Како да купите стан во Окружниот железници - Фактори кои ја одредуваат цената на недвижности

Тешко е да се најде некој кој за мојот живот, но никогаш не биле во било кој начин, често против нивната волја, туку затоа што на непристоен фактот вклучени во договор со станбени недвижности. Во исто време, тоа не е важно видот на трансакцијата - без разлика дали тоа е куќа, земјиште или стан. Секој од овие предмети може да се оценува од страна на т.н. "невидливата рака на пазарот" (во согласност со концептот на класичната економија на Адам Смит) во согласност со нивните потрошувачки својства. Тоа е поради оваа причина дека постојат различни аспекти кои се одреди вредноста на опцијата сопственост. Дозволете ни да ги разгледаме накратко.

Можеби најочигледниот и добро познат фактор, исто така, ја има најсилната влијание врз цената, тоа е локацијата на објектот во однос на она што традиционално се нарекува центар. Во однос на регионот Москва и Москва е близината на објектот во центарот на главниот град. На пример, неколку сакаат да купат стан во Окружниот железници, Москва регионот. Во прилог на сосема ирационални објаснувања на "престиж" на ваквата состојба е резултат на подобра инфраструктура во централните области. Дека има многу продавници, канцелариски згради, паркови, престижни училишта, болници, културни објекти, и така натаму. Но, понекогаш блиски локација во центарот може да биде вистински пекол, важна улога во ова е игра од страна на лошите услови на животната средина. Затоа, за да се изгради куќа, можете да се внимава на земја некаде во зелена и тивка област, на пример, може да се купи земјиште во железници, релативно далеку од центарот, но во исто време во воз на градот во добро развиена инфраструктура. Исто така, трошоците за домување, особено станови, може значително корелација во зависност од присуството на метро станица. Цената може да варира од илјадници долари во оставка ако метро е неколку чекори.

На второ место - на архитектурата, како и од видот на објектот структура. Евидентно е дека куќата треба комплетен ремонт, изградена во почетокот на овој век (ова често може да се најде, на пример, во Санкт Петербург) не се споредуваат цената по квадратен метар за домување да svezhevozvedennym елитниот станбен комплекс. Кога ќе купите било кој имот треба да бидат водени пред се од страна на нивните сопствени потреби. Можете да, на пример, да се купи куќа во железничкиот и значителни заштеди. И ако може да си го дозволиме тоа и сакате да изберете повеќе престижни насока - многу куќа села во западна насока во вашата услуга.

Кога станува збор за купување на стан, што подразбира дека има многу резултати на планот на цената. Јасно е дека становите во модерната монтажни куќи и тули монолитен куќи со подобрување на изгледот значително се разликува во голема начин во цената на становите во зградите на Хрушчов и Брежнев епохи со нивните блиски балкони, кујни и многу други недостатоци на планирање.

Се разбира, не и одлучувачки, но сепак значајна улога на локацијата на станот на одредена кат (последен или прв во споредба со просекот перформанси се вреднуваат помалку), и присуството или отсуството на лифт. Исто така, не може да ги игнорира овие својствени карактеристики на современиот човек, како што имаат фиксни (иако тоа веќе почнаа да го губат значење), квалитет на греење, присуството на ѓубре, како и дали има балкон во станот и дали чардак.

Во наше време, тоа станува се повеќе важни услови на животната средина. Но, сепак може да се купи стан во областа Железнички или други релативно не-загадувачките предградијата област.