Што е номиналната сметка? За назначување и отворање на номинална банкарска сметка

На 01.07.2014 измени и дополнувања на Граѓанскиот законик, на кој Русите им беше дозволено да се отвори заеднички сметки со роднини. На тоа, изгледите и условите за работа, ќе научат од овој член.

предуслови

Првите обиди да се воведе номинална сметка се направени во 2007 година. Потоа активно развиена хипотекарниот пазар. Во други земји, 80% на недвижности да се одвива со користење на escrow сметки. Основната идеја на нивното воведување е да се намалат ризиците во трансакциите со посредници, кои служат агенции за недвижности.

Промени во законот се појави во 2014 година. Сега, граѓаните ќе можат да ги искористат предностите на две нови услуги. Отвори кандидат сметка и направи трансакции со средствата кои припаѓаат на корисник. Или ги користат услугите на посредници (escrow) во трансакциите.

срцето

Номиналната сметка - ќелија во банката, со што се отвора на трети лица да вршат трансакции со средства на корисникот. договор за услуги може да се склучи без учество на корисникот. Ако номиналната сметка во Сбербанк отвора на повеќе корисници, кредитната институција треба да ги земе предвид интересите на секој од нив во контекст на посебни ставки, освен ако не е поинаку наведено во договорот.

Договорот треба да бидат напишани на постапката за добивање на информации за достапните ресурси и нивото на учество на лицето кој ја отвори сметка и корисникот. Договорот може да биде доделен на должност на банката за контрола на редот и користењето на средствата основа. Прекин на работата, не е дозволено апсењето и пресврт на пари за обврските на сопственикот на сметката. Во случај на корисникот ова ќе бара одобрение од судот.

Ако номиналниот банкарска сметка отвора комерцијална организација, што е прикажано во 40702. Потоа, во согласност со регулативите на Централната банка № 385-P, установата е должен да пренесува информации на данок. Ако барањето е поднесено од страна на поединец, тогаш целиот сообраќај ќе биде прикажан на статијата 40802, која е покриена од страна на Сојузна Законот "за осигурување на депозити". должност банката - да го следи решавање на escrow - не се бара со закон, тоа е, ќе биде регулирано со договорот.

escrow

Банката отвора посебна сметка за сметководство на средствата добиени од страна на сопственикот (депонентот), со цел да ги пренесе на корисникот врз основа на утврдени со договорот. escrow награди не можат да бидат на товар на средствата за мобилен, ако тоа не е предвидено во документот. Таквите сметки се регулирани со општите одредби на Банката.

Услови за прием во други средства на депонентот escrow, освен за износите утврдени во договорот, што е недозволиво. Партии да го користите пари само за изглед одредени услови. Но, тие имаат право да бараат печатени фактура, и други информации кои го сочинуваат банкарска тајна. Сметка ќе биде затворена до крајот на договорот период. Писмено барање на една од страните во овој случај да нема никаков ефект.

Номинална сметка може да се отвори адвокат, застапник на комисијата, агент, извршител на волјата да се вршат трансакции со средства на корисникот. Договорот се пропишува постапката за добивање на информации за употреба на пари. Главната карактеристика на escrow е тоа што не се отвори до акумулација на средства и да се исполнат обврските. Обично, недвижности. Шемата е како што следува: стан на купувачот отвора escrow и го става одредена сума на него. По завршувањето на трансакцијата продавачот добива пари по документи за грант се потврдува трансферот на сопственоста.

дестинации

Во Европа, на номиналната сметка се користи за решавање на спорот меѓу странките, учесниците на пазарот на поморски транспорт, како и во градежништвото. Тоа ви овозможува брзо да се добие банкарска гаранција на поволни услови. Оваа услуга е, исто така, активно користење на адвокати и нотари во нивната работа. Онлајн продавници, го користат за да се обезбеди плаќање на стоката од страна на купувачот. Секоја трансакција која подразбира постоење на одредени услови, може да се врши со такви сметки. Особено ако постои потреба за дополнителна контрола.

алтернативен начин

Нови корисници може да се користи за лични цели. На пример, ако клиентот е на содржината на еден брат кој живее во друг град, може да се отвори банка на клетки и контрола на трошоците на финансиски средства. Документите мора да се поднесе во име на некој роднина, но корисникот - лицето кое е тоа финансирање. Пристап до сертификат банка е само за корисникот. Други ограничувања може да се пропише во договорот. На пример, да се наведе дека парите треба да се користи само за плаќање на комунални услуги, и пари во кеш - забрана.

проблемите на имплементација

Во светската практика се користат заеднички сметки, но Русите имаат многу прашања во врска со целта на оваа трансакција. До денес, вистински колеги се escrow кредитни и депозитни кутија. Но, овие услуги , кредитни институции понуда не е секогаш случај.

Специјалисти исто така го покренува многу прашања. На пример, еден агент, кој станува доверител, доколку банката ќе ја одземе лиценцата? Најверојатно, тоа ќе треба да се утврди на осигурувачот или да се дејствува преку судовите. Но, за овој надоместок процедури треба да бидат јасно формализиран на законодавно ниво.

Банките во Казахстан и Киргистан одамна нуди услуги за посредување за своите клиенти. Отворање кандидат сметка и неговото одржување е скапо. Во зависност од институцијата и цели, цената може да се движат од 1-10.000. Рубли. За откривање на акредитив во Казахстан ќе мора да плати три пати повеќе. Руските банки не брзаат да им понуди на долг клиенти escrow од воведувањето на законот не беше поддржан од страна на прописи централна банка.

осигурување на надомест

Сите банкарски депозити Русите заштитени од државата. Дури осигурени плата, која се пренесува на сметка. Во случај на стечај на пластични сопствениците банката треба да добијат надомест во techenie14 дена по кредитна институција ќе ја одземе лиценцата.

За пресметка на надоместокот вклучува сите камата на депозит. Но, максималниот износ по лице е ограничен на 1,4 милиони рубли. (2015), односно, ако на клиентот отвори неколку депозити во една банка, на пример, во различни гранки, кога осигуреникот настан ќе бидат земени во предвид вкупниот износ на средства на сите сметки. Надомест на девизните депозити се исплаќаат во рубли по среден курс на НБРМ. Тоа изгледа како стандардна процедура.

За било какви прашања во врска со заедничките сметки. Ако повеќе корисници, уделот на секоја од нив треба да бидат јасно дефинирани. Од оваа вредност зависи од висината на надоместокот што еден инвеститор ќе добие. Легислативата предвидува сопствениците да се доделат само за време на апсењето на пари и да го раскине договорот. Упатство за акција во ликвидација на организацијата појави неодамна.

Ако, на пример, номинална сметка отворена неколку корисници во износ од повеќе од 14 милиони., Износот на осигурување за надомест ќе се пресметува врз основа на вкупниот биланс, а не одделно за секој корисник. Ова е логиката. Ако во ќелијата заедно, и висината на надоместокот треба да бидат дистрибуирани до сите учесници.

Од 2015 да потпише договор на номиналната сметки е можно само со институциите во кои 50% припаѓа на главниот град на државата. Со воведувањето на услуги на банки кои се соочуваат голем број на проблеми: недостаток на потребниот софтвер и интерните акти со кои се регулира постапката за одржување. Затоа, изборот на организации е ограничен.

Оценет од страна на чувар

Претходно, сите се потпираат износ одделение кредитираат во својата ќелија во банката. Старателот може да пука без дозвола од органот на државната управа износ не надминува егзистенција минимум месечно. Според новите регулативи, сите плаќања се должи на малолетно лице да се дојде до номиналната сметка отворена во трето лице. Старател може да ги користат средствата во целост без дозвола.

Номиналната сметка - кутија депозит на кои ќе се кредитираат пензија, алиментација, и други износи платени за одржување на одделението. Исклучоците се плати и студентски стипендии. Оценет од страна на чувар отвора на презентација на документ од органот за старателство. За склучување на договорот треба да обезбеди детали за корисникот: име, датум и место на раѓање, заверени копии од документи за докажување на идентитетот на одделението, адреса на живеење. Договор кандидат сметки може да им обезбеди можност за трансфер на рамнотежа на депозит кутија, отворен и за други институции или издавање на пари, доколку затворањето на тековната старател. Средствата може да се собираат за да плаќаат за обврските на оддел само со судски налог.

ескроу сметка

Измени и дополнувања на Граѓанскиот законик е создадена од друг вид на сефови. Парите добиени од страна на доверителот на должникот, може да се кредитираат во посебен ескроу сметка. Оваа опција ќе се појави по испраќање на копија од договорот. На барање на банката ипотекарен кредитор мора да обезбедат информации за состојбата на извршени трансакции, забрани и ограничувања. Сите казни ќе биде отпишан, во согласност со чл. 349 од Граѓанскиот законик, обезбедување сметката на должникот. На таков депозит кутија не се опфатени со правилата за продажба на имотот (чл. 350-350,2 од Граѓанскиот законик), како и правилата за собирање на пари (Sec. 45 од Граѓанскиот законик).

заклучок

По измените на Граѓанскиот законик на раната на банкарски услуги, нови видови на сметки: номиналниот и escrow. Таквите клетки може да се отвори трета страна, но право на средствата припаѓаат на корисникот. Што е оценет од страна на старател? Овој депозит кутија, кој е заслужен за средства за трошоци за одржување. Во светската практика, на escrow отвори кога купување на имотот, да се гарантира исплата на трансакцијата. Русите се претпазливи на новата услуга. И бројот на институции во кои може да се отвори заедничка ќелија е ограничен.