Земјоделско земјиште: за продажба, изнајмување, трансфер на приватни станови, трошоците за даноци, дозволена употреба и градење

Земјоделското земјиште се најважниот од сите категории во фондот на земјиштето, како што вклучува највредните на храна.

законодавство регулатива

Законодавството за воспоставување одредена листа на функции и на правилата за заштита од овие земји, постапката за доделување и одземање на земјиштето од категоријата на земји, спроведувањето на купување и продажба трансакции со такви земјата, итн Овој тренд е многу популарна и продолжува да биде релевантно за долго време.

Законодавно-правната дефиниција на земјиште со / x намена

Според законските дефиниција на уметноста. 22 земјиште законик, со / x намена на земјиштето - овие се области кои се обезбедени од страна на државата за економски, образовни, научни и истражувачки активности.

Овие земји се пред се:
- обработливо земјиште, hayfields, пасишта, необработени и култури, што е, со / земјоделско земјиште;
- наменети за производство на терените на руралниот развој, патишта, шумски појаси, заштитни вештачки насади, освен шума намена на земјиштето;
- објекти и дворови, кој се наоѓа на земјиште на фарма.

Таквите области со / земјоделско земјиште се заштитени од страна на руската држава и регулирани од страна на сегашниот закон, закони, прописи, регулативи.

Трансфер на земјоделско земјиште

Трансфер на земјиште збор за физички и правни лица кои имаат странско државјанство. Земјоделското земјиште се овластени да ги користите следниве категории:

- Луѓето кои живеат во руралните области кои се постојано или вршење сезонски работи. Прво на сите им се достапни на земјоделското земјиште за лична селанец со цел за градинарството и земјоделската работа во одредена област и други активности утврдени со законодавството на Руската Федерација.

- За образовниот процес во руралните училишта, стручни училишта и други образовни институции ќе се регулира со законот кој се применува.

- Жителите на селата и градовите на Руската Федерација, кои имаат право да се вклучат во активностите на земјоделско земјиште за целите на управување да се задржи на промет според земјиште законик на Руската Федерација.

- Претпријатија и општеството, вклучувајќи ги и верските и комерцијални, како и партнерства кои водат кон комуналните домаќинство со / x територии.

- Граѓаните на Руската Федерација, кои ги користат за спроведување на фарма за управување, како и градината во согласност со член 81 на RF на МЗ.

- Физичките и правните лица на странски националност и странски влади кои имаат право да поседуваат, управување со земјоделско земјиште во нивната сопствена дискреција, што е, градинарство, градинарството, со цел да се профитира во форма на култура.

Продажба на земјиште

Продажба на земјиште за земјоделски цели е јасно регулирано со членовите на актуелното законодавство. Сепак, според законот за приватизација на земјиште, земјоделско земјиште може да се пренесе на поединци и компании со цел на добра волја и фер управување со користење на овие територии.

Продажба на земјиште за земјоделски цели се уредува со законодавството на Руската Федерација со редовно амандмани на законот и промените што зависи од оваа влада. Сепак, други важни точки да се преземат. Цената на земјоделското земјиште може да се преговара и регулирани од страна на постојното законодавство врз основа на данок на земја, големината на земјата и површина во изградба.

изнајмување

прашања изнајмување решение, според земјиште законик на Руската Федерација се согласи со локалните власти, кои имаат право да се земе и закуп на земјоделско земјиште. За ова е закуп за одреден период на време помеѓу сопственикот и закупецот, кој ги поставува сите точки, е регулирано од страна на руски законодавство. Изнајмување на земјиштето за земјоделски цели Таа се одвива во согласност со законите и барања на прописите во врска со ваквите земјиште. Постои концепт во законот како минимум заговор на земјиште што може да се позајмуваат на приватни лица. Само локалните власти може да решава за определени прашања во врска со трансферот на земјиште за изнајмување, вклучувајќи заради selhoznaznazcheniya. На минимална површина на земјиште под кирија може да се одреди само со закон заради распределба на земјиште и обработливите површини меѓу физички и правни лица за спроведување на фер управување да генерира профит во форма на култура секоја сезона. Затоа, големината на единицата, неговата вредност во зависност од пазарот и државата плаќаат давачки и даноци се согласија со договорот за закуп.

Превод на земјоделско земјиште во приватни станови

Земјиштето под актуелното законодавство, локалните власти може да се пренесува на користење, располагање и поседување на тоа, со цел да се хортикултурата. Таквите земјоделско земјиште ќе се приватизира државјанин на Руската Федерација, како што се бара со закон да имаат катастарски број на земјиштето и да биде во употреба во земјоделството. Превод на земјоделско земјиште во приватни станови од страна на локалните власти обично се случи по дел од земјиштето на акции, земјиште за проширување на земјоделско земјиште, за градинарството и пасишта, како и хортикултурата. Приватизира земјиштето има одреден распоред план и документирани.
Заговор на земјиштето за земјоделски цели префрлени на приватни станови, со цел да се обезбеди домовите на граѓаните и решавање на изградбата на него на приватните домови, градини дизајни за своја сметка, во своето дискреционо. Таквата цел за законски да се регулира постапката на пренос се нарекува во приватни станови. По приемот на катастарските броеви да слета на граѓаните на Руската Федерација има право да располага со имотот.

Цената на земјоделско земјиште

Парцели на земјиштето за земјоделски цели во последниве години се зголеми во цена. Тоа зависи од локацијата на земјиштето и неговата пазарна вредност, која се смета за основа на многуте причини. Ова може да биде една категорија на земјиште, а целта на неговата употреба, приватизација или трансфер на приватни станови. Цената на земјиштето за земјоделски цели Русија е утврдена на околу сто илјади рубли по сто квадратни метри. Овој условен цена, која може да се разликуваат и директно зависи од многу фактори, особено, данок, промени во руски законодавство, на земјиште законик. Во иднина, цената на земјиштето може да се зголеми, па сето тоа зависи од нејзината локација, намена и област на стекнатите земјоделско земјиште. Исто така, многу зависи од природните услови, комуникации, објекти, кои се наоѓаат на територијата на окупирана површина. Затоа, реална проценка за тоа колку чини да земјоделско земјиште, врз основа на нивните горенаведените причини.

Што даноци треба да се плати за земјоделско земјиште

Како и за данокот на земјоделско земјиште, во согласност со актуелното законодавство, овој процес е регулирано од страна на даночните законик на Руската Федерација и има свои измени и дополнувања. Прво на сите даноци на земјоделско земјиште се регулирани со закони, измени. Данок на C / земјоделско земјиште директно зависи од категоријата на земјата, нејзината локација, почвата соодветност за управување со земјоделството, како и можности за вработување за неа градинарството и хортикултурата. Земјата обработливо земјиште, на пример, Чернозем во вредност повисока од solonetses или gerbil. Марш земја има најниска цена, па собрани од нив данок е пониска од онаа на земјиштето погодно за градинарство, на пример, како хумус. Највисоката цена вклучува земјиштето на кое земјоделските објекти. Затоа, наплатениот данок по стапка од 0.01-0.03 проценти од вредноста на овој или оној со / земјоделско земјиште. На земјиште Кодексот дава преглед на условите и барањата за категоријата на земјата, кои се собираат од страна на државата данок.

Вид на дозволена употреба како што е законски регулирано време

Земјиште законик на Руската Федерација да вклучуваат одредени категории на земјиште на одреден тип, активноста на граѓаните е ограничен. Нивната листа е регулирано со законите и има сеопфатен концепт, па не заборавајте за тоа, така што нема да го кршат законот. Значи, да се идентификува видови, од кои се наменети да се користи за земјоделски цели, земјоделско земјиште. Дозволена употреба - оваа категорија на земјиште. Таквото право на граѓаните на Руската Федерација има за изградба на зграда. Градба на земјоделско земјиште овластен употреба може да биде главен град, и приватни лица немаат право да бидат регистрирани и евидентирани на таквите земји дозволена употреба. Не се збуни овие со други категории на земјиште, што се одржува во легислативата како цел дестинација на земјата.

Дека тоа е дозволено да се прави во земјата на градежни дозволи

На териториите на категорија на дозволени употреба е можно, според земјиште законик и законот кој се применува:

• користење на земјиштето на околината;
• расте со / x и да се вклучат во оваа да се направи профит во форма на жетва за сезонска работа;
• користење на земјиштето за чување на управување, особено за не-капитални објекти;
• земјиште за обработливо земјиште и експлоатацијата на хортикултурата;
• изградба на куќи, земја-на-куќи.

Тоа е регулирано со важечкото законодавство на Руската Федерација, нормативно правни акти, одлуки и решенија, кои се предвидени со измените на законите и прописите на правото однесување на земјоделството дозволена употреба. Можно е да се остави куќа или куќа, ако постои резолуција на минималната делот каде што може да биде изградена. Ова четиристотини дозволено користење на земјиштето.

Градежништво од C / земјоделско земјиште

Изгледите за градење на земјиште со / x дестинација е од големо значење за јавноста, граѓаните на Русија. Во таков регион дозволено изградба на земјата куќи, куќи, куќи поединечно.

На териториите на дозволеното користење на многу поевтини тоа може да биде изграден, која е доста профитабилен предност.

Индивидуалните приватна куќа е дозволено, во согласност со важечкото законодавство на Руската Федерација, да се изгради само во областа на градинарството или dacha заедница.

Од изградбата на соодветната објект, мора да се добие посебна дозвола - посебен документ се обезбедени од страна на локалните власти, кој му дава право на поединецот да се изгради куќа или куќа.