Што е кирија? Тоа - приходи

Зборот "изнајмување", што во превод од германски значи "враќање" има неколку значења.

Поточно, економската изнајмување - континуирано постојано индексирани приходите што се плаќа на главниот град, земја или друг имот.

Едно лице се смета за примачот на изнајмување. Ова лице пренесува својот имот во сопственост на некој наречен изнајмување обврзник. Трансакцијата, што е од страна на партиите, смета исплатувачот на должност систематски да ги префрли парите на примачот или да се обезбеди други средства за негово одржување.

Изнајмување - еден начин договор. изнајмување на примачот веднаш по трансферот на своите средства во сопственост на друг, тој го задржува правото, но нема да има обврска.

Исплатувачот е киријата по договор добива право да располага со имотот според законот. Тоа всушност може да имаат имот да имаат корист од таквата употреба, да располага со имотот на сопствените (на пример, да се даде).

Граѓанското законодавство на Руската Федерација издвојува различни видови на ануитети.

Постојана, кога сопственоста се пренесува по наследство или сукцесијата на имотот. Ова ануитет треба да се плати на неодредено време. Својата организација примачот може да дејствува, некои правни или физички лица. Предуслов за таква ануитет плаќања треба да се следат строго во одредени временски интервали, како што еднаш еден месец или квартал. Постојана плаќања се одложи само во случај кога исплатувачот на изнајмување ќе ја купите.

Животот ануитет - на овој договор од корист за сите страни. Примачот испраќа своите домови (или друг имот) на исплатувачот, за што е должен да го вклучите смртта на примателот, тој се согласи да се обезбедат услуги на трансакцијата или да плаќаат фиксни суми на пари. На имотот станува сопственост на друго лице (обврзник) само по смртта на примателот. Отуѓување на имотот може да биде бесплатно (кога се смета само кирија) или платени (за изнајмување плати дополнителна сума). Важно: големината на изнајмување не треба да биде помал од 1 минимална плата месечно и постојано се индексирани.

Доживотно одржување на зависно вклучува трансфер на ексклузивна сопственост. Обврзникот може да го користат имотот на примачот само во два случаи: или со неговата писмена согласност или по неговата смрт. Таквите изнајмува подразбира дека обврзник ќе ги содржи примател треба да плати за неговата заштита, итн Понекогаш тоа се заменува со одредена сума на пари.

Загуба, загуба, уништување или оштетување на имот наведен во договорот не по вина на примачот - не е причина за раскинување на договорот, тој ќе остане во сила. Затоа, даночните обврзници треба да бидат внимателни: тие се изложени на ризик од огромна штета.

Таквиот договор е прекинат или по пат на заеднички договор на странките, или во случај на неисполнување на нејзините услови.

Постои концепт на земјата изнајмување. Земјата изнајмување - е износот што треба да се плати за изнајмување или употреба на ограничени ресурси, или приход дека сопственикот на земјиштето добива од своите станари.

Во феудалното општество, имаше работна изнајмување, природни изнајмува (кирија во натура), на готовински плаќања.

Денес, постојат такви видови на изнајмување:

Апсолутна, која се плаќа од страна на закупецот за сите области, без оглед на нивната употреба и плодноста.

Диференцијалната се добива со најновата технологија, позитивно влијание врз продуктивноста и, како резултат на тоа, родот и вкупните приходи. Ако земјата vysokoplodorodnye формирање на првиот вид на како кирија, и ако треба големи инвестиции - втор тип.

Монополот - посебен вид на земјата кирија. Тој се платени или примени за продажба (купување) на основни видови на земјоделски производи по цена монопол, многу повисока од просечната цена.

сопственици на ануитет може да добие за користење на земјиштето, на кој претпријатието е екстракција на минерали, итн Во овој случај, често постои диференцијални изнајмување.