Отстранување на оптоварување на хипотека Сбербанк: документи, датуми, осврти

банкарски клиенти знаат дека со хипотеки тие да станат сопственици на своите простор за живеење, купен за кредит пари, но недвижности се наметнува товар. Сопственикот на имотот е на должникот, но не сите трансакции тоа може да се врши без банката. По плаќањето на долгот е укината оптоварувања на хипотека. Штедилницата, како и другите институции, нуди да се спроведе оваа постапка правилно.

последната исплата

Да се платат хипотека е доста тешко. Мора да се запамети во врска со датумот на плаќање, така што нема да бидат запишани во prosrochnikov листата. Но, по многу плаќања се уште е на денот на последната рата. После тоа е премногу рано да се релаксираат. За да стане целосен сопственик на недвижен имот мора да биде отстранување на оптоварувања на хипотека. Заштеда на оваа постапка не е многу различен од другите кредитни институции.

поимот

Оптоварување подразбира збир на услови кои ја ограничуваат акти, сопственик на имотот. На пример, тоа ќе биде невозможно да се продаде стан да се изврши размената, обнова или зачленете се роднини. повлечете ја надвор, но само со писмена дозвола на банката, која се смета од страна на заложниот доверител. Кои занаети да се направи забрането, пропишани во договорот.

Дури и со конечната исплата не значи дека автоматски да доведе до укинување на ограничувањата на станбена површина. Отстранување на товари од станот на хипотека Сбербанк не врши на сопствените. Да го направите ова, клиентот треба да се јавите на регистрација орган соопштението. Кои документи се потребни, треба да бидат наведени во Rosreestra. Ако товарот не е отстранета во време, тоа станува причина за потешкотии во иднина. На пример, во продажба на недвижен имот, многу може да не се согласуваат да се купи таков домување.

документи

Постапката за отстранување на товари од хипотека станот се врши според утврдените правила на Штедилницата. Ако се направи конечната исплата во банка мора да се земе потврда за не долг. тоа што се предвидени по 3 дена и бесплатно. Овој документ не е обврзувачка, но тоа е подобро да се имаат. Има случаи кога на грешка на законот се денар од долгот. Тогаш тие се акумулираат интерес, казни, поради тоа што на клиентот може да стане prosrochnikom.

Прифаќа документи за отстранување на оптоварувања на хипотека Rosreestr. Сбербанк ќе обезбеди потврда за не долг. Следниве документи треба да се соберат:

1. Писмо од банката потврдува неисполнување на обврските од договорот. Понекогаш е потребно да се обезбеди извод од сметка на кредитот.
2. Декларацијата на странките, потпишана и заверена од страна на вработените на банката. Неговиот примерок може да се добие од банка или Компании куќа.
3. Договорот за хипотека со својата копија.
4. Оригинал и копија на хипотека, што укажува на извршување на обврските, како и назначен датум на доспевање.
5. Пасошите на лицата наведени во сертификатот на сопственост. Тие лично мора да биде во времето на примена.
6. Потврда за сопственост.
7. Потврда за плаќање на државата должност.
8. Одлуката на судот, ако договорот за хипотека престана да дејствува на него.

Точната листа на документи може да се најде во регистрација орган во местото на живеење. Во секој регион, барањата се различни. Со отстранување на оптоварување хипотека Rosreestr на. Документи штедилница нуди да го предаде веднаш по плаќањето на долгот дека постапката била спроведена во навремено.

апликација

Важен чекор е да се напише изјава. Тоа, определени информации како што се:

• лични информации за сопственикот;
• име, податоци за контакт;
• податоци на кредитот;
• информации во врска со отсуството на меѓусебните обврски;
• барањето за отстранување на товари.

Претставува изјава на лист А4.

Опции за вовлекување документи,

Каде отстранување на оптоварувања на хипотека? Штедилницата нуди на клиентите да се јавите на Rosreestr. Само тоа може да се направи на неколку начини. Стандардната верзија се смета за личен апел до регистрација на Федералната служба на државата. Во овој случај, не постојат посредници, активностите спроведени од страна на клиентот во лице или претставник на банката.

Испрати по е-пошта на документацијата може да биде важна писмо. Потписи на апликации треба да бидат заверени од страна на нотар, но самата порака е испратена на листата на содржината и известување за прием. Но, оваа опција ќе трае долго време - во посета на нотар, потеклото на пратката. Уште добива нови докази ќе треба да се лично.

Може да се изврши отстранување на оптоварувања на хипотека Сбербанк во MFC. Овие организации работат во многу градови, преку разни јавни услуги. Прво, центрите беа создадени за да се поедностават процедурите за поднесување на различни апликации и намалување на роковите. Но, во пракса тоа не изгледа сосема во право. Роковите се зголеми како резултат на фактот дека транспортот на документите кои се вклучени во курир.

Постојат и други начини да се изврши отстранување на оптоварувања на хипотека. Штедилницата нуди да го користите удобен опција - на интернет. Вие мора да се примени преку веб страницата за јавни услуги.

Тоа е можно да се спроведе постапка со помош на агентите и агенции кои вршат такви услуги. Тие ја завршат целата работа, но тоа нема да биде бесплатно.

правни лекови

Понекогаш отстранување на товарот не може да се направи со согласност на ипотекарен кредитор, и затоа сите се врши преку судовите. Ова ќе биде случај ако:

• затворен банката;
• забавни исчезна;
• забавни не сака да се отстрани оптоварување доброволно;
• заемопримачот почина.

Во овие случаи, треба да се обезбеди судот договор, чекови, документи за наследство. Потоа постапката ќе трае подолго. Ова ќе остави да поднесе барање во судот, а потоа ќе биде закажан состанок. Ако судот издаде позитивна одлука, тоа е потребно да се чека за неговото влегување во сила. Потоа на Трговската комора да се применува за отстранување на оптоварување и одлуката на судот.

Постапката за цел

Постапката за отстранување на оптоварувања на хипотека се врши врз основа на следните чекори во штедилницата:

1. Добивање банкарски документи. Ние треба да се оригинали и ги направат потребните примероци.
2. Плаќање на државата должност.
3. Влегување во електронска дното Rosreestra.
4. Средба со вработен во банката, давајќи му на пријавата за отстранување на товари.
5. Добие приходи од Секретарот за прием на документи.
6. На назначениот датум во посета на Трговската комора и да добијат документи за укинување на оптоварувања.

Колку долго тоа ќе се случи отстранување на оптоварувања на хипотека во банка заштеди? Осврти укажуваат на тоа дека тоа трае околу еден месец, но може да се бара и два. Вршење на оваа постапка треба да биде веднаш по отплата на долгот, бидејќи ако во иднина нема да има тешкотии со недвижности. Постапката за отстранување на оптоварување на хипотека Сбербанк е иста како и во други организации.

услови

Тоа е важно да се изврши навремено отстранување на оптоварувања на хипотека во банка заштеди. Датумите утврдени за задолжително постапка премин. Пожелно е да се примени на банката за еден месец пред планираното затворање на договорот. Ова време е доволно за распределба, регистрација на потребните документи и остатокот од работата.

Кога имаше пресметка на хартија и поднесе во Rosreestr, по оваа извонредна 3 дена да се направи евиденција на исплата на хипотека. Затоа, доцнењето не може да биде. Ова се однесува на оние случаи каде постапката се врши од страна на должникот на сопствените. Извести изјава потреба во обединета држава регистар.

Ако не се преземени чекори, туку едноставно да се однесуваат на банката, ќе мора да почека 45 дена до товарот нема да бидат отстранети од поранешниот заемопримачот. Во автоматска постапка, се отстрануваат на крајот на животот на хипотека, Rosreestra договор со банката и на пресудата.

Тоа може да потрае околу 3 месеци. Затоа, ако барањето не достават било која банка претставник или на клиентот, автоматско отстранување на оптоварувања се случува во рок од 3 месеци.

Во текот на 3 години на поранешниот должници треба да се задржи извештаи, сметки, плаќања, како и други документи поврзани со банката. Овој период на ограничување, кое е потребно да се чека и да не се уништи документи за хипотека. По правење на промени Rosreestra клиентот може да се создаде во ова тело документи на титулата на купените станови, кои ќе го одбележат банката. Но, ова е платена услуга - не треба да плаќаат на државата надомест.

Продажба на имот

Важно е да знаете како да ја продаде куќата, дури и ако тоа е под товар на банката. Ова се случува кога на должникот не можат да си дозволат или биле потешкотии за плаќање на хипотека, поради тоа што станува сопственост на банката кауција. Да се плати за кредитот, имот мора да се продаде, а средствата се користат за плаќање на долгот. На клиентот останува дел од парите.

Независно извршување на продажба на недвижен имот ќе биде тешко, како што банката ги следи сите трансакции, што на должникот се обидува да го исполни ветувањето. Исто така, за продажба, важно е дека објектот не е под оптоварување. Затоа, на трансакцијата може да се врши со дозвола на банката.

На купувачот треба да се земе сертификат од обединета држава регистар на износот на хипотекарни долгови. Таа треба да се знае колку е лево за да го плати кредитот. Во пракса, отстранување на оптоварувања се случува околу 2 месеци. Но, банките може да го одложи времето. Самата постапка е едноставна, само треба да го помине во навремено.

решавање на спорови

Типично, отстранување на товари трае подолго од хипотеки. Причината за ова е темелна проверка на кредитни дали сите биле платени од страна на должници. Но, тоа може да се должи на технички мерки, обезбедува за контрола и да ја менувате правата на регистарот.

Често овие ситуации се случуваат и дека 2 месеци по затворањето на договор влегува предупредување за потребата да се плати одреден износ. Ако постои потреба да се јавите на банката со презентација на потврда за плаќање на долгот. Ова може да биде само техничка грешка , или човечка негрижа.

пресметковна на интерес

Исто така, постојат ситуации кога клиентот не го плати навремено секое плаќање, и таму беше пенал, кој не е платен. Таквите случаи се често, па за нив да бидат подготвени. Доколку банката е законски натрупани долгови, тоа е најдобро да платат за тоа, со затворањето на хипотека целосно. Постојат клиенти кои се залагаат за такви прилики, одбива да плати пари. Тогаш банката оди на суд, кој одлучува во негова корист. И корисниците само треба да плати одредена сума.

Кога товарот укината, сопственик на недвижен имот е полна сопственик. Поради тоа, може да врши разни трансакции како што се продажба, размена, закуп. И сите ќе биде направено законски.