Примерок писмо до пониски наемнини - ризикот од губење на собата или да се победи?

Бизнис - е ризик. Во повеќето случаи претприемништво се базира на премисата изнајмување комерцијална или индустриска употреба. Но, во еден момент, цената станува товар - како што велат, и фрли тажно, и да се одолговлекува не е можно. Особено постојано менување на економската ситуација во земјата, а не на подобро.

Првото нешто што ми доаѓа на ум секој станар - да се намали каматната стапка на закуп простории. Всушност, во некои случаи, таквите мерки може да се спаси на финансиската состојба, но најважно - да се биде во можност да го убеди сопственикот.

Методите на борбата за намалување на изнајмување стапки

Прво на сите, работодавачот не смее да мисли дека сопственикот на односните на неговиот имот простории беше празна. Еден никогаш не треба да ги игнорираме на букви од сопственикот да се намали киријата - овој метод на преговори може да биде многу поефикасна од вербален разговор.

Условите на договорот

Постои мало сомневање дека сите станари во времето на потпишувањето на договорот малку мисла дека наскоро може да се промени на условите и да предизвика неможност да се плати за трансакцијата. Сепак, повторно да го прочитате целиот договор сепак може да се обезбедени услови кои ќе влијаат на закуподавачот.

Промена договор валута

Ако договорот е потпишан за долго време и на условите на плаќање во противвредност на странска валута, во овој случај, закупецот да вложиме максимални напори да се оди на односот на рубљата.

Примерок писмо да се намали кирии во овој случај ќе изгледа вака:

"... Нашите компании се работи за многу години и никогаш не сме ги прекршил условите на договорот, на време ја плати киријата. Сепак, економската состојба е драматично променета, зголемување на девизниот курс речиси секој ден, и во однос на стапката на промена на ___% во времето на склучувањето на договорот. Содржината продавница станува непрофитабилно.

Врз основа на погоре, ве молиме точка 3.2.8 закуп ... гласи (на пример, договор валута промена рубли) ... "

Алтернативни опции за изнајмување

Собираат информации за тоа што вредноста на просториите во областа. Веројатно се најдат неколку опции, како на пример една соба, која е во вашиот закуп и пониски трошоци. Ова е особено точно во случаи кога договорот за вработување се продолжува долго време, а со тоа и плаќање се зголемува секоја година.

Писмо примерок бара намалување на кирии во овој случај може да се направи како што следува:

"... Ви благодариме за долгогодишната соработка, но ве молиме да се разгледа изнајмува надолу. Во близина на трговски центар слични места на истата област ќе биде по цена 20% пониска отколку во исти услови. Проодност низ излезот е иста .... "

аукција

Никогаш не заборавајте дека се спречи зголемувањето на плаќање на закуп на многу полесно. Најверојатно, како што е предвидено во состојба на договорот според кој давателот има право да се ревидира стапката изнајмување 1 секоја година, секој квартал или на секои шест месеци. Корисникот во таква ситуација, не се молчи, и до денес на сопственикот може да даде предлог да се подигне, напишете своја сопствена "тажен" писмо.

Примерок писмо до пониски кирии во овој случај може да се појави како што следува:

"... Со оглед на тешката економска ситуација во земјата и намалувањето на куповната моќ ќе побара од вас да се намали киријата за 10%. За возврат, ние се обврзуваат да продолжат да целосно и навремено во согласност со сите услови од договорот ... ".

Идеално, примероци од букви сопственикот да се намали киријата е подобро да наведете малку поголем процент од оној што сопственикот на соба има право да го наведе во барањето за зголемување.

превентивни мерки

Ако ви се случува само да влезе во договор за закуп, тогаш наскоро ќе биде пишување примерок за да се намали изнајмува, дознаваме дека на сопственикот сака во собата.

Најчесто, тој сака да изнајмите за неколку месеци. Во овој случај, да се добие гаранција дека во текот на, на пример, 2 години, таа нема да се преиспита. Можеби сопствениците на просториите не сака постојано да барате нови станари, според тоа, му се осигура дека не се случува да се оди подалеку од местото локација за 2-3 години или повеќе.

Ако собата не е во најдобра форма, така што нема да биде во текот на времето писмо примерок за да се намали изнајмува или да треба да се поправи, преговара со сопственикот да се одржи свој, но компензира со такси. Се разбира, да се бара гаранција дека во овој случај не ќе се ревидира договорот цена, на пример, се должи на фактот дека на сопственикот на просториите ќе добијат неотуѓиви подобри објекти, кои дури и на Конгресот ќе naemschika сопственик.

Закупецот треба да се бара на закуподавачот и да се спроведат тешки преговори. Така, недостатокот на паркинг или интернет - голем минус. Ако прозорците се наоѓа на ѕидот на соседната зграда, исто така може да се види како фактор за намалување на одредување на трошоците за кирија. затоа, arendatelyu писма до пониска кирија, примери од кои сме дале во статијата, мора да биде разумна и јасно изразуваат барања.