До која возраст даде хипотека на куќа? Хипотека за стари лица

Ако сакате да ја купите стан или куќа за одмор во моментов, но немаат доволно количество на пари, имате само еден излез - хипотека. До која возраст е даден во "штедилница" и други финансиски институции, како кредит? И тоа е можно да се реализира неговиот сон, дури и по пензионирањето?

Во оваа статија ние ќе се обиде да одговори на овие и други прашања. Значи, ако сте, исто така, не знам на која возраст да даде хипотека на куќа, да се прочита внимателно.

Зошто возраст влијае на хипотека

Прво на сите, ајде да зборуваме за тоа зошто на старосната граница за ова прашање е толку важно за банките.

Со размислување за купување на нивните сопствени домови секој доаѓа својот пат и во различни времиња. Некој сака да се преселат вишок деца или се направи подарок за своите внуци. И некој ќе одлучи дури и во својата старост, подобрување на нивните услови за живеење и да живеат во комфорт. Без оглед на причината, позитивно решение за финансиска институција да издаде хипотека ќе зависи пред се на очекуваното ниво на средствата на клиентите во следните 10-20 години. Ова е разбирливо. Впрочем, на хипотека бара доста значителна сума, а рокот на отплата е растегната на моменти до една четвртина век.

Во принцип, на старосната граница за издавање на хипотека во собата на 18-60 (55) години. Но, тоа е важно за корисниците на различни возрасти на вработените во банката се многу двосмислена.

За најдобра возраст за добивање на хипотека се смета за 35-45 години. Тоа беше во текот на овој период од неговиот живот, едно лице достигне стабилна финансиска позиција, е активно градење на кариера. Постојат уште многу години да се развие и да ги задоволат своите желби. И сите напори се насочени кон подобрување на условите и квалитетот на животот.

По педесет години од животот на човекот почнува да расте во одредени ризици. Ова го објаснува одговор на прашањето на која возраст да им даде на хипотека. Прво на сите, неумоливо се приближува на возраста за пензионирање, и, според тоа, најверојатно, губење на работното место. Зголемен ризикот на инвалидност поради болест на попреченост. Исто така, тоа не е никаква тајна дека ефикасноста на природни морталитет по 60 години на зголемените. Овие и некои други причини, банките се принудени да се строго во согласност со горната граница на старосната граница за хипотека за заем.

До која возраст може да се добие кредит?

Обично, со пензионирањето на едно лице го губи дополнителни извори на приход престанува вработувањето. Затоа, според банките, од време на добро заслужениот одмор лице треба да се исплати на постојните хипотека за заем. Така што во пресметката на редовни плаќања, давателот има за цел да се задржи во рамките на временскиот период од времето на регистрација и пред час "Х". Во пракса, ова значи дека кредитот мандат е постојано се намалува со зголемување на возраста на кредитобарателот.

Еве еден пример:

Финансиски институции нудат хипотеки до 25 години. За заем ќе наполни 50-годишниот човек. Од што останува се до пензионирање да се работи уште 10 години, максималниот период за кој хипотека е можно дозвола за тоа е само 10 години. Се разбира, во овој случај, месечна сума за исплата на уредно сума, а ќе треба да имаат доволно приходи за да се справат со финансиски товар.

Понекогаш, сепак, банките се прават отстапки. Ако клиентот има одлични референци, високо ниво на приходи, можност да се поканат ко-кредитобарателите во договорот или да се обезбеди добра гаранција, давателот може да оди да го пречека и малку да го продолжи хипотекарно кредитирање. Меѓутоа, таквото зголемување е ретко повеќе од 5-6 години.

Хипотекарни заеми по 40 години

И покрај фактот дека банките се многу чувствителни на возраст на заемопримачот, хипотеки за постарите граѓани се уште е можно. Некои финансиски институции се развивање на посебни кредитни програми, овозможувајќи да се издава станбен кредит до 20 години. Во овој случај најчесто се стави напред под услов во времето на целосна отплата на должникот мора да биде не повеќе од 75 години.

Земете учество во оваа програма кредит не може сите граѓани се приближува на возраста за пензионирање. Постојат неколку критериуми кои можат позитивно да влијаат на одлуката на банката за доделување на заем. Хипотека за стари лица е сосема можно во такви случаи:

1. Должникот да продолжи да работи и по вашето пензионирање. постојан извор на дополнителни приходи бара да ги зголеми шансите во очите на давателот.
2. Клиентот е во роднинска врска, нема мали деца, и разни видови на зависност. Банките преферираат парови, еден народ. Всушност, во овој случај, вкупниот приход на семејството е значително подобрена, а со тоа го намалува ризикот од средствата стандардните.
3. Пензионер држи на сопственост на недвижен имот, доволно дополнителна финансиска сигурност за заем. Ако доделување на обезбедување ќе имаат висока ликвидност, пензионер не е само можност за издавање хипотеки, но, исто така, имаат право на поволни кредитни услови.
4. возраст за пензионирање на должникот можат да привлечат доволен број на гаранти растворувач (ко-кредитобарателите). Најчесто, како "гаранции" се деца, внуци или други роднини. Покрај тоа, присуството на сродство во овој случај е мора. Ова се должи на фактот дека во случај на смрт на обврската на должникот да го отплати хипотека продолжува да ко-заемопримачот.

Покрај тоа, гарант мора да имаат одредени квалитети:

• да биде на работна возраст;
• имаат добра кредитна историја;
• потврди високо ниво на солвентност.

Банки и пензионер

На пример, да ги погледнеме во она возраст да даде хипотека на куќа во различни банки на Русија.

Најстрогите барања за возраста "Алфа банка". Таму може да се издаде хипотека во случај дека во времето на нејзината зрелост на должникот се врти 54-59 години (за жени и мажи, соодветно).

До 55 години (жени) и 60 години (мажи) се подготвени да чекаат во "Rosbank", "Metallinvestbank" и "Банката на Москва".

Стандард 65 години - на старосната граница за регистрација на хипотека во "Uralsib", "експерт банка", "ИБЦ", "Нико банка", "ГСЦ", а некои други финансиски институции. Тоа е, тоа е колку што треба да се полни до моментот кога сметка за порамнување на кредитната институција ќе направи конечната исплата на хипотека.

Најлојалните во овој поглед, "VTB 24" и "штедилница". Во првиот спремни да чекаат додека на 70-годишнината на должникот, а во втората, додека тој се сврте 75.

Каде на друго место би сакале пензионери

И да даде хипотеки на други банки до која возраст? Меѓу голем број на финансиски и кредитни институции, хипотекарни заеми се достапни за постарите граѓани, особено во овие:

• "Газпромбанк";
• "Земјоделска банка";
• "Адмиралитетот";
• "ТХБ" и други.

Каде да се обратите, тоа зависи од вас. Ако одби во една банка, никој не може да забрани да се поврзеш со други.

Хипотека во "штедилница"

Да го земеме еден одблизу на хипотека термини за пензионерите во "штедилница". Тука за постарите граѓани постојат неколку видови на програми:

• 55/60 години за жени и мажи, односно - опција хипотекарни кредити со државна поддршка;
• 45 години - во хипотеки на проектот за војската;
• 75 години - програмата се предвидува изградба на куќа, како и купување на станови во новите згради или во секундарниот пазар.

Меѓу другите поставки нагласува две точки: плати и континуирана услуга работа. Врз основа на ниво на вкупен приход се утврдува од износот на кредитот, својот мандат и потребата за дополнителен колатерал. Долговечноста е избрана за стабилност и континуитет.

За сите програми, каматната стапка во "штедилница" е поставено на едно ниво и е 12,5%.

Како да се биде пензионер?

Ако не знаете која возраст да им даде на хипотека на еден начин или друга финансиска институција, најсигурниот начин - само да се применуваат. Дури и ако вашата возраст покренува некои проблеми, најверојатно, ќе ви бидат понудени најмалку два начини за излез од ситуацијата:

• ги собереш на програмата, што подразбира способност за отплата на хипотека по пензионирањето;
• понуди за издавање на стандарден договор за бројот на години од пред вети час.

Во некои од нив да останат на крајот - тоа е дефинитивно вас. Но, тоа е навистина е потребно хипотека? Старосната граница нема да биде единствената пречка за неговото изготвување. Кредитни услови за постари должници се сосема различни од она што може да се понуди на младите:

• рок кредитот е ретко повеќе од 15 години;
• минимум првична исплата обично се зголемува до 20-25%.

Покрај тоа, вие секогаш ќе биде побарано да се осигура животот и здравјето на луѓето. Но, цената на таквата политика ќе се зголеми во однос на награда вашата возраст. Значи, кога ќе се направи хипотека за заем во зрела возраст треба да ги земат на "добрите" и "против". Многу е веројатно дека на негативни аргументи ќе биде повеќе, а вие сакате да се организира хипотека за член на една млада фамилија.