Известување примерок од продажба на својот удел во станот. Нотарски известување за продажба на акции

Имајќи дел од заедничка сопственост, тоа не е неопходно да се надеваме дека ќе го продаде брзо. Во овој случај, наводниот известување на други сопственици, недвижности инвеститори за претстојните продажба. Јасно е дека сопственикот има право да располага со својот дел во своето дискреционо право, да го продаде или донира, но под услов дека правото превентивен да стекне акции од други сопственици нема да биде нарушен. Ова не се однесува само на јавно наддавање.

Карактеристики на спроведувањето на правата на првенствено купување

Граѓанскиот законик бара сопствениците да се направи забелешка на продажба на куќа удел или стан и го испрати на други сопственици на недвижен имот, ако планирате отуѓување на трети лица. Во случај дека сите недвижности инвеститори изразија неподготвеност да се здобијат со дел од заедничкиот имот, тоа може да се продава на трети лица. Сепак, остварувањето на ова право ќе треба да се усогласат со сите формалности на пишување и поднесување на известување на примерок од продажба на својот удел во станот.

мејлинг

Нормално, да ги имаат сите документи на испраќање на известувањето, се испраќаат преку пошта sodolschikam на. Во овој случај, се препорачува да се испрати писмо со известување и ограден инвентар документи испратена.

Рокот на кој ќе го одреди датумот на испорака на sodolschikam биде датумот наведен во огласот за прием.

Иако таквиот метод има ризик, приемникот може да одбие да ја прими пораката, или не да престојува на позната адреса, да се биде во мотели или во странство. Се разбира, вработените во пошта нема да биде секој ден носат писмо или да дознаете каде е добитник на известувањето.

Јуриспруденцијата на ова прашање, исто така, не е јасно. Од една страна сонцето утврди дека продавачот не е должен да им даде информации на други сопственици, но само должни да преземат мерки со кои ќе ги извести сопствениците. Од друга страна, некои судови ги задоволи побарувањата и пренесе правото за купување на акциите на сопствениците на капиталот, мотивирање на одлуката е недостатокот на потврдата за прием на известувањето за продажба.

со рака

Ако сите сопственици живеат заедно, тоа е можно да се обезбеди примерок од известувањето да го продаде својот удел во станот лично. Во овој случај потребно е да бара од другите сопственици на сметки на акции со име и презиме, датум на приемот на известувањето. Иако во пракса, да преговара со други сопственици на не-станбени простории може да биде исклучително ретки.

Нотарски известување за продажба на акции

Таков метод најчесто се користи од страна на оние продавачи кои се сигурни дека нема да биде во можност да се договорат со другите сосопственици.

Нотар зема сите карактеристики на изготвување известувања, и испраќање на потврда. Ако лицето е поднесено известување не се појавуваат во догледно време на нотар, сепак, добивме известување дека писмо дадено, вториот прашања потврда дека се известува сосопствениците како што е пропишано со закон.

Во ситуации каде што не постои потврда за известување испорака, нотарот издава потврда која ги задоволува сите можни мерки за соодветно известување за претстојната продажба на ко-сопственици. Но, добивањето на доказите треба да се договорат однапред, бидејќи документот не е предвидено од страна на било пропис. Секако, ова е платена услуга, а најсигурни на сите погоре.

текст известување

известување примерок од продажба на својот удел во станот не мора да бидат испратени директно до сите соседи. Во овој случај, за да докаже дека сите засегнати страни се соодветно информирани, тоа ќе биде тешко.

Текстот пропишува намера да го продаде својот удел. Бидете сигурни да се провери кој дел би требало да го продаде, која е домаќин на имотот. Во согласност со описот на условите за продажба, без разлика дали на рати е можно. А многу важна точка - цената. Треба да бидеме реални и да пропорционален со оние за кои продавачот има намера да се ослободи од него. Ако отуѓување на трети лица ќе се одржи во повеќе или помалку од цената, на трансакцијата може да биде укинат.

Пример известување за продажба на удел во стан или друг имот може да добие претставник на друга ко-сопственик.

Своите овластувања мора да биде во целост. Неопходно е да се провери полномошно за таков човек, кој мора да биде јасно посочи дека застапникот има право да добие известување за продажба.

услови

По добивањето на потврда дека ко-сопственик доби е-мејл известување за продажба на акции, ќе мора да почека 30 дена. Ако и по овој период, ко-сопственици не одговори, не ги знае својата одлука, вие можете безбедно да се продолжи кон фаза на директна продажба на својот удел.

Известување или дозвола?

Многу често, луѓе се збуни идејата за известување и дозвола. Наместо да цртаат примерок од продажба на акции известување испратено уште едно барање на сопствениците за дозвола да се одржи на продажба на трети лица.

Ова мислење е целосна заблуда. Сопственикот на акција - тоа е полноправно менаџер на свој имот со сите придружник правата и обврските на. Дозволете или да не ги продаваат не може да се ко-сопственици, инаку тоа е целосно нарушување на Уставот.

Превентивен право да се здобијат со акција - тоа е само право, кое е заштитено со закон и со цел да ги заштити правата на сите сосопственици.

Погрешно се појави на ниво на органот кој го врши регистрација на трансакции на отуѓување на имотот. експерти Rosreestra понекогаш бараат само за ставање во промет, но такво тврдење е сосема спротивно на законите и ги крши правата на продавачот.

sodolschikov права

Ако продавачот не се мачат да испрати известување примерок од продажбата на акциите на сите иматели на заедничка сопственост, тогаш тие имаат право да ја оспори трансакција во судот. Закон за 3 месеци од денот на постапката издвои од денот на трансакцијата. Во овој случај, на барање ќе значи барање за трансфер на купувачот на правата на тужителот.

Во заклучок, тоа треба да се напомене дека на огласот за продажба на акциите на стан - тоа е важен документ во целата постапка за продажба на акции во заедничка сопственост. Занемарување на должноста на отказен рок може да доведе до правни постапки.