Како да се добие сертификат за сопственост на стан?

Правото на сопственост мора да се регистрира со купување на некој предмет на недвижен имот. Во овој случај, сопственикот треба да издаде потврда за утврдената форма. Како да се добие сертификат за сопственост на стан? Дали постојат суптилностите што се важни за да се знае?

Што е овој документ? Како е формализирано?

Овој документ се издава по купување на стан или друг вид на недвижен имот. Регистрацијата на сертификатот се врши врз основа на налогот на Министерството за економски развој на Руската Федерација број 765. Документот ги содржи следните информации:

• Име на регистрираната услуга;
• Присуство на оптоварувања;
• Наслов документи ;
• Вид на сопственост;
• Карактеристики на живеалишта;
• Име на сопственикот на имотот;
• Датумот на регистрација на правото.

Дополнително, сертификатот ќе содржи единствен матичен број, печат на услугата и потпис на работникот кој ја извршил регистрацијата.

Каде можам да добијам потврда за сопственост на станот? Ова може да се направи со директен контакт со државната регистрација со целосен пакет официјално заверени документи. Пред правото на сопственост не е регистрирано, не е можно целосно да се располага со недвижен имот.

Дали треба да добијам потврда за сопственост на станот?

Потребата за издавање на овој документ се појавува во следниве случаи:

• При извршување на трансакции поврзани со отуѓување на имот (размена, подарок, продажба);
• Ако има потреба да се признае правото на сопственост на предметот во судот;
• Кога наследувате имот;
• При изготвување на договор за учество во капиталот.

Покрај тоа, формата на сертификатот ќе биде потребна во следните ситуации:

• Регистрација на недвижен имот како колатерал;
• Добивање во надлежните служби за дозволи за реконструкција и обнова на просториите;
• Изработка на договор за поврзување со јавни комуникации;
• Инсталација на телефонот;
• Поднесување на документи за регистрација во местото на живеење.

Каде да одам?

Каде можам да добијам потврда за регистрација на сопственост на стан? Овие прашања ги решаваат територијалните канцеларии на Розрестр, кои се распоредуваат на одредени адреси во секој локалитет. За регистрација, ќе ви треба изјава за соодветната форма и документи за станот.

Алгоритам на дизајнот

Добие потврда за сопственост на станот може да биде прилично едноставна:

1. Сопственикот на станот се запознава со структурата на процесот на издавање на сертификатот. Можете да добиете информации и на Интернет и со квалификуван адвокат.
2. Следно, треба да се соберат листа на сите потребни документи и нивните копии (тие ќе бидат разгледани подолу).
3. Следниот чекор е поднесување на апликација и документи до Rosreestr.
4. Добивање на сертификат на претходно назначен датум.

Потребна документација

За да добиете потврда за сопственост на стан, треба да ги подготвите следните документи:

• Пасош на сопственикот на живеалиштето за кое е регистриран;
• Насловни трудови за станот (договор за подарок, купување, доделување, итн.);
• Технички и катастарски пасоши на просториите;
• План за евакуација за секој кат (може да се побара од ОТИ);
• Потврда за плаќање на државна регистрација на станови;
• Потврда од Управата за домување за листата на лица на кои е регистрирано правото на сопственост;
• Заверена писмо за одбивање да се регистрира правото на сопственост од лица кои не аплицираат за стан;
• Пасош на културниот предмет (ако има);
• Акт за прифаќање и пренос.

Покрај тоа, може да се побара полномошно заверено од нотар ако сертификатот го издал претставникот на сопственикот на станот.

Период на издавање на сертификат

Значи, ние испита како да се добие потврда за сопственост на станот. И колку долго е потребно?

За периодот на разгледување на документите влијаат:

• Писменост во завршувањето на документите;
• Степенот на застојот на услугата за регистрација;
• Достапност на сите потребни документи.

Во пракса, периодот на регистрација на станови во сопственост трае најмалку еден месец, бидејќи сите документи се внимателно проверени. Во принцип, постапката е 2-3 месеци. Доста е ретка состојба кога сертификатот се издава во рок од една година, на пример, ако има недоследности во документите.

Дали е можно да одбие да издаде сертификат

Релативно ретки случаи се јавуваат кога сопственикот не може да добие потврда за сопственост на станот. Тие вклучуваат следниве ситуации:

1. Одбивање на ниво на законодавството на Руската Федерација. Можно е кога документите се доставуваат преку претставник без заверен полномошно и придружна документација. Под овие околности, сопственикот мора да напише и нотарски да го обезбеди општото полномошно за неговиот претставник.
2. Неконзистентност на областа на домување наведена во техничкиот пасош, и онаа што е пропишана во пријавата. На пример, кога се издава технички пасош за целата површина на стан, и регистрацијата на сопственоста е неопходна само од своја страна. Во овој случај, треба внимателно да ги проверите сите информации во документите и да направите соодветни промени.
3. Отсуство на потписи на страните во трансакцијата и потребните пломби. Пред да поднесат документи, нивната достапност мора внимателно да се провери.

Како да добиете сертификат за сопственост на стан во нова зграда?

Еден од најважните моменти е регистрација на потврда за сопственост на недвижен имот во нови згради. За време на регистрацијата на оваа постапка, потребно е да се земат предвид следните фактори:

1. Период на пуштање во работа. Пред да не се изнајми станови за сопственици на акции, градежната компанија е негов сопственик.
2. Пред да го купите, треба внимателно да ги испитате и проверите сите документи на градителот за да се избегне измама.
3. Најоптимална опција за регистрирање на правата за сопственост на стан е да се примени на адвокат или нотар.

Како да се добие сертификат за сопственост на стан? Постапката е суштински идентична со алгоритмот опишан погоре. Неопходно е да се подготват сите потребни документи и да се пренесат на Rosreestr. Покрај тоа, можете да се консултирате со адвокат.

Ако станот е во хипотека

Хипотека во последниве години стана најчестиот начин за купување недвижен имот. Ова се должи на фактот дека за домување не треба да се плаќа веднаш. И плаќањата може да се извршат неколку децении. Процесот на регистрација на сопственоста на тој имот е малку поинаков од општо прифатениот алгоритам.

Веднаш по одобрувањето на станбениот кредит, купувачот склучува договор со продавачот и го формализира станот во сопственост на себе. Во овој случај, банката која обезбедува станбени кредити, обезбедува заемопримачот со целата документација е потребно да се добие потврда за сопственост на станот. Сепак, сопственикот на куќата не може да врши трансакции со овој имот, додека тој не целосно да го плати кредитот, бидејќи станот во овој случај е под апсењето на банката.

Ако сертификатот е изгубен

Губењето документи е прилично непријатен момент за секој од нас. Мошне често постојат ситуации кога сопственикот на станот го губи документот со кој се потврдува сопственоста на недвижен имот. Како да добиете нов сертификат за сопственост на стан? Услугата за регистрација во случај на губење на овој документ може да обезбеди дупликат. За ова е неопходно да се примени на одделот за Розрестр со пасош и да се напише изјава за утврдената форма. Во исто време, потребно е да се плати државата плаќање - 2 илјади рубли. Дупликат ќе биде обезбеден во рок од 14 дена.

Важно е да се запамети дека издавањето на дупликати може да се врши само со поделба на услугата за регистрација, каде што оригиналот на сертификатот е издаден порано. Како да добиете дупликат сертификат за сопственост на станот, ако одделот на Розрестр бил ликвидиран или престанал да работи? За таа цел, сопственикот се однесува на архивата или организацијата која е овластена да се регистрира во државата.

Дупликат, исто така, може да се бара за регистрација на наследство и други трансакции со домување. Сопственикот може да побара дупликат од сертификатот според неговото дискреционо право.

Потврда за регистрирано право на сопственост на недвижен имот - најважен документ. Каде можам да добијам потврда за сопственост на станот? Можете да го направите ова во една од поделбите на Rosreestr. Процесот трае од 1 до 3 месеци. Исто така, ако сертификатот е изгубен или по сопствена дискреција, сопственикот има право да добие дупликат од сертификатот.