Под кои услови даде хипотеки: документи, карактеристики и препораки

Прашања во врска со условите под кои се дава хипотека, интересот на многу луѓе во нашето време. И секој човек кој има потреба да поседувате покрив над главата, барем еднаш, но смета дека за ова прашање. Многу од нив се плаши од фактот дека хипотека не може да го поддржат. Па, такви случаи се случи, иако ретко. Но исто така е точно дека хипотека за заем е многу профитабилен за банки. Затоа, тие даваат многу луѓе кои се применуваат за финансиска помош. Сепак, тоа е добро да се знае за условите.

приходи

Степенот до кој потенцијален заемопримачот е солвентноста, вработените во банката се заинтересирани најмногу. Под кои услови даде хипотеки? Кога оние во кои клиент на банката заработува добро и може да си дозволи да им даде дел од своите приходи (половина обично) како отплата на долгот.

Во очите на банката лице може да се појави во добра светлина, ако тој работи според Законот за работни односи, имаат високо образование и да работат на едно место за најмалку една година. Претприемачи "добредојде" ненамерно, со оглед на индивидуалните бизнис ризична активност.

нивните приходи ќе треба да потврди зборот. Постојат четири документи, добиени од страна на банката. Оваа изјава на формата на работодавачот, 2-ПДП, доказ за приход во форма на банкарска и доказ за декларираната месечно да добиваат средства. "Традиционалните" клиенти изнајмување 2-ПДД. Ова е познат документ, во кој е наведен на успех за одреден период - тоа е можно да се следи динамиката и стабилноста дека банката е ценет.

општи барања

Зборувајќи за условите под кои се дава хипотека на стан, треба да се напомене внимание на општите одредби. Значи, тука се и условите кои еден човек кој сака да се организираме на станбениот кредит, мора да се во согласност со:

• Тој мора да има државјанство на Руската Федерација.
• Минималната возраст на заемопримачот - 21 години.
• Максимална - 65 во времето на отплата. Тоа е, ако лицето има намера да издаде станбен кредит во последниве 60 години, а потоа му даде само за 5 години. Такви се барањата на поголемиот дел од банките. Иако "Sovcombank", на пример, минималната возраст е 20 години, а максималната - 85.
• Исто така, клиентот мора да бидат напишани во регионот во кој тој изготвува станбен кредит.
• Вкупно работно искуство - најмалку една година. На последната работа - од 6 месеци.

Тука, во принцип, сите што се однесува до условите во кои банки им даде хипотеки. Во некои случаи, може да има исклучоци. Како и со "Sovcombank", на пример. Или "Газпромбанк" и "VTB 24", каде што искуството тече од 4 месеци. Но, во принцип, барањата за должници се претстави на истиот.

документи

Дури и некој што не знае ништо во врска со темата на кредити, може да се претпостави дека на 2-ПДД - не е само на хартија се потребни за регистрација на станбениот кредит. Па, во никој случај не даде хипотека? кога инструменти права треба да биде како што следува:

• примена;
• оригинал и копија од пасош;
• SNILS (фотокопија колку што е потребно);
• сертификат ТИН (оригинал + копија);
• воена лична карта или услуга за регистрација - за оние мажи на возраст под 27 години;
• документи за образование, брак, развод и договорот за брак (ако има);
• во присуство на деца - доказ за нивното раѓање;
• копија од работа книга, мора сертифициран од страна на работодавачот.

Ова е главната збир на документи. Тие дефинитивно треба да се подготви ако лицето сериозно заинтересирани за прашањето за тоа како да се добие хипотека за стан.

Да се даде хипотека? Скоро секој од нас, тоа е зошто за стари лица обврзувачки документ за поднесување е нивната пензија сертификат. И за луѓе со сомнителни минатото - потврда од злоупотреба на супстанции / психо-невролошката клиника. Сепак, Банката може да побара други документи - но што точно, тоа ќе биде обновено поединечно.

Како да заработите?

Колку повеќе - толку подобро. Парадоксот! Впрочем, тоа се чини, хипотека наменета за луѓе кои имаат потреба од финансиски услуги. Но, навистина треба да заработи доволно - со очекување на отплата на долгот и сместување.

Подобро, сепак, да се даде пример. Многу одат за хипотека во "VTB 24". Се особено поволни услови, каде што за клиентите на банката. Значи, да речеме, еден човек дојде до снашле хипотека. Тој ја погледна по стан во нов дом за 2 милиони рубли. Таа има почетна придонес - 15% (тоа е 300 000 Бришење.). И тој сака да се организираме на станбениот кредит за 5 години. Во овој случај, неговиот месечен приход, треба да биде околу 63 000 рубли. Бидејќи ~ 37.900 тој ќе мора да се даде како долг за период од пет години.

Земајќи ги во предвид каматна стапка од 12,1% на годишно ниво во текот на овој период на корисникот ќе плати 2.274.120 рубли во долгови. Преплатување - 574 120 p. Прилично голема сума. Значи, како што можете да видите, помалку време и подобри плати, помалку скапи од заемот ќе биде.

историјата на плаќање

Исто така потребно е да се забележи на внимание, зборуваме за условите под кои се дава хипотека. А добра кредитна историја не е помалку важно од добар приход. А тоа е дека, додека нејзините банки се проверуваат внимателно. Пред да го одобри клиент сервис, тие да дознаете дали тие имаат било какви долгови на постоечките договори, ако се направи навремено сума за исплата. Во принцип, како што се покажа како клиент. Ако не кредитна историја, се ќе зависи од тоа како целосна документите поднесени од страна на потенцијалните заемопримачот.

Каков вид на имот, кој ќе се избере?

Ова исто така е неопходно да се спомене, зборуваме за условите под кои се дава хипотека. Најдобро е да се избере еден стан, поставен пред не многу liftoff области. Не постои алтернатива? Тогаш можеме да се најде нешто друго, главната работа - не се избере еден стан во итни постари домови. Бидејќи таквите "барања" на клиентите на банките веднаш да го разреши.

Сепак, на недвижен имот не е избран во на прво место. И само по претходно одобрение. Но, чекор се уште е важно. Затоа човек не треба да ги продадат премногу евтин и да инвестира позајмени колку што е добра опција. За ова е проценител, услугите на кои ќе мора да се прибегне кон клиентот. Тој ќе се регистрирате на хипотека на имотот и неговата проценета вредност. На кои оценувачот за решавање? Ова е приватна работа, но секоја банка соработува со релевантните организации на профилот, па затоа е најдобро да се земе вашата глава со непотребни прашања и подготвени опција. Покрај тоа, таа ќе се забрза разгледување на барање за станбениот кредит. Бидејќи вработените во банката не треба да се провери на проценител, тие не знаат.

социјални програми

Тие се многу популарни и денес. Затоа, прашањето под кои услови да даде хипотеки за млади семејства, се дава често. Значи, тука се главните одредби на кои треба да се знае:

• На програмата "Млади семејство" може да ги искористат предностите на брачните другари, на возраст од секој од нив да не надминува 35 години.
• Тие мора да докаже дека тие треба да се подобри нивните услови за живеење.
• Област во која тие живеат Коефициенти достигне регионални стандарди (6 m ² по лице).
• Сместување не ги исполнува санитарни услови.
• Семејство дели комуналната област со болно лице со кое не е возможно да коегзистираат.

Брачните другари може да добие грант, кој е наменет за хипотека аванс или делумно плаќање на финансирање на изградбата на вашиот дом, плаќање на станбениот кредит (веќе е издадена), купување на станови економска класа.

Ако приходите не е можно да се потврди?

И ова, исто така, се случува. Понекогаш луѓето, работници неформално, заработи многу добри пари - овие, што ќе биде доволно за хипотека. И, како што споменавме порано, многу малку луѓе се негира станбени кредити. Па дури и ако официјалната изјава на приходи не е - таму.

Но, некои банки нудат хипотеки и под кои услови? Истата "VTB 24", на пример:

• 13,1% на годишно ниво;
• два документи (пасош и втор избор);
• минимум аванс од 40%;
• сума - од 600 000-30000000.

Да речеме, стан во вредност од 3 милиони стр. износот на кредитот ќе биде 1,8 милиони рубли, што е 1,2 милиони луѓе ќе го направат како 40%. Секој месец, тој ќе мора да заработи околу 68.500 рубли до 5 години за да го отплати кредитот. Малку повеќе од 41 илјади, ќе треба да се даде на банката како долг. Се разбира, построги барања, но постојат предности. Во принцип, во останатите банки "nadbavochnye" стапка за отсуство на сертификати може да се разликуваат 1-5%.

препораки

Луѓе кои се направени на станбениот кредит, често делат совети со оние кои се само напред. Тие сигурно знаат условите под кои банките даваат кредити. И некои практични совети вреди да се напомене вниманието во минатата година.

1. Апсолутно сите луѓе се увери дека тоа е важно да се земе кредит за износот за кој долгот ќе биде во состојба точно да се плати. Се чини дека тоа е толку јасно! Но, не, многу прецени своите способности, како што е инспириран од различни мотивации, како што се "родителите да им помогне" "можете да најдете вториот работни места", "urezhem трошоци" и така натаму. Д. Но, всушност, се покажа спротивното. Родителите пораснале децата не се случува да им помогне, podrabotok не се очекува, и да јаде сам леќата тешко. Како резултат на тоа, сите во должнички проблеми и валкани кредитна историја.

2. помалку време - толку подобро. Така сметаат и банки. Луѓето кои се во состојба да ги плати долговите за неколку години, повеќе од 30 години, се веродостојни.

3. И уште една препорака наведува дека банката, во прилог на сите основни документи кои се неопходни за да се донесе дополнителен доказ за приход. На пример, ако некој човек има еден стан, и тој го изнајмува - можете да си замислите, во прилог на 2-ПДП, а сепак на договор склучен со станарите. Ова е потврдено од страна на приход, кој е сигурен да игра во рацете, како што ќе бидат земени во предвид вработен во банката.

Па, ако се земе предвид овие совети како да се сеќавам за сите погоре и внимателно да ги собереш на банка - ќе издаде заем на најповолни услови.