Што е потребно за хипотека: листа на документи, осигурување, роковите за регистрација

Да имаат свој стан - сон, можеби, секој млад семејство. Сепак, не секој може да си дозволи таков луксуз: цената на недвижности во моментов е кршење на сите записи. Но, не грижете се! Заради тоа што не толку одамна се појави вид на заеми - хипотеки - е желбата на младите луѓе стана возможно!

Суштината на хипотека

Хипотека - не е ништо друго туку заем за да купат недвижен имот (стан или куќа). За разлика од другите видови на кредити, ова е долгорочен предлог, со оглед на околу 10-15 години. И тоа е разбирливо: да се подготви голем плаќања во случај на давање на хипотеки за кратко време, не може секој да. Но, ако го поделам овој износ од 120 долги месеци или повеќе, се испоставува дека е вистинска вредност.

Втората карактеристика на хипотека - задолжителен залог на стекнатиот имот како залог. Тоа е потребно за банката да се здобијат со доверба во утре. По сите, дури и ако клиентот не плати сите долгови на време, на давателот ќе само во црно: стан / куќа ќе одат во неговата сопственост.

Третата карактеристика на разгледуваниот вид на кредит (ова е она што ви треба за хипотека на задолжителна основа) - присуство на првична исплата. Ако никој не прашува за достапноста на сопствени средства овде без нив едноставно не може да го направи во производството на потрошувачки кредит. Типично, минималната вредност на првата рата од 10-20% од вредноста на имотот.

Фази на регистрација на хипотека

Следните основни чекори треба да се направи, ако сакате да се добие кредит за да купи стан / куќа:

• Најдете ја саканата имот. Вреди да се напомене дека повеќе банки се најпосакувана за нови згради. Толку често, кога купување на стан во новоизградена куќа давателот обезбедува заеми на повеќе атрактивни каматни стапки.
• Да се подготват потребните документи.
• Се однесуваат на банката за хипотеки. Тоа е најдобро да се однесува на повеќе организации. Можеби еден од нив ќе го одобри кредитот.
• Со позитивен одговор на жалбата поднесена пријава до одделот за финансиски организации да се состави договорот за кредит.
• Доколку е потребно, ќе се изврши осигурување на имот, животот и здравјето на должникот.

Како што можете да видите, да се добие кредит за недвижности не е толку едноставен, овој процес ќе се земе многу време. Но, ништо во иднина не може да се спореди со резултат од такви работи - да живее во неговиот стан. Сите повеќе, па, знаејќи основните чекори за регистрација на хипотека, сите може да се ротира многу побрзо.

Хипотека: условите за добивање

Сега, повеќето финансиски институции нудат своите услуги за доделување на кредит за купување на имотот. Сите нивни производи имаат свои карактеристични страна, свои критериуми и барања. Но, постојат неколку основни, речиси идентични услови во многу компании. Тие се како што следува:

• валута хипотеки. Во нашата земја, најголемиот дел од издадени во руски рубли кредити, но постојат случаи на кредит за домување во САД долари и во евра.
• Големината на каматните стапки во овој вид на заеми често се зема вредности 10-16%. Точни информации на оваа тема не може да даде било која банка, бидејќи тоа зависи од многу фактори (приход на кредитобарателот, рок на хипотека, и така натаму. Д.).
• Првична исплата. Во согласност со барањата на повеќето банки, клиентот за добивање на хипотека треба да биде достапна најмалку 10% од вредноста на имотот.
• Условите на заемот. Овој објект е избран врз основа на бонитетот на кредитобарателот и неговите желби.
• Враќање на долгот во вид на плаќање на месечна сметка во банка. Вредностите на сите износи претходно утврдени во договорот за кредит.
• Како обезбедување за кредитот задолжителна регистрација на залог на стекнатиот имот.
• Во повеќето случаи, осигурување е потребно и регистрација: заем објект, животот, здравјето и должникот попреченост.
• Вршење на работите евалуација. Ова е направено од страна на независни тела за оценување. Потребни за банката е задоволен во реалноста наречена вредноста на станот / куќата.
• Обезбедување на информации за приход. Ова ќе им овозможи на доверителот не се сомневаат во солвентност на должникот.

потребни документи

Говорејќи во врска со потребата од пакетот на хартии од вредност, треба да се напомене дека оваа листа може да се намали или да се дополнува во индивидуална компанија. Подолу е основна листа на документи за регистрација на хипотека, која банките често се прашуваат:

• Барање за кредит
• Идентитет документ. Најчесто, како што делува како пасош на државјанин на Руската Федерација.
• Вториот дополнителен документ за да се потврди идентитетот: воена лична карта, пасош, возачка дозвола или пензија картичка возачот.
• Изјава на приходи.

Барања за должници

Имаат добар приход не е доволно за да се добие хипотека. Банки наметне одредени барања на должници. Се разбира, во зависност од организацијата што може да биде малку изменет, но нивната суштина е приближно како што следува:

• Присуството на руско државјанство. Ова е потврдено од страна на руски пасош.
• Возраст во времето на апликација е 21 години, а до крајот на мандатот на хипотека на 60 години.
• Отсуството на "црно" кредитна историја.
• Трајна регистрација престој во регионот на кредитот.
• Вработување на истото место за најмалку шест месеци, на целокупното искуство во исто време треба да биде повеќе од една година.

Нуди водечки банки

За ублажување на потенцијалните заемопримачот избори оброк треба да биде претставен на следната табела, која содржи интерес стапка на хипотеки во банките во земјата.

хипотека Сбербанк

Тоа не е никаква тајна дека Сбербанк на Русија - една од најбезбедните банки во земјата. Ова објаснува избор на многу клиенти на оваа институција. И сосема во побарувачката тука и кредитирање услуги на секторот на недвижности. Потенцијалните кредитокорисници не сакаат да учат, треба да имате хипотека на доверителот.

Првиот е согласност со барањата на банката. Во однос на клиентите, тие се како што следува:

• Руско државјанство.
• Возраст 18-75 години.
• Постојана и формално вработување.

Доаѓа исто хипотеки во штедилница на следниве услови:

• Вредноста на каматната стапка - од 11,4% на годишно ниво.
• Достапност на капитал - 20% од вредноста на имотот.
• Мандатот на хипотека - до 30 години.

Тоа е важно да се напомене дека пред државата регистрација на сопственоста на вредноста на зголемување на каматната стапка за 1 процентен поен. Зголемувањето на оваа големина се заканува и одбивање на регистрацијата на стекнатите осигурување на имот, животот и здравјето на должникот.

Хипотека во "VTB 24"

"VTB 24" има втор највисок финансиските перформанси во пласман на руските банки. Затоа, место да биде и опис на овој член дека ви треба за хипотека на компанијата. Особено дека нивниот производ има повеќе привлечна средина и пристап до огромен дел од населението.

Значи, да се започне правилно да наслика услови на хипотека во "VTB 24". Тие се како што следува:

• каматна стапка - од 11,9% на годишно ниво (во предлогот со државна поддршка);
• достапноста на капитал - 20% од вредноста на имотот;
• достапни износот на кредитот - од 600 до 8.000 рубли;
• Кредитот мандат - до 30 години.

Следниот, ние треба да се спомене основните барања за должници. "VTB 24" го става напред се:

• возраст од 21 години во времето на поднесување на барањето за кредит, а не повеќе од 70 години во времето на отплата;
• Вкупната должина на услуга - не помалку од една година.

Осигурување и хипотеки

Кога хипотека за заем е секогаш да се обезбеди полиса за осигурување се бара за купениот имот. Оваа е да се заштитат и на должникот и Банката на итни случаи: пожари, земјотреси, итн Тоа е добро познато дека на периодот на важност на ова осигурување е во повеќето случаи за една година ... Но, ова не значи дека по овој пат за осигурување на недвижен имот, можете да заборавите! кредитирање предмет треба да бидат заштитени од ризиците до целосна отплата на корисникот на услугата за плаќање финансиска институција на кредитот.

полиса за осигурување на имот - не само на потребните документи од Велика Британија. Значи, многу често потребите на давателот и други осигурување при регистрација на хипотеки. Имено: политика живот и здравствено осигурување, работењето на должникот. Се разбира, според рускиот закон, банките немаат право да ги принуди на клиентот на дизајнот на овој вид на осигурување. Финансиски институции, во принцип, и како доаѓа, но се направи резервација, дека одбивањето на зголемување на каматната стапка за 1 процентен поен.

Вреди да се напомене дека клиент на банката не може секогаш да се купат потребните полиса за осигурување во било која осигурителна компанија. Најчесто, давателот го става напред нивните барања за изборот на второто, а понекогаш и дава листа на акредитирани компании, меѓу кои можете да изберете најпогодни.

Сега, знаејќи го она што е потребно за хипотека, потенцијалните кредитокорисници не треба да се сомневаат во потребата од добивање на заем. Не се каже, и својот дом не постои замена!

Како што може да се види, тоа не е толку страшно, тоа е хипотека: условите за добивање и барања за должници не треба да се заплаши потенцијалните заемопримачот. Поважно, не треба да се плаши од тешкотии и да се движат кон својата цел.