето во селото

За да започнете е да се открие малку повеќе детали од главните точки во врска со директното користење на земјиштето области. Како што веќе споменавме погоре, постојат девет големи територијални видови, само две од кои може да се користи од страна на поединци, што е, обичните граѓани. Како што може да се погоди, овој земјоделски и станбени области. Кои се овие области, како тие се изградени?

Согласно со членот 85 на земјиште Кодексот, се смета за земјиште кое се користи за такви цели како што се:

• низок, среден или висок пораст згради;
• Подот или индивидуални објекти;
• изградба на културни или станбена употреба.

Покрај тоа, сите од горенаведените елементи можат да бидат наведени како на домување и да се земјоделски површини. Меѓутоа, во случај на вториот случај тоа не е ограничен. Значи, тука е да се обезбедат трајни растенија, обработливо земјиште, хангари и други небитни елементи.

Така, земјиште населбата - ова е многу широка и комплексна структура, со многу различни видови на правила и поставувања.

Составот на земјиштето населби

Според законот, земјиште населбата се поделени во неколку категории и под-видови. Севкупно има четири, и така на секој вреди да се разговара во повеќе детали. Тоа е, дека не може да се разликуваат:

• Шале партнерства непрофитна, или DNP. Тоа не е тешко да се погоди дека границите на земјата од овој тип се инсталирани надвор од границите на градот. Секој граѓанин е во можност да купат одреден дел од земјата, со тоа што ќе влезе во самата партнерство. Поради ова во иднина луѓето ќе бидат во можност да учествуваат во ДНЗ состаноци.
• партнерство градина-профит - SNT. За разлика од DNP, цената на нивните поскапи. Ова се должи на зголемување на плодноста.
• Индивидуални станбени објекти - индивидуално домување (H). Оваа категорија веќе му припаѓа на градот, или било која станбена површина. Претпоставува постоење на регистрација, се смета за неопходен за подобрување на различни видови на комуникации и инфраструктура.
• Приватни фарми (LPH). Ова заедничко поле, наменет за садење, берење, и така натаму. Д. Изградба на станбени згради во LPH е забрането.

Некои од овие категории ќе се дискутира во детали малку подалеку.

Услови за земјиште

Користење на земјиште населби, како што се гледа од погоре материјали можат да бидат многу различни и разноврсна. И како може да се добие овој или оној територија? Под кои услови е ова можно?

договор за закуп или специјална дозвола од властите - тоа се два вида на документи, врз основа на кои ќе биде можно да се користи сите расположливи парче земја. Сепак, не помалку важно од достапноста на сите потребни документи, се чини дека усогласеноста на сите градежни работи на одредени прописи и барања урбанистичкото планирање. Всушност, станува збор за почитување на границите на земјата, како и на безбедно и висок квалитет на изградба на сите видови на објекти.

Се разбира, постојат многу документи и закони (на истото земјиште законик), каде што условите на земјата се регистрирани во повеќе детали. Сепак, мора да се сеќавам само две главни точки: документацијата и усогласеност со правилата.

Услови за употреба за индивидуално домување изградба

Индивидуална станбена зграда - ова е најчестиот категорија меѓу руските граѓани. Тоа е зошто тоа е потребно да се каже за детали. Намена на земјиште во приватна домување - е, како што веќе споменав, изградба на станбени комплекси и инфраструктура. За изградба на јавни објекти тука можеме да зборуваме?

• низок пораст куќи (не повеќе од три ката);
• градини и овоштарници;
• килер (гаражи, подруми складирање итн ...);
• градина куќи;
• организација на градини;
• мобилни домови

... и така натаму. Д. Треба да се запомни дека оваа категорија на земјиште населба како приватни станови, и бара посебна катастарска вреднување. Зборуваме за постапката продолжува.

Купување на земјиште

Пред да зборуваме за таква постапка како катастарски проценка, тоа е потребно да се даде неколку совети за тоа како треба да се изврши купување или закуп на земјиштето.

Во почетокот, треба да се испита многу територија, нивниот тип и карактеристики. Само по надлежниот анализа ќе биде можно да се разбере дали тоа ќе биде можно да се изгради на тоа на овој или оној објект. Пред поднесување на сите потребни документи за да се провери дали постои несовпаѓање меѓу реалноста и она што е напишано во пасошот, карактеризација, рекламирање и така натаму. Д.

Во случај на земјиште за индивидуално домување изградба, како по правило, е во сопственост на државата. Тоа е причината зошто е потребно на договорот за продажба да се регистрирате со локалните општински орган. Исто така треба да наведете ги главните документи кои се потребни за купување или закуп на земјиште градска населба. Овие вклучуваат, прв од сите, граѓанските и катастарските пасош.

катастарски вреднување

Што е потребно за катастарската евалуација? На прво место, да се утврди вредноста на објектот. Оценката е под влијание на многу од најпознатите различни принципи, услови и ситуации. Оваа економска состојба на државата, а на локацијата на сајт, па дури и на идентитетот на потенцијален купувач.

Се состои од која фаза катастарски вреднување на земјиштето населби? Вреди да се нагласи:

• собирање и анализа на информации на национално ниво на пазарот ;
• карактеристика на одредена локација област;
• Проценка на можните трошоци;
• дизајн резултати анализа;
• конечното утврдување на катастарскиот вредност.

водење на оценувањето и бара да се специјално овластени лица кои добиле одреден образование и работно искуство. Се сврти кон нив за помош може да биде преку специјална рускиот регистар.

За данокот на земјиште

Дизајн, изнајмување или купување на земјиште населби - збирка на многу различни активности. Пресметка на данок на земја е исто така вклучени во овој систем.

Локален данок секогаш ја придружува на локацијата, големината и видот на земјиштето. Плаќање данок е потребно или да се директни сопственици на територијата, или лица кои добиле во наследство на земјата. Од друга страна, данок не може да се плати на лица кои имаат право на бесплатен употреба или граѓани кои имаат склучено закуп.

За сите сајтови постави данок од 1,5% на вкупниот износ на инвентар. Единствен исклучок се земјоделско земјиште, индивидуално домување изградба или градини, зеленчук градини и други апарати за домаќинство области. Исто така, треба да се напомене дека се воспоставени одредени бенефиции за воени ветерани, херои на Русија или Советскиот Сојуз, лица со посебни потреби и други лица.

Несоодветна употреба на земјиштето

Назначување на земјиште населба мора секогаш да биде само една цел. Инаку, рускиот законодавство предвидува одредени елементи од одговорност за употреба на земјиштето за други цели. За тоа е на поединци може да биде одговорен?

Во согласност со член 8.8 од Управниот законик, казната може да биде значителен - околу 1% од катастарскиот вредност на територијата (минимален износ -. 10 илјади рубли). За повеќе јасно разбирање на целата ситуација би требало да води едноставен пример. Граѓанин стекнува земјиште за цел да се изгради куќа за тоа. Наскоро, сепак, властите откриени на местото на станбена изградба пазарот. Како резултат на тоа - граѓанинот плаќа казната и уривање на зграда.

Употребата на земјиште населба ќе биде во строга согласност со одредени правила и прописи. Инаку, правните последици не се најповолни.

употреба на земјиштето

Ние веќе го посочи главните структурни елементи на територии, нивните видови, на проценка на земјиштето населби и можна одговорност за неправилно користење на земјиштето. Да се заврши сликата останува само да се дополни на тема поврзана со можни видови на сајтови.

Што земјиште се стекнува за бизнис? класификатор (RF LC) е четврта точка, кодот 4.4. А токму тоа е област на која може да се изгради сите видови на постојани објекти (згради, трговски центри, рекреативни објекти и така натаму. Д.).

Сепак, тоа треба да се врати на едноставни парцели на поединци. Ваквите сајтови се поделени во три главни групи. Првиот тип на земјиште населба - е од областа на дозволена употреба. Таа е различна од недостаток на потребата за дополнителни одобренија од страна на властите. Вториот тип - условно дозволени. Постои еден услов - делот за дефиниција на прописите градот планирање и после одобрување. Конечно, третиот тип, кој е наведен како помошен. Таа му припаѓа на двете споменати погоре како додаток (паркинг во продавницата, платформа во близина на центар за забава и т. Д).