Одобрение за градење не е потребно ако ... Во кои случаи не треба да се добие дозвола?

Усвојувањето на специјалните судови и органи за контрола за извршување на градежните активности преземени за да се доживуваат како проблематично, непотребни и финансиски скапа работа. Тоа е тешко да се аргументира со фактот дека добивањето на потребните информации и документи во Русија е придружена со маса од непријатни нијанси, кои треба да се трошат време и пари. Сепак, цврсти регулирање на градежниот сектор има добра причина, бидејќи работењето на згради и објекти не треба да биде ризик за безбедноста на луѓето. Сепак, не секој објект може да биде опасна за животот и здравјето на луѓето, па затоа треба да првично се утврди дали градежна дозвола е потребно во одреден случај. Постојат ситуации кога одговорното градители аплицираат за сличен документ и без обврски пред законот. Но, во повеќето случаи, особено индивидуалните програмери, сите се обидуваат да се избегне ова правило.

Зошто ви е потребна дозвола за градба?

Постапката за добивање на дозволи за градежни работи е придружен со верификација на проектна документација со технички план, според кој на работа ќе се врши операцијата. Ова е неопходно за да се обезбеди дека одговорното лице има имплементирано токму предметот на кој и да добие дозвола. Но постојат и други студии за изводливост на оваа постапка. Фактот дека отстапување од градежни дозволи инвеститорот заштедува на регулирање на своите активности. Така, може да се изгради зграда во област која не е наменета за таа цел - тоа е очигледно дека тоа би било спротивно на урбанистичкиот план. Во прилог на изградба на објекти таков тип високи барања за дел од техничките супервизори. Поради тоа, недостатокот на дозволи , дури и во случај на изградба на Куќа во град може да предизвика сериозни проблеми. Меѓутоа, ако всушност сите други нијанси на регистрација се усогласени, а објектот се гради од страна на приватни и се наменети за таа цел на сајт, на дозвола може да се добијат по изградбата.

Кој орган издава дозвола?

Постојат различни процедури за да се добие овој документ - некои нијанси на неговата имплементација зависи од карактеристиките на објектот и неговата локација, во согласност со планот. За возврат, од типот на градежна дозвола се определува органот на нејзиниот прием. Најголемиот дел од претставките за ова прашање оди на локалната самоуправа каде што апликации се смета како општо правило. Но, постојат посебни случаи кога е тоа потребно и третман, на пример, за територијалниот Одделот за природни ресурси. Потребата да го помине овој пример тоа може да биде, ако планирате да се работи со долниот слој на земјата.

Посебна цел за извршување на документи, се очекува во случај, ако објектот треба да биде да се користи нуклеарна енергија. Во таква ситуација, треба да се јавите на услугата за технолошки, еколошки и нуклеарна контрола. Се разбира, таквите случаи се ретки, и поголемиот дел од програмерите се свртуваат кон локални дозволи органот градење од општите правила. И сега чини повеќе да се разгледа во кои ситуации оваа постапка и не треба да се одржи.

Изградба на инженеринг мрежи

Една од главните градежни работи се поштедени од тоа да имаат да се добие дозвола, заптивка, дистрибуција, инсталација, реконструкција и пуштање во работа на мрежата инженеринг и техничка инфраструктура. Но само под одредени услови. На пример, за извршување на тие работи без посебна документација е дозволено, ако предметот оди во сопственост на поединец кој нема да се вклучат во бизнис активностите во текот на работењето на мрежата. Така, градежна дозвола не е потребна за изградба на комуникациите од зоната за поврзување со централниот систем за безбедност за да се изградени или реконструирани објект на земјата, кои не се наменети за комерцијална употреба.

Техничко одржување на патишта

Веднаш треба да се забележи дека во овој случај станува збор само за обезбедување на патната инфраструктура од јавниот категорија во области каде што пристапот е направено на имотот. Како по правило, тоа е инженеринг на мрежата, со што се обезбеди комуникација резерви забрзување и забавување зони соседните области, излегува, простор за паркирање, конвенции и така натаму. Д. Типичен пример за ваков проект се предвидува организирање на далноводи кабли, кои се поврзани со линеарна објекти на капитал изградба . Покрај тоа, градежна дозвола не е потребна во случај на софтверското инженерство и техничка инфраструктура за поврзување на пристапни патишта и соседните структури на главните транспортни системи и јавните претпријатија.

мрежи организација-канален

Изградбата на дистрибуција на интра-мрежи, кои се дел од комплексот на инженеринг инфраструктура, во некои случаи, не бара посебна дозвола. Станува збор за воздух, кабел, и во комбинација на моќта линии, вклучувајќи kW и блок канализација на електрична и 10. Покрај тоа, градежна дозвола не е потребна во случај на вода комуникации инсталацијата, ако внатрешниот дијаметар на цевката не надминува 30 см. Оваа категорија може да вклучуваат притисок и канализациона мрежа за одведување на отпадна вода. Има свои ограничувања и гасоводот мрежи уред-канал. Без дозвола може да организира канали со притисок нивоа кои се движат 0,005-,3 MPa. Внатрешниот дијаметар на цевките гас спроведување мора да биде во прилог на тоа вреди да се напомене способноста да се инсталира на електрохемиски заштита од корозија на цевките и контрола на бензински пумпи не повеќе од 20 cm ..

Изградба на помошни објекти

Ова е една од најпопуларните видови на станбени згради, поради што најчесто се случуваат судски постапки. вклучуваат згради кои се градат во области кои не се одредени во оваа категорија за претприемничка активност, како и земјиште за економијата на земјата и прави градинарството. Најчесто тоа е објектите кои се дел од инфраструктурата функција на главниот станбена зграда. До денес, не е потребна дозвола за изградба на придружни објекти, како сауни, шупи, гаражи, бунари, и така натаму. Д. Меѓутоа, исто така, постојат спорови, кога плевни се смета како посебен имот. За жал, строга дистинкција во дефиницијата на помошен објект не е - се претпоставува дека структурата, кој има за цел економски содржината на стан куќа.

изградба на бунари

Изградба на бунари - ова е точно случај кога можеби ќе треба да добие дозвола од природните ресурси на надзорните органи. Исклучоци се добро предвидени и одобрени од законодавството на природните минерални ресурси. Ова исто така важи и за рударски проекти. Во рамките на границите на приватното земјиште не е потребна градежна дозвола, ако станува збор за создавање на добро на длабочина од 5 метри. Ова е доволно за формирање на бунари, но ако уредот е планирано артески бунари, длабочината на која може да достигне 80 метри, може да бара релевантни документи. Сепак, и тука се е двосмислена, бидејќи употребата на вакви објекти за нивна сопствена употреба елиминира потребата да се добие дозвола.

реконструкција

Реставрација и реконструкција активности често се споени со целосна изградба, но, се разбира, одговорноста за таквите работи не е толку голема. Всушност, сите операции од овој вид може да се врши слободно, ако не се планира повлекување на границите на заштитените подрачја. На пример, градежна дозвола не е потребна за реконструкција на линеарни објект, кој во овој случај ќе останат во стариот ред. Сопствена договори за работа може да влијае и комуникација во врска со капитални објекти. Тоа може да биде систем за водоснабдување и канализација инфраструктура, како и локални патишта.

Карактеристики на дозвола за привремен

Овој формат овозможува на документ има за цел да се олесни тек на работа. Фактот дека усвојувањето на главните постапки во некои случаи може да се одолговлекува за долго време. Со цел да не го одложи процесот на работа, тоа е можно да се добие привремена дозвола за изградба, која ќе им овозможи завршување на некои помалку важна фаза на целокупниот проект. На пример, тоа може да биде геодетски работи, подготовка на градилиште за поставување на основа, чистење на работи, активности на земјиштето, и други. Во овој случај, на инвеститорот не може да почне, на пример, изградба на ѕидови. Овој пристап заштедува време и пари, особено во спроведување на големи проекти.

Што ќе се случи со изградбата без дозвола?

Во зависност од карактеристиките на проектот и условите за имплементација на различни мерки во рамките на административните одговорност може да се преземат. На пример, заедничка алатка во samostroem борбата е конфискација. Оваа мерка се однесува на индивидуални објекти, кои не беа завршени во навремено. Ова исто така важи и за предмети кои првично не дозволи. Но, одземање на правата на сопственост е дозволено само во рамките на законски постапки. Покрај тоа, работа без одобрение за градење не е финансирана од страна на банките на кредит програми. Но, дури и ако изградбата ќе биде успешно завршена, постои ризик дека објектот не е поврзан со централниот комуникации, и не се присвоени од поштенски код. Најстрогите мерки вклучуваат уривање на згради, но, повторно, со одлука на судот.

Во некои случаи, на преговори?

Во прилог на резолуција, во некои случаи, тоа е потребно и координација на градежни работи. На прво место соодветниот договор за таквите активности мора да бидат со сопственикот на соседните парцела. Ова не значи дека треба да се согласуваат со сите најблиската сопственици - ние зборуваме само за сопствениците на земјиштето, кои се на планираната изградба на објектот на растојание до 3 м Ако не е примено како одобрување, тогаш тоа не е ништо сериозно, исто така, не е загрозена .. Во секој случај, недостатокот на одобрение за градење што ветува голема неволја. Со соседите може да се согласи на градилиштето и во процесот на неговото спроведување. Друга работа, ако станува збор за координација со органите за заштита од пожар - но што се однесува на објекти за посебни намени.

заклучок

Поголемиот дел од прашањата во врска со документи кои овозможуваат градежните активности поврзани со приватните домови. Многу често, кои сакаат да се здобијат со своја куќа бараат секој можен начин да се избегне и да се избегне правилата. Но, како што покажува практиката, изградени без градежна дозвола не е профитабилен во секој поглед. На овој чекор на програмерите реши за доброто на заштеда на време и пари. Но, последиците како резултат на откривање на неовластени изградба може да резултира со повеќе скапи. А ова и покрај фактот дека во повеќето случаи за законско овластување не се пречка. Се разбира, да се изврши таква работа треба да биде на сајт наменети за овие цели, и присуството на добро подготвена техничка документација.