ЗаконРегулаторната усогласеност

Единица заговор. Договор за делот на земјиштето

Потребата за делот на сајтот може да се случи поради различни причини. Најчесто на прво место постои желба на сопствениците да се откаже од форма на учество во сопственоста на земјиштето. Како резултат на тоа, процесот на одвојување на постоечките земјиште губи форма на недвижности, како и, врз основа на слики на други објекти на имот. Во овој случај, законската процедура на трансакцијата има свои нијанси. Конкретно, дел од земјата се грижи за учество во процесот на сите сопственици, без кој согласност не може да биде операции дозвола, освен во судовите.

Пресвртници на делот

Првиот под-сајтови во рамките на проектот, според кој ќе се врши на земјиште геодетски. Во оваа фаза, важно е да се земе одговорен пристап кон избор на катастарската инженер, кој се развие план за границата, изготви техничка документација, или да обезбедат сертификат за инспекција. За тоа како ќе се извлечат од проектот за пописот тоа зависи од вистинската дел на земјата и, следствено, неговите физички карактеристики. Кога ќе се извлечат од документите на земјиште геодетски план, можете да ги испратите на локалната власт урбанистичко планирање за регистрација на запишувањето во катастарот. Од оваа точка ќе се заложи за податоци со нов сајт со нивното влегување во катастарот. Во овој случај, промените ќе биде привремено се додека сопственикот не ја направи државата регистрација.

По регистрирањето со сопственикот на новоформираната земјиште мора да добие сертификат со регистрацијата на имотните права. Инаку, по 5 години на податоците внесени во катастарската регистрација ќе бидат откажани. Трансакции со заедничка сопственост , исто така, укажуваат на тоа дека конечната одлука за делот на земјиштето, судот може да го направи. Во овој случај, да не се добие е потребна согласност од сите сопственици на имот. Сепак, резултатот ќе биде општа согласност решение за споделување.

Кои области може да се подели?

Не секоја парцела ви овозможува да партиција. Може да има ограничувања врз основа на формата на предметот на сопственост, а за таа цел. На пример, операцијата е можно само под услов секоја новоформираната со делење на дел нема да се промени на оригиналниот целната дестинација. Тоа е, ако планирате за поделба на земјиштето наменето за земјоделска употреба, а потоа изолирани од територијата што може да се регистрира во ист статус.

Исто така, планот премер на земјиште може да биде одбиен ако областа добиени при поделбата на области е помала од минималната дозволена големина. Овие поставувања можат да бидат различни во зависност од целната дестинација на земјата. На пример, за веб-сајтови кои се дизајнирани да се одржи фарми, индикатори димензија се поставени од страна на локалните власти. Потоа се прицврстени во форма на правни акти. Ако не се предвидени такви акти, тогаш првично се распрашува за геодетски подобност рамките на одредени граници може да биде во користењето на земјиштето и код развој. Тоа ќе ви помогне да се разбере документација за ова прашање и проектот на инженери за време на формирањето на поранешниот границите на објектот. Покрај тоа, одлуката за делот на земјиштето може да биде негативен ако постапката за регистрација во случајот против законот. Ова може да се случи ако постојат законски ограничувања за делот на земјиштето.

Пакетот на документација за постапката со партиција

Дури и пред склучувањето на договорот со инженер катастарската треба да се напише барање на делот и да му се обезбеди на нотар. Исто така, за следните договорот и бара регистрација документ за идентификација сопственоста на земјиштето. Со него треба да бидат подготвени и потврда за сопственоста на земјиштето. Ако еден дел од земјиштето се врши од страна на сопствениците на капиталот ќе се бара и потврда за согласност на други сопственици. Постапката може да се вклучи и управник од страна на сопствениците. Соодветно на тоа, потребата и документ во форма на прокси. Покрај тоа, пакетот треба да вклучи одлука со која е издадена од страна на локалната администрација во однос на присвојување на сајт адреса.

Кога ќе се состави сите документи во оделот и, може да почнат да слета активности на управување. Распределба на дел од територијата, со одредени физички параметри мора да се врши во присуство на сите сопственици. Сепак, не е потребно за поделба на земјата од страна на одлуката на сопствениците на судот договор на акции. Како и да е, на директна изолација на поединечни делови од вкупната површина на земјиштето треба да се пристапи многу одговорно. Треба да се определи однапред нијанси на постапката со инженер. Бидејќи тоа е неопходно да се изготви договор, кој, исто така, ќе бидат означени и неговата одговорност за грешки кои може да се случи во проектот.

Истражување на вистински профил и земјиште

За извршување на геодетски постапка може да се пристапи и кон приватните специјалисти, и на персоналот на специјализирани организации. Главната работа е дека и во двата случаи, беше дадена дозвола за земјиште геодетски работи или доказ за членство во релевантните sro Бизнис. Како што веќе спомнавме, во делот на земјиште без судска одлука, во согласност со утврдените граници мора да се врши во присуство на сите сопственици. Покрај тоа, таа нема да биде излишно ако настанот, исто така, ќе се приклучат на сопствениците на соседните земјиште што ќе се елиминира ризикот од побарувањата од нив во иднина.

Во операцијата инженери геодети одбележи границите на тековните заговор и линија на која уште дел за да се произведува. Нови граници се утврдени гранични белези, а потоа се утврди област сајт. Ова е како во делот на земјиштето во вид директно на геодетски сајт на клиентот. Во согласност со новите експерти податоци се прават планови и да формираат земјиште геодетски бизнис. Во овој документ, меѓу другото, вклучува чин на помирување и воспоставување на копнени граници, неговите параметри и листа на пресметка област. Акт параметри појавување дел во иднина мора да бидат одобрени од страна на локалниот комитет на копно или управување со земјиштето.

Договор за делот на земјиштето

Тој во неколку наврати истакна дека правната регистрација со последниот дел од неговата одредување во органите на локалната администрација може да се врши или со судски налог, или врз основа на согласност на сопствениците. Најчеста причина за операција е само договор кој е направен во форма одобрена, по што документот е потпишан од сите сопственици на имот. Повторно, договорот на кој ќе биде дел од заедничка сопственост на земјиште, мора да бидат заверени од страна на нотар, како и изјава. Документот мора да се наведат сите информации за попис на земјата, вклучувајќи го и бројот, адресата и податоците за сопствениците.

Најважното нешто во договорот - ова е дозвола од сопствениците на земјиштето во спроведувањето на својот дел во опишаниот начин. Тоа е да се биде наведен како ќе се направи поделба. На пример, процентот може да се издвои пропорционално во согласност со правото на заедничка сопственост или на специфични параметри. Се разбира, постојат случаи кога една или повеќе од сопствениците не се согласуваат да се подели на проектот, кој нуди на трети сопственикот на парцелата. Заврши процесот почна во оваа ситуација само ќе судот, бидејќи договор за делот на земјиштето без потпис на сите сопственици не може да им служи на исправата врз основа на која треба да се направи избор на нови делови од територијата.

Од делот на предлагачот е потребно да се поднесе барање до судот за локацијата на сајтот. Во зависност од вредноста на објектот е решена, и надлежноста на случајот. Значи, кога станува збор за цената на недвижности до 50 илјади. Бришење., Барањето е испратено до судијата. Ако станува збор за поскапи област, тогаш тоа треба да се смета на Окружниот суд.

Доделување адреси на нови објекти на недвижен имот

За да се добие на адреса за новиот сајт треба да се пишува и да поднесе барање за планирање на агенцијата и архитектура, која работи во одредена општина. Во пријавата мора да бидат придружени со катастарски пасош, потврда за правата на сопственост, како и договор за споделување. Ако партиција со променетите парцела беше спроведена од страна на судската одлука, тоа треба да се даде и соодветен акт.

Барањето и збир на документи може да се претстави лично или преку застапник. Покрај тоа, во последниве години активно се прошири електронски услуги, па можете да се прати документи преку интернет, ако постои таква опција. На пример, електронски услуги да функционираат преку еден портал на општинските услуги. Во секој случај, делот со пат е изменета на земјиштето и доделување адресата е да биде завршен во 18 работни дена.

Стоп области и топографски истражувања

Ова е една од најважните фази во делот на правната регистрација. Со цел да се стави на нови образовани делови и топографски истражувања, Ве молиме контактирајте ја локалната поделба на рускиот регистар. Пред тоа, треба да се создаде пакет кој ги вклучува следниве документи:

  • Пријавата за упис на нов имот.
  • Земјиште геодетски бизнис, во согласност со делот кој се врши на учеството на земјата со судска одлука или согласност на сопствениците.
  • Идентитет документ.
  • Одлуката да се додели адреси.

Вреди да се напомене дека со цел да заштедите време, многу сопственици ги започне подготовките за постапката и топографски истражувања дури и пред да е доделен сајт адреса. Оваа практика се врши успешно, но наместо тоа, на одлуката за консолидација мора да се реши заедно со пакет на документи за да обезбеди информации за адресата на објектот во првобитната форма. Во овој случај, новоформираната недвижности ќе добијат адреса по завршувањето на катастарската евиденција. Нормално, регистрација во пописот ќе се одржи во рок од 10 дена. Како резултат на тоа, дел од капиталот на земјиштето ќе се финализира со издавање на новиот сопственик на катастарската пасош.

Регистрирај се сопственост на земјиште

Во Rosreestr за регистрација треба да ги достават сите документи и тоа: лична карта, пријава за регистрација на имотните права и одлуката на која беше направен пресек на сајтот. Повторно, можете да испратите документи во различни начини - преку електронски портал, лично, по пошта или преку полномошник. Исто така потребно е да се смета дека Пријавувањето ќе се врши со плаќање на државата надомест, чија висина е околу 2000 рубли. Уплатата треба да се направи однапред, како и соодветните сертификат мора да биде во прилог на пакет на документи за регистрација на имот. Државниот сертификат за делот акции земјиште може да биде потврда за регистрација или извод од Единствен регистар. Важно е да се напомене дека уверението за сопственост издадени во форма на документ само за формата на рускиот регистар. Таа треба да содржи податоци од бројот на сметката, како и да има воден печат.

Државата регистрација се врши истовремено со поглед на сите области кои се идентификувани како резултат на земјиште геодетски. Ако имаше дел од копнени граници, која првично немаше регистрација, оваа нијанса не е пречка за чинот на регистрација на документи за нови акции.

Дел куќа со заговор

Дел својства во форма на сопственост на парцела вклучува нијанси на постапката. Се разбира, физичкиот дел од зградата е надвор од прашање - што е поделена со акциите законски. Сепак, по завршувањето на постапката, куќата веќе нема да се третира како еден објект сопственост. Запишување на правата на сопственост на споделување Содржина по поделбата е направена во ист начин како и во делот на регистрација на постапката. Но, ако во вториот случај пред да истече еден дел од земјиште граничи со уредувачот распоред на физичките параметри, опциите се условени осветлување делови од куќата, се утврдува со посебен испит. Тоа е важно да се има на ум дека секоја новоформираната удел зграда треба да бидат изолирани, како и посебен влез. Покрај тоа, таа може да се обезбеди и соодветна природно осветлување и систем за греење за секој дел од куќата.

Во процесот на технички специјалисти експертиза да ги земе предвид санитарни и хигиенски стандарди за дома. На пример, делови мора да бидат обезбедени со канализација, водовод и вентилација. Нормално куќа делот и на земјиштето се врши во фази. Навистина, во секој случај, тоа предвидува сет на процедурални активности. Како и да е, делот за расчистување на земјиштето е многу поедноставен. Главните проблеми за сметка на сопственикот за завршната фаза на регистрација. Во случај на куќата, напротив, најмногу време одземаат дел вклучува голем број на техничка експертиза, врз основа на кои проектот се развива понатаму секција.

заклучок

Се чини дека една партиција на земјиште во неколку лобуси не претставуваат никакви тешкотии. Доволно да се земе посебна алатка и врз основа на саканиот параметри на работата на земјиште геодетски. Но, сите земји кои се во приватна сопственост и јавна сопственост се регистрирани во согласност со пропишаниот образец. Затоа, секоја промена во карактеристиките на области треба да биде фиксна во пописот, а потоа се гледа во документите се потврдува сопственоста на имотот. Вреди да се одбележи дека во делот на земјиште меѓу сопствениците за време на ре-регистрација и сите падови на статусот на недвижен имот. Постоела се до оваа точка сајтови престане да постои законски, но на нивно место се формираат нови акции кои имаат целосна статус на имотот.

Постојат и други нијанси поврзани со тешкотии во делот на процесот на земјиштето. Тие се однесуваат на области со цел. Често неискусни во правните прашања се решаваат на сајтот дел сопственици, кои сакаат да се разгледа на природата на неговата работа. На пример, на земјоделска површина од голема површина, за намерите на сопствениците, формираше неколку мал дел од потребите на изградбата. Сепак, во овој дел на проектот нема да бидат одобрени, бидејќи во процесот на регистрација области ќе треба да добијат нова форма намена. Во овој случај, за пренос на земјиште од една употреба на друг, и статусот на себе е посебна законска процедура, која не може да се врши во рамките на делот операции.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 mk.unansea.com. Theme powered by WordPress.