Како да го плати данокот за продажба на стан

До денес, постојат многу даноци кои се директно поврзани со нашата недвижност. Речиси сите граѓани треба да плаќаат даноци, освен за одредени категории луѓе кои се изземени, тие се ослободени од многу плаќања.

Секој писмен човек знае дека кога продава имот, тој е должен да плати придонес во државната каса. Според оваа категорија, данок на продажба на станот, платени од страна на сопственикот во износ од 13%, исто така, podopadat. Но, во секој случај на оданочување има свои "индиции" и "дупки", кои не се познати на сите граѓани. И залудно, законите треба да знаат, исто како и знаењето на вашите права и обврски кон државата. Во повеќето случаи, луѓето немаат точна идеја - за што, под кои услови и зошто се должни да платат за она што веќе го имаат. На пример, за истиот стан (автомобил, дача). Зошто, додека продаваме подвижен или недвижен имот, треба повторно да ги платиме даноците? Сè е многу едноставно - животот беше таков, државата ги поставуваше таквите цели, па затоа обезбедивме промет на пари во земјата.

Но, ако ги знаете вашите права, значително може да го намалите износот на даночни плаќања. Да речеме дека данокот за продажба на стан може да биде помал од 13% во случај сопственикот да докаже дека не добил приходи од продажба на неговиот стан, односно неговата почетна цена била многу повисока од цената што ќе ја добие сега. Ова е првата опција за тоа како можете да ја намалите големината на надоместокот. Постои уште една точка во која самиот данок не се намалува, туку износот на даночното одбивање. Ние веднаш ќе наведеме дека овој придонес се пресметува на два начини:

• Прво - цената на продажба на стан се споредува со трошоците за купување на овој стан;
• Вториот - цената на продажба на овој стан минус еден милион рубли.

Сопственикот сам одлучува која формула ќе ја користи. Данокот може да биде помал (или обично нула) ако се користи една од овие формули. На пример, ако некое лице го продаде својот стан за 4.000.000 рубли, но го купува за 4,5 милиони рубли, кога порастот на цената на становите е на врвот, тој добро може да ја искористи предноста од првата опција. Имено: (4 000 000 - 4,5 000 000) * 13%. Во овој случај, износот на данокот ќе биде негативен, што значи дека сопственикот нема да ја плати обврската за продажба на својот имот.

Втората опција вели дека станот бил даден на лице, бил приватизиран, наследен, со други зборови - сопственикот не плаќал речиси за да добие стан во сопственост. Во овој случај е подобро да се користи втората формула: износот од продажбата на овој стан се одзема еден милион рубли; Разликата што излезе треба да се помножи со 13%.

Горенаведените опции се погодни само за оние луѓе кои имаат стан помалку од три години. Повторно, ова правило се однесува само на руски државјани, нерезиденти плаќаат данок за продажба на стан по стапка од 30% од продажбата. Данокот за продажба на станови не може да се плати од страна на оние сопственици кои поседуваат недвижен имот повеќе од три години, односно се полноправни сопственици повеќе од 3 години.

Многу луѓе се заинтересирани за прашањето - дали има данок кога донира стан? Овде можете веднаш да ги уверите загрижените идни сопственици. Кога го донира својот имот, самиот донатор ќе биде ослободен од персоналниот данок на доход, бидејќи не добива приход за овој стан. Примачот, исто така, не го плаќа данокот на подарок ако е роднина на донаторот. Но, ако таков подарок не бил примена од роднина, тогаш лицето на кое му се донира имотот ќе мора да го плати данокот.

Ние испита како да плаќаат данок на стан. На кратко, може да се каже дека сопственикот, кој поседува помалку од три години имот, е должен да плати такса од 13% од продажбата. Тој може да избере формула за пресметување на самиот данок, кој ќе биде идеален за неговата посебна варијанта. Ако некое лице поседува стан повеќе од три години, тогаш тој е ослободен од овој данок.