Договор за концесија: суштината, употреба, животната средина, обука, постапката на склучување, измена, примери рака. Договор за концесија во однос на предметот на општински имот

Примена на договори за концесија придонесува за подобрување на инвестициската привлечност на домашната економија, квалитетот на услугите, работи и производи. Како дел од договорите за поефикасно користење на ресурсите.

Суштината на договорот за концесија

Според договорот, една страна се обврзува да се реконструираат или создади имот, сопственост на која припаѓа или ќе му припаѓа на друга тема. Договор за концесија во однос на предметот на општинскиот имот, под услов корисникот ќе се спроведат активности поврзани со експлоатација на имотот. Во овој случај, сопственикот е должен да го пренесе правото на користење и поседување за определениот рок страните. Договор за концесија во однос на предметот на општинскиот имот во себе содржи елементи на различни договори. Според тоа, се применуваат правилата од Граѓанскиот законик на договори, составните делови на кои се присутни во документот, ако другите не доаѓа од неговата содржина или со закон.

реконструкција

Концесионерот согласно договорот за концесија, ја презема обврската за извршување на одредени активности. Тие можат да бидат насочени кон создавање на реконструкција на недвижен имот. На пример, договорот може да вклучува активности како што се:

1. Реорганизација преку воведување на нова технологија.
2. Автоматизација и механизацијата на производството.
3. Модернизација и замена на употреба и абење на опремата.
4. Промени во функционална или обработка својства на објектот или неговите индивидуални компоненти.
5. Други активности кои се подобри ефикасноста на основни средства.

нијанси

Предметот на договорот, кој е предмет на реконструкција, во времето на трансакцијата да биде во сопственост и слободни од правата на другите. Не е дозволено ветувајќи или отуѓување корисникот ги има преземено материјални средства. Промена на намената е забрането објект. Корисникот може да се потсетите на приход и производство на производи во постројки и опрема. Тие се негова сопственост, освен ако не е поинаку определено во договорот. Ризикот од случајно оштетување или уништување на основните средства ќе биде концесионер, освен ако поинаку не е определено во договорот. Договорот може да биде доделен на должност да се осигура богатството на сопствен трошок.

на оперативниот систем

Договор за концесија во однос на предметот на општинскиот имот може да вклучи пренос на употреба на материјалните средства, кои ја формираат единица со главните средства или да се управувани од страна на комунални услуги за однесувањето на партиите на активностите на трансакцијата договорено. Во овој случај, се согласи да се вклучат нивниот состав и опис, време и цел на употреба. Договорот, исто така пропишува постапката за нивно враќање на сопственикот на раскинување на договорот. Како дел од трансакцијата може да се утврди дополнителни обврски за корисникот. Тие се решени по пат на заеднички договор на страните кои се прави договор за концесија. Примери за такви одговорности: модернизација на ислужени опрема, замена на технолошките линии, да се подобри ефикасноста на друг. Материјални средства стекнати или создадени во текот на бизнис и не-оперативен систем, одете во вашиот имот, освен ако не е поинаку определено во договорот. Ексклузивни права за производите на интелектуален труд, кои се добиени од страна на концесионерот на свој трошок во текот на спроведувањето на договорот за концесија, припаѓаат на друга страна во трансакцијата. Предмети може да се постави и различен правило.

трошоци

Трошоците за исполнување на обврските од договорите се корисници на материјални средства. договорите за концесија во рускиот дел на став е вклучен, укажува на тоа дека дел од реконструкција / создавање на оперативните трошоци може да се земе во текот на сопственикот. Во овој случај, трошоците треба да бидат наведени во објавувањето на конкурсот или во одлуката за склучување на договорот (Доколку понудата не се врши), како и директно во договорот.

регистрација

Пренесува овластувањето на корисникот за да работат и поседување на материјални добра се предвидени од страна на сопственикот, е товар. Според тоа, тие мора да бидат регистрирани во согласност со законската регулатива. Постапка за создадениот објект на договорот се врши истовремено со државата регистрација на сопственост на концедентот на овој имот.

Категории на богатство

Легислативата обезбедува листа на оперативниот систем, пренос на кои може да се направи како договор за концесија. Примери на материјални средства - објекти кои се дел од:

1. Патишта и транспорт инфраструктурни мрежи на инженеринг комуникации. Вториот, меѓу другото, вклучуваат подвозници, премини, паркинзи, мостови, тунели и така натаму.
2. Железнички објекти.
3. Реката и пристаништа, вклучувајќи ги и нивните водовод, производство и инженеринг инфраструктура.
4. Гасоводот транспорт објекти.
5. Аеродроми, објекти за слетување, полетување и паркинг, се движат авиони.
6. Инженерство и индустриска инфраструктура на аеродромите.
7. Водовод.
8. Објекти за производство, дистрибуција, пренос на топлина и електрична енергија.
9. Нови инфраструктурни системи.
10. Објекти на образованието, културата, здравството, спортот, и така натаму.
11. Панорама и други јавен превоз.
12. Објекти за вршење на медицински, туризмот, медицински и превентивни активности, организирање на слободното време.

дополнителни функции

Предметот на договорот и друг имот што не припаѓаат на општината / државна сопственост, може да биде дизајнирана за употреба како општа намена, спроведе конкретни активности и да се обезбеди еден процес на производство. Во овој случај, сопственикот има право да го потпише корисникот оперативен систем на граѓански договор со кој се дефинираат карактеристиките на нив. Сепак, сопственикот мора да се поврзува со појавата на должности и права на неа да се односите на договорот за концесија.

учесници во трансакцијата

Законот ги дефинира следниве страна на договорот за концесија:

1. Владата или извршен орган на федералната влада, структура на регионалните или локалните власти. Овие институции се однесуваат како сопственици (донатори).
2. Индивидуален претприемач, странски или домашни трговско друштво или две или повеќе правни лица, во согласност со договорот за едноставен партнерство. Овие предмети се концесионери (корисници).

Законодавството им овозможува за промена на лица во трансакцијата. Тоа се врши од страна на цесија или пренос на долгот од согласност на сопственикот во времето на внесување на објектот во договор за соработка. Корисникот не може да ги пренесе своите права според трансакцијата како колатерал. Транзицијата на одговорностите и правната способност на концесионерот, правно лице со реорганизација својата страна на друга компанија врши на организацијата се појави под условите определени во одлуката за склучување на договорот.

валидноста

При утврдување на периодот за кој договорот за концесија во однос на предметот на сопственоста на општината ќе бидат ефикасни, да ги земе предвид:

1. Времето потребно да се создаде / реконструкција оперативен систем.
2. Обемот на инвестиции за реализација на договорените активности на страните во трансакцијата и нивниот период на созревање.
3. Други обврски од корисникот на договорот.

плаќање

Договор за концесија во однос на предметот на сопственоста на општината одредува големината на износот кој се бара од корисникот да се листа во текот на целиот живот го испрати богатство. Плаќањата може да се инсталира во текот на одреден временски период, и одделни временски интервали. Плаќање вредноста на неговата форма, правилата и условите на трансакцијата се утврдени од страна на учесниците. Легислативата предвидува неколку опции за отплата на финансиски обврски:

1. А рамен надоместок. Тоа може да се плати одеднаш или со прекини во буџетот на соодветните ниво на фондот.
2. На дел од добивката или производи добиени од страна на корисникот во спроведувањето на договорените активности во рамките на трансакцијата.
3. Пренос на правата kontsendentu на имот во сопственост од страна на концесионерот.

Учесници во трансакцијата може да се воспостави мешани форми на плаќање.

кориснички права

Договор за концесија во однос на предметот на сопственоста на општината се утврдени следниве законски можности:

1. Да располага со материјални средства во согласност со правилата утврдени со федералниот закон и договорот.
2. Во согласност со условите на договорот за концесија директно или преку трети лица. Корисникот ќе биде одговорен за постапките на трети лица, како за неговата.
3. Бесплатно користење на правилата дефинирани во договорот, во согласност со условите на доверливост ексклузивни права на интелектуална работа производи произведени во согласност со условите на договорот на своја сметка, со цел да се спроведе активности од страна на партиите.

обврските на корисникот

Во процесот на спроведување на активностите предвидени со договорот за концесијата, концесионерот е должен:

1. За да се одржи во оригиналната смисла на реконструкција или создавање на оперативниот систем и да почне со работа.
2. Користете материјални средства за целите и во согласност со правилата дефинирани од страна на трансакцијата.
3. За спроведување на активностите предвидени со договорот, а не да го суспендира или да го прекине без согласност на сопственикот.
4. Да се обезбеди извршување на договорот можност да добијат услуги, стоки и услуги за корисниците.
5. Обезбеди на клиентите / клиент бенефиции утврдени со федералните закони и други прописи, во случаи и во согласност со правилата утврдени во трансакцијата.
6. Одржување на редот на оперативниот систем, поправки и капитални поправки на свој трошок, да се носи другите трошоци на материјалните средства, освен ако поинаку не е определено во договорот.

Главните точки на договорот

Како важен фаза на трансакцијата служи за подготовка на договорот за концесија. Тоа вклучува координација на сите клучни точки на договорот. Подготовка на договорот за концесија вклучува, меѓу другото, дефиницијата на големината и формата на плаќање за работата на оперативниот систем, на која тој ќе се воведе правилата според. Договорот, исто така, на следниве предмети треба да бидат присутни:

1. обврските на корисникот во фаза на реконструкција или создавање на оперативни системи, почитување на договорените рокови, за извршување на определени активности.
2. Периодот на договорот.
3. Состав и опис на предметот. Во овој момент, меѓу другото, и на технички и економски карактеристики на оперативниот систем.
4. Правила на земјата, која ќе се користи за да се спроведе определена дејност, во периодот од потпишување на договорот за закуп / подзакуп (ако е потребно).
5. Целта и времетраењето на периодот на работа на оперативниот систем.
6. Други релевантни услови утврдени со федералните закони.

дополнително

Договорот за концесија во однос на предметот на општинскиот имот исто така може да вклучува елементи на:

1. производство тома во постапувањето на активноста на трансакцијата.
2. Правила за воспоставување и усогласување на тарифите (цени) за извршување на работата, производите, услугите, како и надоместоци на трошоците на управување на договорените активности.
3. Обемот на инвестиции во реконструкција / креирање на предметот на договорот.
4. Други предмети кои не се забранети со закон.

важен фактор

Законодавството за воспоставување на конкретна постапка за склучување на договорот за концесија. Тоа е направено во рамките на конкуренцијата. Документ подготвен од страна на дефиниција се состои од потребни елементи наведени погоре. Измени и дополнувања на договорот за концесија направени со согласност на учесниците. Во овој случај, предмети за прилагодување како што се дефинирани во согласност со тендерската понуда ќе биде дозволено само во исклучителни случаи утврдени со закон. Менување на договорот може да се врши од страна на судски налог врз основа на наводите во Граѓанскиот законик.

прекинување на договорот

Таа се одвива во следниве случаи:

1. датум рок.
2. Со согласност на учесниците.
3. Според судот.

По раскинувањето, ќе мора да го достави на имотот на сопственикот, освен ако не е поинаку определено со договорот или со закон. Материјални средства во исто време треба да остане во таква состојба што е наведено во договорот. Враќањето на имотот се врши со регистрација на сертификатот за трансфер.

Раскинување на договорот од страна на судската одлука

Раскинување на договорот може да се бара од страна на една од страните во присуство на повредите на неговите поени од друг учесник. Во други околности, и може да дејствува како база. Битни повреди на условите на договорот се:

1. Одложувања во реконструкцијата / креирање на оперативниот систем.
2. Операција на материјални средства за намени кои не се опфатени договор.
3. Прекршување на правилата на користење на оперативниот систем.
4. Неуспехот од страна на концесионерот да ги спроведе договорените страни во активноста на трансакцијата.
5. Суспензија или престанок на активностите утврдени во договорот.
6. Неуспех или неправилно исполнување на обврските во врска со обезбедувањето на работи, стоки и услуги за корисниците.

заштитни мерки

При спроведување на активности, договорени од двете страни на договорот, корисникот има право да ги бранат своите интереси, во согласност со уставните одредби, меѓународните договори, федералните закони и други прописи. Поточно, тој може да смета на надомест на загубите, кои се појавија како резултат на незаконски активности на државните органи, локалните и регионалните власти, како и претставници на овие структури. Сторителите се појавува во согласност со применливиот закон.