Редоследот на регистрација на земјиштето во сопственост. Регистрација на земјиштето: законот

Значи, денес ние сме заинтересирани за постапката за регистрација на сопственоста на земјиштето. Всушност, сега во Русија да се спроведе оваа идеја не е толку тешко како што изгледа. Главната работа - да се испита правната рамка, која ќе го натера секвенца на акции. И да учат сите нијанси на денешниот процес. И многу од нив. Главниот проблем на регистрација на сопственоста на земјиштето е да се соберат сите потребни документи. Дека тие треба да го поминуваат поголемиот дел од времето.

Кога е можно дозвола

Регистрација на земјиштето не е секогаш можно. Има случаи каде што можете да заборавите за нашите сегашни разбира. Затоа, пред да се вклучат во собирањето на документи, да дознаете дали вашиот вистински регистрирање имот е достапен за приватна сопственост. Така, можеме да се надеваме на процесот во следните случаи:

• по приемот на земјата по пат на наследување;
• со донација;
• поседување на правото на трајно користење (неограничено) ;
• на правото на закуп со државата;
• на "dacha амнестија".

Како што можете да видите, тоа не секогаш да излезе и да издаде сопственоста на земјиштето. Само, како што покажува практиката, тоа е можно да се многу. Ако не сте сигурни дека ќе имаат шанса да имаат место може да се соберат документи. За жал, во различни случаи треба да се дејствува поинаку. Најтешкиот процес е употребата на "dacha амнестија" и регистрација на земјиштето во подготовката на наследството.

Доаѓаме во богатство

Така, првиот случај - тоа е пренос на правата на користење на земјиштето по своја волја или по сила на закон, по смртта на оставителот. Најчестите сценарио. Изработка на земјиште во таков случај започнува со претпоставката на наследување. Само тогаш може да се направи друга документација.

Всушност, да се добие дел или на целата земја, имаш 6 месеци. Ако не дојде во наследство без оправдана причина пред тој датум, можете да заборавите за земјата засекогаш. Тоа оди начин наследници во редот!

Како се приклучат на наследство? Ова е мора да се знае за оние кои добиваат земјиште или било која друга сопственост со наследување. Првото нешто што треба да се напише својата согласност да добиваат дел или на целата земја. Ова е направено од страна на нотар. Но, тогаш почнува собирање на сите потребни документи за добивање на сертификат од канцеларијата на нотарот на земјата се движи во вашиот имот. За да го направите ова:

• се катастарската пасош на земјата;
• се извадок од обединета држава регистар на Образец №3 (на име на оставителот е);
• да се процени вредноста на земјиштето;
• да се добие сертификат од местото на живеење на оставителот (донесена во канцеларијата на пасош);
• поднесат документи сродство со претходниот сопственик на земјиштето;
• направи волја (ако има);
• корисни докази за смртта на оставителот е;
• да се донесе сертификат за вградување (за приградските населби).

Можеби тоа е сите документи, кои може да дојде во рака. Е во тоа што, исто така, треба мислење од Судот од вас враќање за негов наследник, ако одлучат да се вратат правата на имотот на оставителот, на крајот од шест месеци од денот на отворањето на наследството.

Некои од нив се заинтересирани, кои можат да послужат како доказ за односи со оставителот. Главните документи изводи од родените и венчаните. Ова е најстариот соочуваат со случаи. Обидете се да ги донесе заедно со копии. И не заборавајте на граѓанскиот пасош!

Сега можете да продолжите со сопственоста на земјиштето на одредена со наследување. Со горенаведените документи треба да се оди на нотар. Тој ќе ви даде еден документ се потврдува трансферот на земјиште на вас за наследство. Следува последниот чекор на процесот.

потврда за регистрација од нотар

Тоа е потврда за регистрација, која е издадена од страна на нотар. Всушност, тоа не е толку тешко како што изгледа. Особено ако се имаат пред-собрани сите потребни документи. Да го заврши нашата овој процес да се земе:

• потврда од нотар;
• вашиот пасош;
• катастарски пасош на земјата;
• документи наследни случаи (добиени од страна на нотар);
• потврда за смртта на оставителот.

Овие документи треба да биде во два примероци - копии на оригиналите. Следно, ги однесе Компании куќа и плати државата надомест таму (е) за добивање на потврда за сопственост на теренот. Кој го издаде извод од обединета држава регистар. По околу 10-14 дена ќе бидат достапни во Регистрација комора соодветниот сертификат за сопственост.

Изнајмување и постојана употреба

Што е следно? Сега можеме да се разгледа постапката за регистрација на сопственоста на земјиштето кога договорот за закуп со државата, како и право на неограничено користење. Овој процес е од големо комплексноста и трошоците (и монетарната и време). За среќа, ако ви се подготват однапред, тоа е можно без никакви проблеми за преточување на идеите во акција.

За да се добие земјиште во приватна сопственост, вие треба:

• направи геодетски план на локалитетот;
• се на мастер план (ЗТИ);
• се катастарската пасош во регистрираното земјиште;
• напише барање за заговор во имотот;
• направи земјиште геодетски;
• стави на земјата и топографски истражувања;
• да ја плати таксата за регистрација на земјиште во приватна сопственост.

Тоа е, ако на кратко. Но, всушност, сè е многу покомплицирано отколку што изгледа на прв поглед. Откако ќе имаат геодетски и генерален план сајт, ќе треба да се однесуваат на администрацијата на вашата област. Таму ќе и напише барање за регистрација на сопственоста на земјиштето. Но, тоа ќе треба да достават:

• чинот на пренесување на земјиште во вашиот поседување;
• општи земјиште план;
• катастарски пасош;
• резолуција на старателство (ако меѓу сопствениците имаат малолетни деца).

Напред ќе треба да се чека подолго време. Извршување на документи во оваа ситуација не е најважното нешто. Управата ќе даде зелено светло за земјата како приватна сопственост. Тоа дозвола ќе мора да почека. Обично на "размислување" е дадена за еден месец. Но, како што покажува практиката, можно е да се почека за 3-4 месеци. Бидете подготвени за тоа.

Мал детал: кога станува збор за изнајмување, прво мора да го откупи земјиштето од државата од катастарскиот вредност. Ќе добиете на договорот за продажба, кој се применува на барањето за регистрација на земјиште во приватна сопственост. Кога постои договор на неопределено употреба, без дополнителни монетарната расходи не е потребно.

Откако позитивно одговорено, врши премер и изјава за регистрација на земјиштето. На крајот ќе биде во можност да се донесе нов катастарски пасош. Понатаму постои запишување на правата на земјиште. Ова е направено во одредена шема.

Ќе мора да се однесуваат на регистрација Комората. Направете го тоа неопходно за сите сопственици. Како опција - посета на MFC. Присутни на следниве документи, а потоа чекаат на одговор:

• геодетски план;
• пасош идниот сопственик;
• катастарски пасош на земјата;
• база транзиција област во вашиот поседување (договорот за набавка и продажба или прием на земјата во вечни времиња);
• приемот на плаќање на јавни давачки во износ од 2000 рубли.

Забелешка: Ако Компании куќа или MFC повикува старателот, лицето ќе треба да достави полномошно за извршување на одредена трансакција. Не заборавајте да се направи копии од сите документи - тие исто така ќе треба задолжително.

Во одговор на документи ќе се издаде специјално соопштение, ќе треба да се регистрирате. Останува да се чека додека не се случи тоа на запишување на правата на земјиште. Тоа е дадено околу 2 недели. Следно, ќе биде издаден сертификат на обединета држава регистар.

Ако мислите дека за трошоците за регистрација на сопственоста на земјиштето во овој случај може да се разликуваат. Но, во принцип, треба да плати голема сума на пари. Затоа, најчестиот случај на регистрација на договорот за подарок или наследство, како и на "dacha амнестија".

според dedicatory

Следна сценарио - донации. Ова е далеку од најчестиот облик на пренос на имот меѓу роднини. Затоа редот на регистрација на сопственоста на земјиштето е малку поедноставен. Што треба да направите за да се имплементираат нашите идеи денес?

Првото нешто што е направен од нотар договорот за подарок од земјата. Има потреба од договор за донација, како и пасош на донаторот и donee. Последниот сопственик нужно мора да прикачите ги следниве документи:

• екстракт од ОТИ;
• земјата план;
• документи за оценување;
• катастарски пасош;
• приемот на плаќање на надоместоците за регистрација на договорот за донација;
• документи во врска со отсуството на долгот (тоа е неопходно за donee).

Нотарот ќе се провери усогласеноста на документи на земјата, како и на условите на договорот за донација. Во отсуство на какви било злоупотреби, е потпишан договорот. Нотар ви дава потврда за пренесување на правата на земјиште на примателот на договорот за подарок. Веќе со овој документ, треба да се оди во својата соба за регистрација за да ги пополните документи за да добијат нови сертификати за вашето име. Овој процес нема да се разликуваат од регистрацијата на земјиштето со наследување. Освен тоа, наместо на еден ќе бара договор за донација.

Ве молиме имајте предвид - ќе мора да плаќаат данок на приемот на сопственост. Треба да се смета катастарскиот вредност на оброкот. Од него ќе мора да плаќаат 13% од цената. Исклучок е кога сертификатот за подарок врамени блиски роднини. Меѓу нив се:

• внуци;
• родителите;
• сопружници;
• браќа;
• дедовци;
• сестри;
• децата.

Во сите други случаи ќе има, и за наследство и подарок сертификат да плати 13% од вредноста на земјиштето. Без овој начин на исплата, вие имате право да го одземе земјиштето.

Добивање катастарски пасош

Како што можете да видите, не можете да направите без ваков документ, како катастарски пасош. Но, како да ја добијам? Парцел без овој документ едноставно не е можно да се направи во сопственост под никакви околности!

Тоа не е толку тешко како што изгледа. Прво, треба да се напише барање за издавање на документот. Понатаму, што се однесува до судот за регистрација или центар за мулти-цел. Приложете копија од пасош, како и потврда за смртта на претходниот сопственик, или кој било друг документ со кој се потврдува вашата потреба за производство на хартија (ако тоа не е пасош во вашето име). Ова може да биде дело на подарок или наследство. Ако добиете пасош во свое име, само доволно да се граѓански идентитет.

Следно, ќе треба да плаќаат на државата надомест. Заговор на цената на земјиштето на поединци 200 рубли, правни - во 600. прикачите приемот на барањето. Сите можат да се однесуваат на компании куќа!

Во замена за апликацијата што ќе им се даде потврда, која ќе покаже кога тоа ќе биде можно да се дојде за катастарските пасош. Во одреденото време, ве молиме контактирајте MFC или Трговската комора со вашиот пасош. Ќе добиете катастарски пасош. Тоа е се, може да се организира заговор на земјиште во сопственост!

Изјава за катастар

Откако ќе се интегрираат идеи во животот, ќе треба да се применуваат до судот за регистрација или катастарски да се стави земјата во предвид повторно, но со нови податоци за сопствениците. За да го направите ова, мора да се покаже:

• приемот на плаќање такса за регистрација (200 рубли за физички лица, 600 - за правни лица);
• сопствениците на пасош;
• план премер на земјиште од CD-ROM уред (ако е издадена);
• геодетски план;
• извод од обединета држава регистар на сопственост (или доказ за правата на земјата);
• документи, регистрација база дел (на договорот за продажба, донација, наследство, одлуката за употреба на неопределено време);
• дозвола на старателство на процесот (за малолетници).

Тоа е се. Останува само да се напише барање за катастарски пасош и изјава за регистрација на земјиштето. Ова мора да се направи секој сопственик. Следно, ќе се даде изјава во која, како во пасош покажува датумот на кој ќе биде во можност да ги собереш на релевантни документи. Понатаму, со лична карта врати на Трговската комора во рамките на одреден временски период. Тоа е се, имате уште еднаш стави на земјиштето на катастарски регистрација!

dacha амнестија

Неодамна, имаше такво нешто како "dacha амнестија". Тоа го олеснува животот на многу граѓани. Сега, приватната сопственост на земјиштето во одредени случаи постои послаба верзија.

Законот беше усвоен на 30 јуни 2006 година (№93 федералниот закон "за изменување и дополнување на некои законски акти за поедноставена форма на регистрација на населението на правата на поединецот својства"), се стави во сила на 1 септември истата година. Со него dachas и предмети за прашањето на земјиштето податоци на приватна сопственост на таа стана полесно. Иако не во сите случаи. Можеме да кажеме дека тоа е закон на приватна сопственост, од кои многу се чека. Но, тоа има свои особености. Кои од нив?

Прво, терминот е ограничена амнестија. Во повеќето случаи, приватизацијата е достапна до 1 март, 2018 година. После тоа "dacha амнестија" веќе не е валидна. Затоа, ако сакате да се издаде на сопственоста на земјиштето и објектите на него, побрзај! Но, членовите на хортикултурно, градинарството и dacha здруженија беа повеќе среќа. Според правилата, тие може да се справи со приватизацијата на тивко до 31 декември 2020 година.

Второ, не секој има план катастарски на местото, како и документи се потврдува правото на земјата. Во овој случај, на "dacha амнестија" носи некои грижи.

Трето, имајте во предвид дека цел на регистрација на сопственоста на земјиштето на "dacha амнестија" ќе бара од вас да плаќаат на државата надомест во износ од 1.000 рубли. Тоа не е премногу. Но тука, исто така, ќе има дополнителни трошоци. На пример, за границата дел. Сите овие трошоци се платени од страна на идниот сопственик.

Треба да се обратите за MFC или Регистрација комора со следнава листа на документи:

• должност платени;
• на барањето за регистрација на земјиштето и објектите на него;
• пасош на граѓанинот;
• катастарски план;
• катастарски пасош;
• Документира основа на запишување на правата на земјиште;
• регистрација на возила.

А вкупно 30 дена - и ќе завршиш, ќе добијат можност да се дизајнира еден извадок од обединета држава регистар, со што ќе се потврди на Вашите права на земјиштето и објектите на него. Ништо не е тешко таму, ако имате план катастарски и база (документирани и потврдени) да се добие дозвола за документи на сајтот.

Законската рамка

Посебно внимание е потребно во законите со кои се наметнуваат ограничувања на нашите сегашни процес. Тие се регистрирани во земјата законик. Регистрација на имот - е сложен процес. Државите Код декрипција јавниот и приватен имот. Првиот - е оној кој е во моќта на државата, а вториот - од физички и правни лица. Странски државјани, според земјиште законик (член 15 точка 3) не може да се издаде на сопственоста ако земјиштето е во пограничните области.

Исто така, се обрне внимание на т.н. dacha амнестија. Тоа е, исто така, закон со кој се одредува како да се формализира сопственоста на земјиштето. Но, искрено, основните станува земјиште законик. По нејзиното проучување, можете да дознаете сите карактеристики на нашите сегашни постапки.

Невозможно е да се подготви

Приватна сопственост на земјиштето не е секогаш случај. Во некои случаи, имате право да го одбие во овој процес. Кои области се под ограничувања?

Меѓу нив може да се најде природни резервати, како и земјиште кои припаѓаат на безбедносните служби во земјата. Ова исто така вклучува области кои можат да бидат корисни за вооружените сили на Руската Федерација за воени маневри.

Области, кои се некои културна или историска вредност, исто така, не се издава како приватна сопственост. Ова е за сите ограничувања кои што постојат во Русија. Редоследот на регистрација на сопственоста на земјиштето е едноставна. Ако правилно подготвени, тоа е можно да се приватизира целиот 2 месеци!