Регистрирај се на договорот за продажба - предуслов за легализација на недвижности

Договорот помеѓу продавачот и купувачот (купување и продажба) - документ со кој се потврдува договорот со недвижности и задржување на правото на користење на фактот на премин од еден сопственик на друг. Но да се напише и да потпишат договор не е доволно, ние треба задолжителна регистрација на договорот за продажба.

Регистрација на купување и продажба на недвижен имот се одржува во судската власт (Банката на федерални резерви - Сојузна регистрација служба). Но, пред да се дојде до договор, тоа е потребно да се соберат документи и на самиот договор, во три примероци се: еден ќе остане со продавачот, вториот - на купувачот добива и третиот примерок е испратен во правосудниот систем.

Договорот треба да содржи информации за идентитетот на продавачот и купувачот (пасош податоци, податоци за регистрација на престој); информации за објектот недвижности (локација, големина и други технички спецификации и инвентар број). Договорот, исто така мора да се наведе цената по која на имотот е продаден. Прашањето за цената треба да биде договорено одделно, како и во нашата земја, нормално е да understate вредноста на предметот на договорот - се плаќа на продавачот, кои ќе треба да плаќаат данок на трансакцијата. Но, ова може да заврши лошо за купувачот кој ќе биде во можност да издаде данок (назад до тринаесет проценти од вредноста на трансакцијата) и ќе влијае на големината на плаќање, доколку трансакцијата ќе биде прекинат во судот. По договор во прилог друг документ, тоа се нарекува "пренос на сопственост дело." Чинот признава пренос и недостатокот на меѓусебните побарувања. Постојат два начини на пишување на договорот: своето и со помош на адвокат, недвижности професионалец. Се, се разбира, пишуваат помалку, но како што покажува практиката, сигурен адвокат. Ова е проследено со регистрација на договорот на властите на федерални резерви.

Регистрација договорот за продажба се одвива во регионалните судски орган, каде што е недвижен имот. Има по назначувањето испратени до двете страни на трансакцијата. Запомнете, сите документи се нема потпишано адвокат (кои тој само готвачи), а во присуство на секретарот на трансакцијата, а само потписите се легитимни.

Регистрација на договорот за продажба не е можно без целосна документација. Тоа вклучува: Пасош страните во трансакцијата; документ за сопственост на недвижен имот; катастарски пасош на објектот; екстракт од ОТИ; екстракт од секој стан и куќа регистар картичка; заверена согласност на брачните другари на учесниците на трансакцијата (доколку постојат). Ако сопственички ентитетот, тогаш постојат сите сопственици, на друг начин овластување од отсутно лице; подготвени, но не се потпишани; подготвени од страна на чинот на пренос на сопственоста на објектот.

Така, регистрација на договорот за продажба - тоа е потребно постапката за легализација на сопственост на недвижен имот. Без оваа постапка, договорот ќе се сметаат за неважечки.