Договор за вработување на стан. Договорот за вработување. Договор за вработување на стан - примерок

Многу погрешно веруваат дека да се направи стан договор за вработување не е толку тешко, особено во интернет можете да најдете стотици опции и примери на овој договор. Сепак, ако се има предвид дека договорот во повеќе детали, може да се заклучи дека одредени потешкотии, сепак, може да, и ако не знаете сите можни нијанси на оваа постапка, за да се избегне проблеми и конфликти ќе биде тешко.

Дали да се користи стандарден договор?

Искусни адвокати велат дека договорот за модел не може да биде. Покрај тоа, употребата на стандарден договор за вработување за дадена ситуација е невозможно. Обично се користи договорот за модел може да се постигне само ако зборуваме за договорот на социјални изнајмување станови, но тоа е друга приказна. Во врска со трансакции на изнајмување на станови (други простории), за кој се поставени само минимални правила за граѓански и домувањето кодови. Во врска со ова, сите овие се занимава речиси чисто лице. Сепак, постојат општи сличности со сите договори за вработување на станови и други недвижности.

основи

Треба да се напомене дека прописите од Граѓанскиот законик се првенствено насочени кон заштита на работодавачот, а не сопственик на имотот, но, сепак, договорот на станови вработување мора да ги штити интересите на двете страни, вклучувајќи го и сопственикот. Договорот ги идентификува активностите и последиците во случај на повеќето типични ситуации. Ова е многу важно, со цел да биде во можност за решавање на несогласувањата под поедноставен шема, што е, во предкривичната постапка ред. Ако договорот ќе биде изготвен правилно, и тоа не е неопходно да се оди на суд, со која се елиминира конфликти меѓу двете страни.

Договорот за вработување: од каде да почнам?

Ајде да погледнеме во повеќето важни ситуации и моменти на договорот за закуп стан (друг имот). Прво, на хартија треба да се регистрираат сите детали од страните. Тоа е случај и дека не постои непотребни податоци. Наведете адреси, телефонски броеви за контакт, може да се направи договор фотокопии од вашиот пасош и други документи.

Работодавците треба да бидат запознаени со сите документи во станот и бидете сигурни дека да се бара да покажат потврда за регистрација на правата на сопственост на домување. Договорот за вработување на станот мора да биде лично потпишан од страна на неговиот сопственик. Сите податоци пропишани во договорот мора да се совпаѓа со податоците наведени во пасошот.

Ако има повеќе сопственици на имот, кој е изнајмен, договорот потпишан од страна на сите овие лица. Ако договорот се планира да потпише само еден сопственик, тогаш тоа треба да имаат на рака полномошно заверено на нотар. Информации во врска со овој документ треба да се направи во договорот.

Предмет и услови на договорот

Договорот за вработување мора да бидат наведени на оваа тема. Во овој случај, предметот, се разбира, ќе биде изнајмен стан. Граѓанскиот законик, исто така, изјави дека договорот за изнајмување на стан може да биде на краток рок (1 година) и на долг рок (од 1 до 5 години). Дури и ако сопственикот на имотот дека планира да трае долго време, тоа е уште подобро да се склучи договор за една година, по истекот на овој рок може да се продолжи.

цената прашање

Договорот бара да се постави цената. Исто така, треба да се напомене дека многу грешки во овој момент. Сите пропишани цена за изнајмување на станови, но не се споменува на плаќање на комуналните услуги. Во оваа смисла, секоја од страните може да почне да го протолкува поинаку. Вообичаено, на месечен износ за изнајмувањето стан веќе треба да вклучуваат трошоци за вода, електрична енергија, гас, телефон, интернет и сл. Д. Сепак, можете да се регистрирате на овој член се обрне посебно, затоа што цената на овие услуги зависи само од потребите на работодавачот.

Договорот за вработување на простории, станови, куќи, исто така, треба да содржи ставот на денот на месечна исплата. Типично, оваа сума се плаќа однапред, еден месец однапред. пресметковниот период најчесто се утврдени по намирување на станарите. Сепак, за погодност, можете да го поставите друг рок, секој првиот ден од месецот, на пример.

промена во цената

Доста често во договорите за работа да се направи точка за можноста за промени во цените. Во овој случај, во собата на рокот во кој износ може да се прилагоди и да се утврди редоследот на промена. Се разбира, речиси секогаш станува збор за подобрување на трошоците, според тоа, секогаш го прават овој момент многу поголемо внимание.

прекинување на договорот

Раскине договорот за изнајмување на стан во однапред на сопственикот нема да биде во можност. Во овој контекст вклучуваат слична клаузула во договорот не е потребно, како што нема да има правна сила. Во исто време, на неисполнување на обврските пропишани во договорот (оштетување на имот, недостатокот на плаќање за стан, и така натаму. Д.) Од страна на работодавачот дава на сопственикот право да бара раскинување на трансакцијата.

Тоа е исто така вреди да се направи точка во договорот за вработување на постапката за правење на промени во документот, за одговорноста на партиите, за порамнување на побарувањата што произлегуваат и од сопственикот и закупецот.

Анекс на договор

Во принцип, на основа на договор за модел може да се земе станот кирија. Форма на договорот мора да ги содржи сите потребни одредби се бара од страна на Граѓанскиот законик. Но, во исто време ќе треба да се направи уште една апликација на договор со информации за станарите кои ќе се живее со станарите. Во таква апликација мора да ги содржи правата и обврските на податоци пасош.

Исто така, договорот треба да се направи чинот на примање и пренесување. Овој документ се потврдува дека сопственоста и одговорноста за домување отиде од сопственик на закупецот. Таквиот чин е основа за враќање на работодавачот износот на колатералот што досега им плаќаа на пристигнувањето на станот.

Разликите се вработи и изнајмување

Треба да се напомене дека договорот се вработи и договор за изнајмување - тоа е различни видови на трансакции. Тие, особено, се разликуваат во составот на предметот и видот на просториите. На пример, за закуп се издава во случаите каде што надоместокот за изнајмени станбени простории. Тоа е исто така се користи кога на домување се пренесува на правно лице за привремена употреба. Ако Станбени предаде секоја компанија, вие не треба да влезе во договор на комерцијални станови за вработување, а договорот за изнајмување на стан. Ако домување се пренесува на користење на граѓаните, тоа е само договор за вработување.

Овие карактеристики треба да бидат земени во предвид. Многу често во договорот за вработување на станови од страна на себе си за "сопственикот" и "станари", тоа е фундаментално погрешно. Ако договорот е склучен за физички лица, страните на договорот може да биде само на сопственикот и закупецот.

Пример договорот за изнајмување

Во овој напис, ние се опфатени основните правила кои постојат во однос на договорот за изнајмување. Секој случај е различен, и во секој договор треба да додадете различни услови за да ги конкретизираат вашата ситуација и не се во спротивност со законската регулатива. Вие сте, во принцип, може да се земе приближна форма и да ја направат врз основа на договор за изнајмување на стан. Примерокот ќе лажеш само состојба, но не се подготвени договор со кој можете едноставно да го испечатите и набрзина го потпише. Тоа може да биде само врз основа на што ќе се направи верзија на договорот, земајќи ги во предвид карактеристиките на вашиот настан. Таков договор - многу сериозна работа, а тоа е, се разбира, не може да биде напишана на истата страница.

Многу често, работодавецот и на сопственикот на имотот не изготви договор во писмена форма, со што се избегнува сериозна грешка. Без договор можат да се јават како станарите, а потстанар, бидејќи тие се сосема легално незаштитени. Станарите, на пример, може да го уништи реновиран простор, бидете мебел или други работи, и за тоа да ги гони нив ќе биде тешко без договор. Работодавачите можат исто така да бидат погодени. На пример, на домаќинот може да бара неразумно напуштат станот или одеднаш се подигне кирија. Само писмени склучен договор може да ги заштити двете страни на трансакцијата. Ако има компетентно направи договор е можно дури и да го решат конфликти, без да одат на суд, кој е секогаш на дофат на раката и сопственикот, и станарите.

Исто така е важно да се напомене дека на договор за вработување или куќа куќа е многу слична на договорот за изнајмување на стан. Разликата, како по правило, се состои само во фактот дека околу индивидуални објекти е земја која може да се движи или не се движат на привремено користење на работодавачот.