ЗаконДржавата и законот

Основи за правата на земјиште: дефиниција

Општи карактеристики на причините за појавата на правата на земјиштето е во HCC. Во членот 25 од Законот се наведува дека законските можности се појави на условите утврдени со сојузните закони и на Граѓанскиот законик. . Ние следната разгледа основите и постапката за појава на правата на земја.

специфичност институт

Правото на сопственост се смета за најповолен за содржината на правна категорија. Според Граѓанскиот законик, лице може да поседува, да работат и да располага со предметот. Општи карактеристики на причината за појава на права во земјата укажува дека дефиницијата дадена во граѓанското право, е темел на сите односи кои се однесуваат на имотот. Сепак, постојат голем број на нијанси, изнесува во правилата. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Поправање на основа за појава на правата на земјиште, земјиште закон не може да се исклучи било која одредба во рамките на Граѓанскиот законик. Ова се должи на фактот дека содржината на институтот приватниот сектор не треба да се менува. Сепак, со оглед на фактот дека земјата е одредена правно лице. Според тоа, во одредбите присутни Граѓанскиот законик за регулирање на односите критериуми во врска со спроведувањето на иматели на деловна способност. Особено, член 209 во третиот став утврдува дека операцијата, сопственост и отстранување на земјиштето се врши слободно. Сепак, актуелниот нема да предизвика штета на животната средина и се во спротивност на интересите на другите.

Класификација причина за појава на правата на земја

Услови за стекнување на правни лица од можностите LC и GC. . Во согласност со граѓанското право, алоцирање на база кога правото на приватна сопственост на земјиштето. Правни лица стекнати способности:

  1. Според договорот. Тоа може да одреди продажба трансакција, размена, подарок или друга форма на отуѓување. определены 218 статьей ГК. договорни права warping појава на земјиштето се утврдени во член 218 од Граѓанскиот законик.
  2. Наследство или како резултат на сукцесија во реорганизацијата на правни лица. Соодветни услови спроведен вториот став од член 218.
  3. Како дел од приватизацијата на удели во општинската или државна сопственост. Услови за стекнување на деловна способност утврдени со член 217.

. Законодавство исто така може да вклучува и други појавата на warping на правата на земја. На пример, стекнување на деловна способност може да биде во ред на алчни рецепт. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Основи за правата на земјиште на државата се дефинира со членовите 17-18 ЗК. купи правни работи:

  1. Според федералните закони.
  2. Во согласност со условите предвидени во Граѓанскиот законик.
  3. Како дел од постапката за диференцијација, државната сопственост на земјиштето.
  4. Кога донација на федералните сопственост. Оваа состојба е валидна за регионите.

. Во членот 19 ЗК постојана база појава на општинската сопственост на земјиштето. Тие вклучуваат:

  1. Федералната и донесени во согласност со нивните регионални закони.
  2. Како дел од постапката во државна сопственост на одбележувањето.
  3. Во согласност со условите утврдени во Граѓанскиот законик.
  4. Кога бесмисленоста на обезбедување на објекти на федералните сопственост.

Законодавството утврдени случаите во кои на регистрација на трансакции со парцели е задолжително. Правото на индивидуална сопственост е потврдено со докази.

отуѓување

выступает сделка. Како основа за појавата и престанок на правата на земјиште трибините договорот. Според тоа треба да се сфати на дејството на теми кои се однесуваат на обврските на стекнување или отстранување и деловна способност. Трансакции во која субјектот се наоѓа земјата се напишани. Може да се отуѓени само индивидуалните одреден имот. Според тоа, потребно е да се прикачат на договорот уредно извршена катастарски пасош на објектот. Трансакција склучени без него, може да биде укинат. Сите договори кои субјектот на земјата да се подложат на државата регистрација. Информации во врска со трансакции е воведена во обединета држава регистар.

Мена и донации

имеют ряд специфических черт. Овие основи за појава на правата на земја имаат голем број на специфични карактеристики. Мена и донации направени на начин определен во Граѓанскиот законик. На TSP не е посебен правилата утврдени за такви трансакции. Г.Ч. обезбедува одредени ограничувања. Така, празнината е состојбата на местото по смртта на сопственикот давателот. Одбивање да се стави по вашиот признати доброволно. Сопственост на граѓаните во оваа ситуација ќе престане да и оди кон државата.

комплексноста на девизниот

Како главните тешкотии во дизајнот на евалуација договор може да дејствува како вистински дел на објектот. Комплексноста предизвикани од фактот дека по правило утврдени со член 568 од Граѓанскиот законик (ст. 1), заменливи предмети треба да се (се претпоставува дека е) еднакви. Евалуација се смета за пример, ако е направен од страна на партиите. Ако не може да се постигне договор за цената на разменетите имот, учесниците во трансакцијата може да се впуштат во професионална помош. Ако професионален проценител се утврди дека вредноста на предметите, не е исто, партијата нудат најмалку вредни од нив, ќе мора да плаќаат.

еднаков пристап

Стекнување на парцели во сопственост се врши врз принципот содржани во член 15 МЗ. Норма претпоставува еднаков пристап на сите субјекти да се добие сопственост во законски топката. Сепак, постојат неколку исклучоци од овој принцип:

  1. Сопственикот на структурата или зграда, која се наоѓа на друг сајт, има право на првенствено купување или закуп на земјиштето. Ова правило се поставува член 35 HCC (стр. 3).
  2. Странци, лица без државјанство, странски организации, кои се сопственици на објекти и згради, кои се наоѓаат на странски сајтови, се обдарени со право на првенствено закуп / купување на земјиштето. Ова правило е предвидено во став петтина од член ЗК погоре.

наследство

регламентируется ГК и СК. Постапката за спроведување на причините за појавата на правата на земја е регулирано од страна на Граѓанскиот законик и Велика Британија. Клучните одредби на законодавството содржи наследна. Едноподруго - едностран договор. За тоа е сосема доволно израз на волјата на еден од учесниците. Конкретно, ние зборуваме за сопственик, кој располага со имотот во случај на смрт. Наследство се врши во согласност со закон или по своја волја. Тоа е универзална сукцесија, во која како субјекти на правото се обичните граѓани. Секој физички лица можат да остави имотот кој го поседува, едно или повеќе лица. Сепак, тие не можат да бидат меѓу наследниците во согласност со законот. Тоа ќе е изготвен во писмена форма, заверени на нотар.

Специфичноста на процесот

Во согласност со член 1181 од Граѓанскиот законик, се стави на правото на сопственост со нив за живот, кои припаѓаат на сопственикот, се вклучени во масовните сукцесија и да помине на општи основи предвидени во Законот. не е потребно нивното усвојување од посебна дозвола. Кога наследи дел или правото на живот се движи неговото наследство, меѓу другото, на почвата (површина) слој, кој се наоѓа во рамките на тоа водни тела, доколку не е поинаку стандарди.

Трансфер на имот од сопственост на државата или одбрана

Во согласност со чл. 39,1 LC, на база на појава менува престанок на правата да слета на следново:

  1. Одлуката орган на државната власт или локалната самоуправа. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Чинот ќе послужи како основа за појава на правата на земјиштето, ако тоа се пренесува во рамките на приватизација или за континуирана работа (трајно).
  2. Договорот за продажба. , если она приобретается за плату. Овој документ служи како основа на правата на сопственост на земјата, ако тоа е купена за надомест.
  3. Закуп договор. Таа служи како основа на право на користење на земјиштето.
  4. Договорот за бесплатен распределба распределба.

важни точки

Парцели во општинската / државна сопственост, не може да се продаде на главните видови на дозволени операција со која се предвидува изградба на објекти на објекти. Исклучок се дефинира уметноста. 39,3 HCC (Sec. 2), како и правила за спроведување на аукции уметност. 39,18 (LPH за IZHS, PFS, итн.) Карактеристики на купување и продажба на удели во постапка утврдена со член 37 на овој закон. Во општите услови за спроведување на земјиште во општинска / државна сопственост се врши на највисокиот понудувач. Тие се организирани во форма на аукции, освен како што е дефинирано од страна на вториот став од чл. 39,3 МЗ. Како субјекти на понудата може да биде кажано со утврдените граници. Добавувачот е извршен организатор територијалната структура или државната власт - на сопственикот или специјализирана организација која работи во согласност со договорот. Одлуката да се одржат тендери за продажба или закуп на распределба е донесена од страна на агенцијата, вклучувајќи, по барање на правни лица и граѓани.

посебен случај

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Според член 35 земјиште законик, по основ на права на сопственост на земјиштето е премин во легитимна сопственост на градби, објекти кои се наоѓаат на него. Во овој случај, новиот сопственик на стекнување на законските можности во иста мера во која тие имаа услуга, вклучувајќи акции (за повеќе компјутери). Во вториот случај, сопственикот на згради, згради имаат повластен правото за купување / закуп на земјиштето.

исклучоци

Отуѓување на згради, објекти, згради, се наоѓа на терен и припаѓаат на истата тема, врши заедно со сајт. Сепак, законот предвидува неколку исклучоци. Тоа се однесува на продажба на објекти, згради, објекти:

  1. Се наоѓа на allotments, повлечени од оптек.
  2. Се наоѓа во областите на службеност услови.

Друг исклучок е дел од објект, кој не може да биде изолирана во природата, заедно со распределба на акциите. Отуѓувањето на структура, која се наоѓа на теренот, ограничен во оптек и припаѓаат на една тема, направен со сајт, ако соодветните трансакцијата е дозволено од страна на федералниот закон.

Уметност. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Со оглед на основа на правата на сопственост на земјата, не можеме да кажеме за ситуацијата, кога акцијата завршува на законските можности. Овој процес може да биде доброволно или задолжително. На пример, на основа на потекло на правата на земјиште отуѓување на објектот. Кога купување на имотот кој е предмет добива, а вториот - губење на своите законски можности. Престанок права може да се случи како резултат на неуспехот на сопственикот на сопственоста на земјиштето. Овие чекори вклучуваат доброволно волјата на народот. Принудени престанок на правата е предизвикана од повлекувањето на земјиштето од сопственикот на правилата предвидени во МЗ и GC. Овие случаи се:

  1. Затварање на распределба за обврските на неговиот сопственик.
  2. Неуспехот да се користи на територијата за наменетата цел.
  3. Операција распределба со кршење на правилата.
  4. Реквирирање дел.
  5. Стекнување на земјиште за општински или државни потреби.
  6. Отуѓувањето на распределба, која лицето не може да поседува.
  7. Национализација.
  8. Конфискација.

На горната листа на основи за присилна престанок на сопствениците на правата да биде исцрпен и не е предмет на широка интерпретација.

Карактеристики наредби

Уставот предвидува право на граѓаните да вршат самостојно или во заедница со други, трансакции кои вклучуваат земјиште. Отстранување на парцели врши слободно, ако не и да предизвика штета на интересите на други лица и да не се наштети на природата. Граѓаните може да располага со имотот во корист на друго лице. Таквите активности треба да бидат документирани во согласност со барањата утврдени во законодавството. Во исто време, ние ќе се земат предвид:

  1. Ограничувања на прометот-allotments.
  2. Посебни правила содржани во HCC во однос на одредени видови договори. На пример, посебни одредби се предвидени во однос на договори за продажба на земјиште.

Располага со имотот и граѓанинот можат при донесување на еднострани договор - регистрација на тестаменти. Сите активности во врска со отуѓување на објектот да биде регистрирана.

Сопственикот на

Таа се спроведува од страна на надлежен орган во правец во кој произведува државата регистрација се вели во соопштението. правата на сопственост во таков случај ќе биде раскинат од денот на влегувањето информации во обединета држава регистар. Одрекувањето е можно само во однос на парцели во сопственост на граѓаните и правните лица. Државните актери и Министерството за одбрана не ја имаат оваа способност. По одбивањето на правата на сопственост во однос на објектот е поставен режим ownerless сопственост.

Парцели се повлекуваат од оптек

Тие вклучуваат сајтови, кои се зафатени се во државна сопственост:

  1. Национални паркови и природни резервати. Исклучоци се објекти, основана чл. 95 ZK.
  2. Згради, објекти, згради, во која е RF вооружените сили, други војници, нивните формации и тела, воените судови за постојана активност.
  3. Предметите на ФСБ, Сојузна Казнено Сервис и офицери на државата гарда.
  4. Згради, објекти, згради, во кои се користи нуклеарната енергија, ставови складирање на радиоактивни материјали и соединенија.
  5. Предмети, според видовите на активности кои ја формираа административно-територијални единици од затворен тип.
  6. Конструкции, комуникации, комуникации основани за заштита на државната граница на Руската Федерација.
  7. Граѓански и воени гробишта.

Објекти, ограничен во оптек

Тие вклучуваат делови:

  1. Се наоѓа во рамките на границите на заштитените подрачја.
  2. Вклучено во шумскиот фонд.
  3. Во рамките на границите на кои се водни тела кои припаѓаат на општината или државата.
  4. Зафатен особено вредни културни, историски, археолошки локалитети, како и вклучен во списокот на светско наследство.
  5. Предвидени безбедност и одбраната на одбранбената индустрија активност, обичаи.
  6. Наоѓа во рамките на административно-територијални единици од затворен тип.
  7. Испрати транспортни организации. Овие вклучуваат, меѓу другото, вклучуваат морски и речни пристаништа, железнички станици, аеродроми и леталишта, згради навигација навигација поддршка и воздушниот сообраќај, терминал комплекси во рамките на области на творештвото на транспорт (меѓународна) коридори.
  8. Обезбедување на телекомуникациски организации.
  9. На кое предметите на просторот инфраструктура.
  10. Се наоѓа во хидрауличните системи.
  11. Испратил претпријатија за производство на наркотични соединенија и токсични супстанции.
  12. Контаминирани со радиоактивни материјали, опасни соединенија биле подложени на ефектите од хранливи материи и други деградација.
  13. Во рамките на територијата доделен на резерва за општинските и државните потреби.

За ограничен промет, исто така, вклучуваат делови кои се наоѓаат на 1-ви и 2-ри зони на санитарна заштита на водата на објекти кои се наменети за употреба во домаќинствата и за пиење вода.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 mk.unansea.com. Theme powered by WordPress.