Планот за градење: Барања, симболи, дизајн

Спроведувањето на многу градежни проекти, како и за спроведување на правните односи во областа на недвижности вклучува употреба на специјални документи - планови на објекти и структури. Овие извори може да биде и формално (и се во согласност со закон), а не во врска со законската регулатива, но сепак популарен. Меѓу најчестите извори, кои се направени во согласност со одредбите со кои се регулира прописи - планови за градење, како одраз на информации кои се регистрирани во државата катастарот. Која е нивната специфичност? Во структура претставена со овие документи?

Изготвување на планови на објекти: нормативно уредување

Начинот на кој мора да се подготви план на зградата, ако под таква категорија за да се разбере правни, регулирана со Орден Министерството за економски развој на Руската Федерација # 403, објави 01.09.2010 година. Бере се добива соодветниот документ и поставените барања за нејзиниот развој. Покрај тоа, најважниот дел од законодавството во сферата на плановите за развој на е федералниот закон №221-FZ, донесена на 24.07.2007 година. Во него, особено, да се утврди што е планот на зградата, што информациите содржани во него. Сметаат дека овие стандарди, како и оние кои ги дополнуваат од страна на Редот # 403, во повеќе детали.

Која е суштината на планот на зградата?

Така, на планот на зградата, во согласност со федералниот закон №221, е документ кој ги поставува основните информации кои се присутни во државата катастарот, како и информации за градење што е потребно за поставување на рекорд. Во однос на информации исто така може да се гледа во детали за одредени делови од неа, и други, кои се потребни за влез на градилиштето во пописот.

Вреди да се напомене дека постојат многу слични документи, како што се архитектонски план на зградата. Сепак, назначувањето тие може да бидат доста различни. На пример, архитектонски план не можат да бидат директно поврзани со катастарската евиденција, изготвени на ниво на проект, понатаму да се развива.

За возврат, на планот, изготвување на што е регулирано од страна на Редот # 403, тоа е да се измери информации за готови предмети, во собата на запишувањето во катастарот. Најчесто во рамките на планот на зградата, ако ги следат официјалните правила на правото, што е наменета технички план. Иако, се разбира, неофицијално се смета за фраза може да се соберат голем број на документи.

Изворот во прашање, - на "официјален" план за градење може да биде составен од различни видови на објекти. Тоа може да биде како посебни структури и, особено, канцелариски комплекси, станбени згради. Тоа може да биде и стандардни објекти, како и оние кои се изградени во уникатен градежни проекти.

Структурата на планот за градење

Прикажан документ се состои од две главни блока:

• текст;
• графика.

Секој од нив е претставена од страна на неколку делови, листа на која може да се дефинира како строго законски и ја формираат основата на одреден тип на катастарски работи.

Целта на текстот блок е да се одрази на најмногу детални информации за објектот. Тоа може да се дефинира од страна на разни симболи за да се оптимизира на презентација на одредени информации во документот. Во полето за текст, план на кат има делови кои се признаваат:

• информации за тековните катастарски работи;
• извор на податоци, информации за мерење, пресметка;
• информации за локација на објектот во рамките на земјата;
• Главната карактеристика на објектот;
• информации во врска со овие или други делови од зградата;
• главните карактеристики на просториите - ако станува збор, на пример, еден блок на станови;
• Конечно, инженер за катастар.

Еднакво важна е и графика единица. Главната работа - јасно ги одразуваат особено архитектурата на зградата, покажуваат товарот структури и нивните комплементарни елементи на структурата. Во графички блокира планот и да го претстави листа на специфични теми. Меѓу оние кои:

• дијаграм покажува структурата на геодетски конструкции;
• распоред на објект во земјата;
• објект преглед цртеж;
• кат план на предметот или зградата како целина, што укажува, доколку е потребно, на одредени простории.

Во документот се во прашање, мора да содржи делови:

• одраз преглед на тековната работа на пописот;
• содржи првичните податоци;
• вклучувајќи и информации за мерење, пресметка;
• Зграда се состои од цртежот.

Другите делови се вклучени во документот, во зависност од спецификите на одредена проектот за изградба, како и сорти врши катастарски работи.

Дизајн на планот за градење

Ајде сега да се разгледа начинот на кој може да му се издаде во прашање. Барања за подготовка на технички план на зградата, утврдени со закон, да претпоставиме дека документот ќе биде направен за секој поединец зграда. Во случај дека одреден објект е формирана како резултат на реконструкција на неколку, планот е составен во еден примерок. Но, овој документ треба да се рефлектираат на пропишан начин детали на сите градби формирана од страна на проектот.

Подготвување на планот: Општи барања

Сега да разгледаме директно на условите за подготовка на технички план на зградата во контекст на општите одредби. Во документот, во прашање е изготвен врз основа на податоците во катастарот за градење и на земјиштето на кое се наоѓа. За таа цел, овие извори:

• екстракт;
• катастарски пасош.

Ако објектот е ставен на неколку сајтови, користење на екстракт за секоја од нив. (Не вклучувајќи информации за местоположбата на земјиштето) Информации за објектот се рефлектира во технички план, врз основа на содржината што се предвидени од страна на клиентите на работи на документација инвентар, дозвола објект за влез или уверение за регистрација на зградата. Копии од релевантните документи може да бидат вклучени во анекс на изградба план. Во некои случаи утврдени со закон извори на податоци за производство е потребно. Ако е така, тогаш информации за објектот вклучени во планот на станбена зграда врз основа на декларацијата, што се изготвени во согласност со одредени барања утврдени во законодавството. Релевантните документ во исто време да се биде дел од примената на планот.

Ако подготовката на документот во прашање за да вклучи и други извори, употребата на која е обезбедена од страна на федералните закони, копии исто така, мора да бидат вклучени во структурата на примена.

Форматот на планот за градење

Во документот се во прашање, треба да бидат изготвени во електронска форма во XML формат. Во овој случај, тоа мора да бидат заверени од страна на дигитален потпис инженер катастарот. Оваа датотека мора да одговара на утврдените услови за соодветен формат на податоци се гледа во тоа, тие може да се прочита и да се следи.

Дигитални шема на зградата мора да биде формирана XML-базиран шаблони, кои се одобрени од страна на Федералната канцеларија за катастар и качен на сајтот. Доколку законодавството кои се регулира употребата на соодветните датотеки се менува, Сојузната служба за катастар да се направи корекција на податоците XML-шаблони.

Електронски потпис инженер мора да биде заверен и во согласност со критериумите утврдени во руски законодавство и регулирање на електронски документ.

За возврат, на барање, кои дополнуваат план на зградата може да се печатат на хартија. Со цел да ги дополни документот во прашање, тие мора да бидат скенирани во PDF формат и, исто така, е потпишана со користење на КЕМ инженер катастарот. Планот на кат од зградата или некој нејзин дел да бидат скенирани во JPEG формат.

Структурата на пријавата може, исто така, вклучува и други електронски документи, ако е предвидено со законодавството на Руската Федерација. Во некои случаи (на пример, се должи на присуството на соодветни услови во договорот договор), градежните планови се изготвуваат на хартија. Овие извори заверено со потпис и печат на инженер катастарот. Но, тоа, исто така, мора да бидат подготвени и дигитален план на градба - во овој случај, тоа е дополнета со хартија.

Изработка на текст план за градење на блок

Ние сега учат начинот на кој законодавството на Руската Федерација утврдува условите за регистрација на текстот блок на документот.

Во разгледување на планот за градење се снимени пред видови на работа од страна на Катастарот. За таа цел, кохерентен текст, кој може да влијае на информации како што се:

• адреса на објектот на неговите делови;
• метод за формирање на предмети;
• карактеристики на објектот;
• катастарските броеви на предмети;
• бројот на станбени и не-станбени простории во структурата на зградата.

Следниот тип на податоци, напишано во текстот на планот - податоци за клиентот врши работата на Катастарот. Таму може да се наведе:

• Име и презиме, пасош детали, адреса на клиентите - ако тоа е физички лица;
• име, bin, калај, адреса - ако партнерот има статус на правно лице.

Планот на блок зграда во предвид, исто така, треба да се гледа:

• денот на изработката на конечната верзија на документот како инженер;
• информации за лицето изготвување на документ што покажува своето име и презиме, број на пасош, доказ за квалификации, телефон, адреса или координатите на неговиот работодавец, ако инженер врши својата работа функции во статусот на вработен.

Следниот тип на информации кои се прикажани во полето за текст на планот за градење, - детали за документи, кои се користат во подготовката на разгледуваниот извор. На пример, како што е проектот документација, лиценцирање документи, потврда за регистрација, информации од пописот. Ако се вклучени картографски материјали кои се фиксни во полето за текст:

• Име картичка;
• скала градежни планови, што се гледа во картографско дело;
• датумот на креирање и ажурирање на мапи.

Друг важен збир на податоци во блок текстуален документ - на оние кои се рефлектираат на карактеристики на атракција за геодетски работи или мрежи кои биле вклучени во извршувањето на работата на инвентар. Во овој случај, треба да се утврди:

• координатен систем;
• името на објектот, како и потпишување на класификација укажува на геодетската мрежа;
• класа, назначен од страна на релевантните мрежа;
• координати на точки;
• податоци како одраз на состојбата на објектот одбележи својот центар, како и бренд.

Во полето за текст на документот е потребно да се поправи на вниманието на оние мерни инструменти, кои биле користени за време на работа. Особено, тоа може да биде:

• името на одреден инструмент или инструмент;
• Мерна опрема соба;
• информации за калибрација на уредот или инструмент.

Тоа е корисно да се разгледа голем број на одредени нијанси кои го карактеризираат полето за текст на инструмент, како што се на шема зграда. Значи, се обрне внимание на карактеристиките на одраз во него информации за преглед на предметот. Кои се спецификите на оваа постапка?

Контурите на објектот во однос на: нијанси

Контурата на зградата - затворен линија која е формирана со цртање на надворешната граница, формира зградите на хоризонталната рамнина. На контура одговара на затворена линија која се протега на нивото на кое на зградата е во непосредна близина на површината. Ова не треба да бидат вклучени:

• лак или премини;
• различни проектирање елементи, што има дебелина од не повеќе од 0,5 m и ширина што не надминува 1 m.

Ако објектот е ставен на потпорници, неговите контури е формирана од страна на проекција на надворешните граници. Начинот на кој е една или друга поддршка лого во форма на купови, во овој случај не е важно.

Документот треба да ги одразуваат метод со кој ширина на контурата на зградата или нивни делови. Тоа може да биде:

• геодетски работи;
• врз основа на сателитски мерења;
• фотограметрија;
• димензии на пејзаж карти;
• аналитичка.

Одредени нијанси карактеризира со подготовка на план за градење, инициран како резултат на овие промени во пописот на релевантните градилиште.

Подготовка на план за промени во пописот

Ако документот е во прашање се нареди заради корекција на податоците запишани во катастарските регистри, во текстот кутија треба да бидат прицврстени на новите вредности на карактеристиките на објектот треба да се воведе во пописот.

Во овој случај, во документот треба да содржи информации за катастарски број на објектот. Помислиле третмани може да се врши и во случај ако тоа е потребно да се поправи грешка откриени во снимање на земјиштето. Во некои случаи, како што претходно се фиксни број доделен на објект во државата регистри.

Карактеристики на просториите во однос на градењето

Текстот блок на документ може да вклучува карактеристики Подобрување присутни во структурата на зградата - на пример, ако тоа е мулти-семејни куќа. Таму може да се гледа:

• катастарските броеви на предмети;
• број на катови на која се наоѓаат просториите;
• адреси објект;
• именување на една соба, ваков вид;
• површина на објектот.

Во некои случаи, тоа е можно да се определи само катастарски број простории - особено ако се направи правилно влегуваат информации за станот во државата регистри.

Заклучок инженер катастарот во однос на градењето

Важна компонента на единица текстуален документ во прашање, - склучување на инженер вршење на катастарски работи. Тоа може да влијае на различни видови на информации. На пример, оние кои се рефлектираат на грешки што биле направени за време на снимањето на една зграда во Катастарот, неточни пресметки за локацијата на објектот, неговата област (ако план за развој на компетентни професионалци не е испитана правилно). Во овој случај, заклучокот на инженер може да се гледа во потребата за дополнителна работа во насока на надминување на утврдените грешки.

план графички единица кат

Следниот клучна блок кој се формира структурата на планот во прашање, - графички. Тоа е потребно со цел да се јасно ги одразуваат клучните елементи на зградата - Градежништво, се протега во непосредна близина на градилиштата.

Графичкиот дел на планот е направен врз основа на податоците содржани во извадокот од земјишниот регистар на земјиштето на кое се наоѓа зградата. Исто така, кога неговиот дизајн може да користат различни мапи материјали, кои им овозможуваат да се утврди локацијата на објектот. Графички блок смета план може да вклучуваат различни симболи, која листа се утврдува во согласност со индивидуалните апликации Може да №403.

Тоа е корисно да се разгледа, исто така, како на планот е вклучена во предмет на голем број на други важни компоненти, имено - на шемата на геодетски конструкции и цртање.

Шема геодетски конструкции

Оваа компонента на планот за градење изготвен врз основа на мерења на материјали кои се одраз на информации во врска со геодетски тековната работа на пописот.

Шемата во прашање, тоа е потребно со цел да ја прикаже локацијата на објектот во однос на:

• дел на кој соодветниот објект, како и други структури;
• катастарски квартал.

Ова коло вклучува граница дел или делови од него, објектот коло во однос на кои работат на пописот, како и разни симболи. Покрај тоа, таа може да се вклучат и други контурите на куќи, кои се наоѓаат на истата локација, на која е изградена главната зграда, за да ја одрази на податоците на локацијата на улици, патишта и други објекти, што го прави смисла да се вклучат во релевантен документ.

градежни планови

Планови, како дел од документот треба да бидат презентирани во размер кој им овозможува всушност се разгледа планот со димензии на објектот, што е доволно за да се обезбеди читливост на локацијата од главните точки на контурата на објектот. Тоа е можно да се одреди локацијата на различните елементи на структурата на коло со помош на различни пребарувања или рамки кои се евидентирани на посебни листови вклучени во структурата на цртежот.

Во случаи утврдени со закон документот во прашање може да биде дополнет со други извори. На пример, тоа може да биде кат планови - во целост или на било кој дел од него. Во овој случај, релевантни извори може да бидат подготвени на прво место, земајќи ги во предвид барањата се смета од страна на нас - оние кои се одобрени од страна на Редот # 403, а вториот - врз основа на прописите донесени од страна на надлежните органи во регулирањето на комуникација во областа на катастарските односи.